Решение № 2-2515/2017 2-2515/2017~М-2387/2017 М-2387/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-2515/2017

Дело № 2-2515/17 22 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мороз А.В.,

при секретаре Монахове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от 13.03.2015 и договора дарения от 10.04.2015 он является собственником квартиры <адрес>, после отчуждения жилого помещения ответчик выехал из него, однако до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете по данному адресу, что нарушает его права как собственника, в связи с чем он просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета (л.д.4-6,60).

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации по месту жительства, согласно акту ООО «ЖКС Адмиралтейского района» от 21.11.2017 ФИО2 по месту регистрации не проживает, его личный вещей в квартире нет (л.д.52). На основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Данная квартира на основании договоров купли-продажи от 13.04.2015 и от 05.08.2015 и договора дарения от 10.04.2015 на праве собственности принадлежит ФИО1 (31/48 + 1/48 доли + 1/1 доли) (л.д.54-59).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке 30.04.2015 и 19.08.2015.

Из справки о регистрации следует, что по спорному адресу с 27.10.1992 до настоящего времени зарегистрирован прежний сособственник квартиры, ФИО2, продавший истцу на основании договора купли-продажи от 05.08.2015 принадлежавшую ему 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение (л.д.42).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание отчуждение ФИО4 принадлежавшей им на праве общей долевой собственности спорной квартиры, суд полагает, что право пользования ответчика данным жилым помещением прекратилось. Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права истца как собственника, в связи с чем суд полагает законным и обоснованным требование ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением после прекращения его права собственности на данный объект, ФИО2 в материалы дела не представил. Будучи неоднократно извещенным о времени и месте судебного разбирательства, он ни в одно судебное заседание не явился, возражений против иска и доказательства в опровержение исковых требований в суд не направил.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 Вардановича удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 17 в доме 3 по ул.Верейской в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Мороз

Мотивированное решение суда составлено 27.11.2017