Решение № 2-1507/2020 2-1507/2020~М-777/2020 М-777/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-1507/2020

Дело № 2-1507/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.02.2020 года г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Додеус О.С., при секретаре Разгуляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности земельным участком общей площадью № кв.м. категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, ее представитель по ордеру адвокат ФИО4 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила суду, что ФИО1 на основании решения администрации Сергиево Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ, владеет на праве собственности земельным участком общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № выданного в ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась в регистрирующий орган с заявлением о внесении сведений о данном участке, как о ранее учтенном, но получила решение об отказе во внесении данных сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказа Минэкономразвития от 16.12.2015 года №943 «Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости», представленные документы не являются документами основания для внесения сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости, так как отсутствуют реквизиты документа на основании которого выдано свидетельство.

ФИО1 является членом СНТ «Роща» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ, этим же протоколом удостоверено, что за ней закреплен участок №. Границы участка согласованы и соответствуют границам, отображенным в проекте организации и застройки территории, утвержденным в 2017 году. При уточнении местоположения участка фактическая площадь составила № кв.м., что на № кв.м. больше площади учтенной в ЕГРН

Обратившись в суд с заявлением, ФИО1 просит установить факт владения на праве собственности земельным участком общей площадью № кв.м. категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>, в координатах указанных в схеме расположения участка.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Мо по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, фактическое владение участком не оспаривал, возражал против увеличения площади земельного участка на № кв.м. по отношению к ранее учтенной в ЕГРН.

Выслушав доводы представителей сторон о фактических обстоятельствах дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии основании для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Обратившись в суд, ФИО1 просит установить факт владения на праве собственности земельным участком установлении факта владения на праве собственности земельным участком общей площадью № кв.м. категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № выданного в ДД.ММ.ГГГГ в координатах указанных в схеме расположения земельного участка.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № выданного в ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности земельным участком № общей площадью № кв.м. в СНТ «Роща» с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из протокола собрания СНТ «Роща» от ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ и за ней закреплен участок №.

Сведения о данном участке, как о ранее учтено, в ЕГРН не внесены. Истец обратилась с заявлением о внесении сведений о данном участке, как о ранее учтенном, но ДД.ММ.ГГГГ получила решение об отказе во внесении данных сведений №-№, так как по результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказа Минэкономразвития от 16.12.2015 года №943 «Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости», представленные документы не являются документами основания для внесения сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости, так как отсутствуют реквизиты документа, на основании которого выдано свидетельство.

Участок находится в границах СНТ «Роща» и отображен в графической части проекта организации и застройки территории, утвержденного в 2017 году.

Споров по фактическим границам со смежными землепользователями нет, что подтверждено актом согласования границ, представленным в материалы дела.

СНТ «Роща» в лице председателя правления ФИО6 не возражает против установления границ земельного участка по фактическому пользованию в площади № кв.м.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком общей площадью № кв.м. категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № выданного в ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 130 ГК РФ, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, - удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО1 земельным участком общей площадью № кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах системы МСК:50:

№
X

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2020 года.

Судья О.С. Додеус