Решение № 2-3279/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-3279/2017

Дело № 2-3279/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г. Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Симоненко М.Н.

При секретаре Карповой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «Центр лабораторной диагностики» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Центр лабораторной диагностики» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Центр лабораторной диагностики» был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендатору были переданы за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на срок <данные изъяты>. Арендная плата по данному договору составила 1 200 руб. за кв.м., всего 87 120 руб. не позднее 5-го числа текущего месяца. В связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих обязанностей, стороны расторгли договор аренды по обоюдному согласию, заключив соответствующее соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. П. 3 соглашения предусмотрено согласие ООО «Центр лабораторной диагностики» погасить задолженность перед истцами в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а именно: перед ФИО2 задолженность по арендной плате 99 906,92 руб., а также возмещение затрат на коммунальные услуги 3 189,49 руб., а всего 103 096,41 руб. Перед ФИО1 задолженность по арендной плате 121 243,90 руб. Ответчик обязался погасить задолженность в течение трех месяцев с момента расторжения договора, путем перечисления денежных средств на расчетные счета истцов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное обязательно не исполнено.

Впоследствии истицы уточнили заявленные требования, просят взыскать с ответчика задолженность в пользу ФИО2 в размере 43 032 руб., ФИО1 в размере 121 243,90 руб. А также просят взыскать пени в пользу ФИО2 в размере 10 309,06 руб., в пользу ФИО1 в размере 12 124,39 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 110).

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Центр лабораторной диагностики» в судебное заседание нет явился, извещен надлежащим образом, лично, причин не явки в суд не сообщил (л.д. 117).

Суд, выслушав мнение истца, определив рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о дате судебного заседания надлежащим образом, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу:

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст.614 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ООО «Центр лабораторной диагностики» был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендатору были переданы за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на срок <данные изъяты>. Арендная плата по данному договору составила 1 200 руб. за кв.м., всего 87 120 руб. не позднее 5-го числа текущего месяца (л.д. 13-22). В связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих обязанностей, стороны расторгли договор аренды по обоюдному согласию, заключив соответствующее соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. П. 3 соглашения предусмотрено согласие ООО «Центр лабораторной диагностики» погасить задолженность перед истцами в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а именно: перед ФИО2 задолженность по арендной плате 99 906,92 руб., а также возмещение затрат на коммунальные услуги 3 189,49 руб., а всего 103 096,41 руб. Перед ФИО1 задолженность по арендной плате 121 243,90 руб. Ответчик обязался погасить задолженность в течение трех месяцев с момента расторжения договора, путем перечисления денежных средств на расчетные счета истцов (л.д. 23-26).

Как следует из уточненного искового заявления, в котором приведен расчет заявленных требований, задолженность перед ФИО2 составляет 43 032,784 руб., перед ФИО1 - 121 243,90 руб. (л.д. 109).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Исходя из вышеуказанных положений закона и наличием обязательства по оплате аренды у арендатора ООО «Центр лабораторной диагностики», исковое требование о взыскании задолженности по договору аренды является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Истцами также заявлено требование о взыскании пени в пользу ФИО2 в размере 10 309,06 руб., в пользу ФИО1 в размере 12 124,39 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

П. 5.2. в случае несвоевременного перечисления арендатором арендной платы (п. 3.3) или компенсации затрат на потребление коммунальных услуг (п. 3.5), начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки, но не более 10 % от просроченной суммы.

Расчет суммы пени проверен судом, находит его верным.

Оснований для снижения размера неустойки, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, судом не установлено, при этом суд полагает, что данный размер неустойки является соразмерным последствиям нарушения обязательства, которое началось в ДД.ММ.ГГГГ и не исполнено до настоящего времени, а также учитывая значительный размер неисполненного обязательства.

Приходя к выводу об удовлетворении заявленных требований, суд учитывает, что в силу требований ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств, опровергающих обоснованность иска. Расчет задолженности не оспорен, доказательств уплаты денежных средств не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере пропорционально удовлетворенным судом требованиям, в сумме 3 867,36 руб. в пользу ФИО1, 1 800,25 руб. в пользу ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Центр лабораторной диагностики» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ООО «Центр лабораторной диагностики» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 243,90 руб., пени в размере 12 124,39 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 867,36 руб., всего взыскать 137 235, рублей 65 копеек.

Взыскать с ООО «Центр лабораторной диагностики» в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 032,74 руб., пени в размере 10 309,06 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 800,25 руб., всего взыскать 55 142 рубля 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 02 августа 2017 года.

Судья: М.Н. Симоненко