Решение № 2-197/2026 2-197/2026~М-807/2025 М-807/2025 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-197/2026

Дело №

УИД 53RS0№-52


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 апреля 2026 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Новиковой Н.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «МУК <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «МУК <данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; пеней за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, начисленных на сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; пеней, начисленных на задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «МУК <данные изъяты>» является организацией, управляющей многоквартирным домом по указанному адресу. ФИО1 и ФИО10 являлись долевыми собственниками указанного жилого помещения. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает в указанной квартире, а потому считается фактически принявшей наследство. Собственник не вносит плату за жилое помещение, образовалась задолженность по лицевому счету №.

Определением Окуловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО9

Представитель истца - ООО «МУК <данные изъяты>» ФИО3 поддержала заявление об изменении исковых требований, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ответчиком полностью оплачена основная задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения, в связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 149 рублей 46 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и почтовые расходы в размере 76 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст.ст.190 - 192 ГК РФ).

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. (ч.2 ст.1153 ГК РФ)

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Согласно ст.6 ГПК РФ, судопроизводство в суде осуществляется на основе равноправия сторон, которые пользуются равными правами, в том числе, на представление доказательств, своих доводов и объяснений.

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО1 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли каждый, о чем имеются сведения в ЕГРН.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО10 нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №.

ФИО1 как супруга ФИО10, являющаяся наследником первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельства о праве на наследство по закону, в числе прочего и на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Дочери ФИО10: ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО9 не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Доказательств фактического принятия ими наследства, в дело не представлено.

Таким образом, ответчик ФИО1 приняла наследство в виде ? доли спорной квартиры минимальной стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (<данные изъяты>/2) и с момента смерти наследодателя является собственником целой квартиры по вышеуказанному адресу.

В многоквартирном доме по указанному адресу на основании решения общего собрания собственников ООО «МУК <данные изъяты>» выбрано в качестве обслуживающей организации, оказывающей услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

После обращения истца в суд, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 929 рублей 46 копеек, вследствие чего, по расчету истца, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Размер пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Учитывая, что ФИО1 являлась должником по оплате услуг с 2021 года, а истец обратился в Окуловский районный суд ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание соотношение размера задолженности (34929,46) и пеней (<данные изъяты>), суд усматривает основания для применения к ответчику положений ст.333 ГК РФ о снижении неустойки до <данные изъяты> рублей.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, понесенные истцом при обращении в суд, а также почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «МУК <данные изъяты>» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> №) в пользу ООО «МУК <данные изъяты>» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> рублей, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и почтовые расходы в размере 76 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Окуловский районный суд.

Судья Н.В. Новикова