Решение № 2-2515/2017 2-2515/2017 ~ М-1341/2017 М-1341/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-2515/2017

Дело № 2-2515/2017 14 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Петровой Е.С.

При секретаре Ржавском В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ» о признании права собственности на квартиру,

с участием представителя истца адвоката Дмитракова А.И. (по ордеру от 00.00.0000 и доверенности от 00.00.0000), представителя ответчика ФИО2 (по доверенности от 00.00.0000),

УСТАНОВИЛ:

Распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 00.00.0000 за № 0 КЭУ ЛенВО было разрешено проектирование и строительство жилого комплекса с объектами инфраструктуры на занимаемом № 0 земельном участке площадью № 0 ...

00.00.0000 между КЭУ ЛенВО и АОЗТ «Рант» был заключен договор № 0 об инвестировании проектирования и строительства и 00.00.0000 дополнительное соглашение к нему, в соответствии с которыми КЭУ ЛенВО, выступая заказчиком и застройщиком, передал АОЗТ «Рант» право на 100 % инвестирование проектирования и строительства четырех жилых домов по адресу: ... а АОЗТ «Рант» выделяет КЭУ ЛенВО площадь в строящихся жилых домах в объеме № 0 кв.м.

ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ» в установленном законом порядке было реорганизовано в форме преобразования в ООО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ».

00.00.0000 между ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ» и ООО «Балтика-ЭМ» был заключен договор № 0, в соответствии с которым ООО «Балтика-ЭМ» взяло на себя обязательство оплатить ЗАО «ИСК «РАНТ» сумму в рублях, эквивалентную 45 354 условных единиц, что эквивалентно 1 614 368 рублей 09 копеек, а ЗАО «ИСК «РАНТ» по окончании строительства дома передать ООО «Балтика-ЭМ» в собственность квартиру с предварительным № 0 в строящемся доме ...

В соответствии с актом погашения взаимных обязательств зачетом взаимных требований № 0 от 00.00.0000 ООО «Балтика-ЭМ» выполнило обязательства перед ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «РАНТ» по указанному выше договору, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

00.00.0000 между ООО «Балтика-ЭМ» и ФИО1 был заключен договор № 0 о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым ФИО1 взяла на себя обязательства оплатить ООО «Балтика-ЭМ» 41 574,50 условных единиц, что эквивалентно 1 456 188 рублей 44 копейки, а ООО «Балтика-ЭМ» после сдачи дома в эксплуатацию передать ФИО1 квартиру под строительным № 0 в доме, строящемся по указанному выше адресу.

ФИО1 оплатила ООО «Балтика-ЭМ» денежные средства по договору № 0 от 00.00.0000 в полном объеме.

00.00.0000 государственной приемочной комиссией был подписан акт приемки законченного строительством объекта – ..., дому присвоен адрес: .... Спорной квартире присвоен номер – № 0.

ООО «Балтика-ЭМ» 00.00.0000 направило ФИО1 уведомление о передаче квартиры ... по акту приема-передачи (л.д..).

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ИСК «РАНТ», в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу и указывает, что ею обязательства по договору № 0 были исполнены в полном объеме, однако ответчик не предоставил в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу необходимый комплект документов для регистрации, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца иск подержал.

Представитель ответчика ООО «ИСК «РАНТ» иск оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Истцом в полном объеме оплачена стоимость квартиры по договору долевого участия, ФИО1 проживает в спорной квартире с 00.00.0000, несет расходы по ее содержанию. Учитывая изложенное, суд признает за истцом право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 00.00.0000 года рождения, уроженкой ..., пол женский, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт ., зарегистрированной по адресу: ..., право собственности на квартиру № . общей площадью . кв.м., расположенную на . этаже жилого дома ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: