Решение № 2-245/2019 2-245/2019~М-215/2019 М-215/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-245/2019

Дело № 2-245/2019


Решение

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

судьи Шаяхметовой Э.Ф.,

при секретаре Лукмановой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Исанбаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

установил:

ФИО1 обратился в суд к администрации сельского поселения Исанбаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, ссылаясь на нижеследующее:

Жилой дом с общей площадью 45,0 кв. м, расположенный на <адрес> в <адрес> РБ, был построен супругами Г-выми в 1969 году.

В 1991 году по устному договору купли – продажи жилого дома, заключенного между ним и Гирфановой Давлей вышеуказанный жилой дом был приобретен им за 5000 рублей.

С момента заселения в вышеуказанный жилой дом он вместе с семьей проживает в этом жилом доме.

В течении 27 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом. В похозяйственной книге сельского поселения земельный участок с надворными постройками числится за ним, все причитающиеся налоги и платежи оплачивает полностью и своевременно.

За это время, на свои финансово – материальные средства производил неоднократный ремонт жилого дома, провел газовое отопление, построил надворные постройки: баню, сарай и поставил металлические ворота и заборы.

Указанный жилой <адрес> общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> РБ расположен на земельном участке с общей площадью 1496 кв.м, с кадастровым номером № и регистрационным номером №, который принадлежит ему на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Какого – либо спора относительно принадлежности жилого дома с земельным участком не существует.

Однако право собственности на данное недвижимое имущество – на жилой дом с надворными постройками не зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Глава администрации сельского поселения Исанбаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО2 на судебное заседание не явился, в направленном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации СП Исанбаевский сельсовет МР <адрес> РБ.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

В судебном заседании, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, ФИО3 не возражала удовлетворению исковых требований ФИО1

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО3, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании было установлено, что, начиная с 1991 года, истец постоянно проживает в указанном жилом доме. Жилой <адрес>, общей площадью 45,0 кв. м, расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан, приобретен истцом на основании договора купли – продажи жилого дома, заключенного с ФИО4 Истец несет все расходы по содержанию жилого дома и земельного участка.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> РБ владеет на праве собственности земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1496 кв. м, адрес объекта: <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> Башкирской АССР, на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Э.Ф. Шаяхметова