Решение № 2-3605/2020 2-3605/2020~М-3099/2020 М-3099/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-3605/2020

Дело № 2-3605/2020

Изготовлено 19 ноября 2020 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,

при секретаре Зубцовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ТСН «Буркова, 25» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО9, ТСН «Буркова, 25» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома.

В обоснование требования указано, что ФИО6 является собственником жилого помещения – <адрес> в городе Мурманске.

Из письма государственной жилищной инспекции Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и другим собственникам вышеуказанного многоквартирного дома стало известно о том, что якобы собственниками на собрании было принято решение о смене управляющей компании, а именно о расторжении договора управления с действующей управляющей организацией ООО СК «Уютный дом» и выборе в качестве новой управляющей организации ТСН «Буркова, 25».

Участия в собрании, проведенном ДД.ММ.ГГГГ ода по инициативе собственника жилого помещения № – ФИО9 истец не принимал, как и большинство собственников указанного многоквартирного дома.

Кроме того, никаких уведомлений от инициатора проведения данного собрания, приглашений для участия в общем собрании, информации об итогах данного собрания в адрес истца не направлялось, на доске объявлений либо в иных доступных для обозрения местах не вывешивалось.

Полагает, что листы решений собственников помещений многоквартирного <адрес> содержат недостоверные данные, подписи в протоколе общего собрания сфальсифицированы. Указал, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ нарушены его права и законные интересы, так как данным решением в качестве организации, осуществляющей управление многоквартирным домом ТСН «Буркова, 25».

Просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> утвержденное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

До рассмотрения дела по существу в качестве соистцов по делу по их личному заявлению привлечены ФИО7, ФИО8

Просят суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, утвержденное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 в судебном заседании требования уточнил, не поддержал требования в части произвести перерасчета платы за содержание и ремонт жилого помещения истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, на остальных требованиях настаивал в полном объеме, пояснил, что уведомлений от инициатора проведения данного собрания, приглашений для участия в общем собрании, информации об итогах данного собрания не получал, на доске объявлений либо в иных доступных для обозрения местах не имелось. Лист решения не подписывал. Против вынесения заочного решения не возражал.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнительно пояснила, что листы решений, подписанные за собственников квартир №, №, не могут быть приняты в качестве надлежащего волеизъявления собственников жилых помещений, поскольку лица, указанные в листах голосований не являются собственниками указанных жилых помещений.

Истец ФИО7 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что является собственником жилого помещения – <адрес> в г. Мурманске, лист решения она не подписывала, в голосовании и общем собрании не участвовала. Просила удовлетворить исковые требования, признать недействительным решения общего собрания собственников, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО8 в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что является собственником жилого помещения – <адрес> в г. Мурманске, лист решения она не подписывал, в нем указан иной собственник, в голосовании и общем собрании не участвовал. Просил удовлетворить исковые требования, признать недействительным решения общего собрания собственников, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о рассмотрении дела, мнения по иску не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ТСН «Буркова, 25» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, мнения по иску не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьих лиц администрации г. Мурманска, МКУ "НФУ" в судебном заседании указала, что доля муниципальной собственности в <адрес> составляет 6 06%, уведомление о проведении собрания в их адрес не поступало, в общем собрании администрация г. Мурманска и МКУ «НФУ» участия не принимали.

Представитель третьего лица ООО СК «Уютный дом» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела. мнения по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются собственниками жилых помещений в <адрес> в городе Мурманске.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация – ТСН «Буркова, 25».

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3).

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (часть 4).

Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 2).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования (ч. 6 ст.47.1 ЖК РФ).

В силу ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно сведениям МКУ «НФУ» уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации города Мурманска и МКУ «Новые формы управления» не поступали.

Ответчиками ФИО9, ТСН «Буркова, 25» не были представлены суду ни оригинал протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ни листы решений собственников помещений многоквартирного дома.

В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Кроме того, как указали истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8 уведомлений от инициатора проведения данного собрания, приглашений для участия в общем собрании, информации об итогах данного собрания не получали, листы решений собственников помещений многоквартирного дома не подписывали.

Согласно протоколу № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещений (жилых и нежилых) в <адрес> в городе Мурманске составляет 4 532 кв.м., всего в общем собрании собственников помещений МКД в праве распоряжения общей долевой собственностью приняли участие собственники помещений общей площадью 2530,1 кв.м., кворум общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, при очно - заочном голосовании составил 55,83%.

Из подсчета голосов подлежат исключению:

- <адрес> – собственник ФИО1, ФИО8, площадь помещения 49,9 кв.м., поскольку указан иной собственник и истец ФИО8 не подписывал лист решения;

- <адрес> – собственник ФИО2, площадь помещения 44,8 кв.м., поскольку в листе решения указан иной собственник;

- <адрес> – собственник ФИО6, площадь помещения 62,2 кв.м., поскольку указан иной собственник и истец ФИО6 не подписывал лист решения;

- <адрес> – собственник ФИО3, площадь помещения 29,5 кв.м., поскольку в листе решения указан иной собственник;

- <адрес> – собственник ФИО4, площадь помещения 61,7 кв.м., поскольку в листе решения указан иной собственник;

- <адрес> – собственник ФИО5, площадь помещения 44,1 кв.м., поскольку в листе решения указан иной собственник;

- <адрес> – собственник ФИО7, площадь помещения 44,8 кв.м., поскольку истец ФИО7 не подписывала лист решения;

А всего подлежит исключению 337 кв.м.

Таким образом, при общей площади помещений (жилых и нежилых) равной 4532 кв.м., общей площади помещений собственников, принявших участие в голосовании – 2193,1 кв.м. (из расчета 2530,1 кв.м.-337 кв.м.), доля проголосовавших составила 48,39% (из расчета 2193,1*100/4532).

Доказательств обратного, не представлено.

В силу статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно частям 4, 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Судом установлено, что уведомления в установленном порядке о проведении общего собрания не направлялись.

Доказательств иного не представлено и в судебном заседании не добыто.

Принимая решение об удовлетворении требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из того, что доля проголосовавших составляет 48,39%, таким образом, данное собрание неправомочно.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5).

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными (пункт 6).Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (пункт 7).

По смыслу указанных норм, при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками по такому иску являются собственники помещений многоквартирного дома, инициировавшие проведение собрания.

С учетом установленных обстоятельств дела, представленных доказательств, суд считает исковые требования к ФИО9 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ТСН «Буркова, 25» не подлежат удовлетворению, поскольку надлежащим ответчиком в данном случае является инициатор общего собрания ФИО9

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом ФИО6 были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые в силу указанной нормы закона подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 98, 194-198, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, - удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ – недействительными.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ТСН «Буркова,25» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Ж.А. Свиридова