Решение № 2-834/2019 2-834/2019~М-866/2019 М-866/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-834/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2019 года г.Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н.,

при ведении протокола секретарем Тимаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-834/2019 по иску ФИО5 к ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска сослался на то, что в 1984 году его отцом ФИО1 на собственные средства был построен одноэтажный жилой дом, который имел следующие помещения: прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Ввиду того, что жилой дом был построен его отцом в <адрес> без разрешения райисполкома, то решением исполнительного комитета Кимовского районного Совета народных депутатов № от 24.04.1984 года «Об утверждении решения исполкома Казановского поселкового Совета народных депутатов «Об оставлении не месте ранее построенного жилого дома гр.ФИО1» было разрешено оставить на месте ранее построенный жилой дом ФИО1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. 15.05.1984 года отцу был выдан типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, подтверждающий возведение жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный типовой договор в соответствии с ранее действующим законодательством был зарегистрирован в БТИ г.Кимовска. Таким образом, право собственности отца на вышеуказанный жилой дом было зарегистрировано в установленном на тот момент порядке. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. При жизни нотариально удостоверенного завещания он не составлял. После его смерти открылось наследство в виде принадлежащего ему при жизни жилого дома. Его (истца) мама ФИО2, он – истец ФИО5, его родной брат ФИО6 и родная сестра ФИО7 (до брака ФИО8) стали наследниками первой очереди по закону после смерти отца. После смерти отца нотариально в права наследования они не вступали. Согласно справке администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области ФИО1 постоянно и по день смерти проживал по адресу: <адрес> совместно с женой ФИО2 и сыном ФИО5 Таким образом, указывает, что он и его мама ФИО2 без оформления своих наследственных прав фактически вступили в права наследования на имущество отца в виде указанного жилого дома, принадлежащего отцу на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО2 При жизни она не составляла завещание. После ее смерти ее наследниками по закону первой очереди остались он, его родной брат ФИО6 и сестра ФИО7 Нотариально в права наследования они не вступали после смерти матери. Согласно справке администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, ФИО2 постоянно и по день смерти проживала по адресу: <адрес> совместно с сыном ФИО5 Таким образом, указывает на то, что он фактически принял наследство после смерти его родителей, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В настоящее время жилой дом, принадлежащий отцу, состоит из следующих помещений: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Изменение площади жилого дома обусловлено тем, что в настоящее время при технической инвентаризации используются болеет точные электронные измерительные приборы, отражают в документации все помещения жилого дома, как подсобные, так и помещения вспомогательного использования. Каких-либо пристроек и перепланировок в доме не производилось, дом существует в таком же виде, как и при отце. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом у его отца препятствует ему в настоящее время оформлению права собственности на него в порядке наследования.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

Истец ФИО5, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, доверив представление своих интересов по доверенности ФИО9

Представитель истца ФИО5, согласно доверенности ФИО9, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, однако, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Ответчики ФИО6 и ФИО7, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, однако, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.

3-и лица – представители администраций муниципального образования Кимовский район Тульской области и Епифанское Кимовского района Тульской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, однако, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не представили, решение оставили на усмотрение суда.

3-е лицо – нотариус Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО10, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление ФИО5 основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.ст. 131, 218, 1152, 1153, 1154 ГК РФ.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По данному делу было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО3. После регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО8.

Указанное усматривается из копии свидетельства о браке серии II-ШЗ №, выданного Богородицким райбюро ЗАГС Тульской области (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5. Его родителями указаны: отец: ФИО1, мать: ФИО2.

Указанное усматривается из копии свидетельства о его рождении серии IV УР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО6. Его родителями указаны: отец: ФИО1, мать: ФИО2.

Указанное усматривается из копии свидетельства о его рождении серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6. Ее родителями указаны: отец: ФИО1, мать: ФИО2.

Указанное усматривается из копии свидетельства о ее рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО7 и ФИО6 После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО12 был расторгнут, что усматривается из копии свидетельства о рождении брака серии I-БО №, выданного 20.06.1985 года Казановским п/с Кимовского района Тульской области (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО4 и ФИО7 После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д.20).

В 1984 году ФИО1 на собственные средства был построен одноэтажный жилой дом в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из копии решения исполнительного комитета Кимовского районного Совета народных депутатов от 24.04.1984 года № «Об утверждении решения исполкома Казановского поселкового Совета народных депутатов «Об оставлении на месте ранее построенного жилого дома гр.ФИО1 в поселке Казановка» усматривается, что ФИО1 без разрешения райисполкома построил жилой дом в <адрес>. Учитывая нецелесообразность сноса жилого дома принято решение утвердить решение исполкома Казановского поселкового Совета народных депутатов «Об оставлении на месте ранее построенного жилого дома гр.ФИО1» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. на земельном участке <данные изъяты> кв.м. в <адрес> (л.д.23).

Согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 15.05.1984 года, ФИО1 обязуется построить жилой дом на земельном участке в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., по фасаду – <данные изъяты> м, по задней меже – <данные изъяты> м, по правой меже – <данные изъяты> м, по левой меже – <данные изъяты> м, отведенном на основании решения исполнительного комитета Кимовского городского Совета народных депутатов от 24.04.1984 года, и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей. На указанном земельном участке застройщик обязуется построить из доброкачественного материала жилой одноэтажный деревянный дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с проектом, утвержденным районным архитектором. На этом же земельном участке разрешается строительство хозяйственных надворных построек, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.24).

Указанный договор был зарегистрирован в БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о его смерти серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Из сообщения нотариуса Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО10 от 6.11.2019 года №626 следует, что заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д.82).

Аналогичная информация усматривается и из сообщения нотариуса Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО11 от 5.11.2019 года №1201 (л.д.81 ).

После смерти ФИО1 в спорном жилом доме остались проживать его жена ФИО2 и сын ФИО5 – истец по делу, что усматривается из справки администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области от 6.02.2013 года (л.д.26).

Иные наследники – дети ФИО6 и ФИО7 в права наследования не вступали после смерти отца ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что усматривается из копии свидетельства о ее смерти серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.22).

Из сообщения нотариуса Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО10 от 29.10.2019 года №608 следует, что заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д. 64).

Аналогичная информация усматривается и из сообщения нотариуса Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО11 от 24.10.2019 года №1147 (л.д.65).

После смерти ФИО2 в спорном жилом доме остался проживать ее сын ФИО5 – истец по делу, что усматривается из справки администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области от 6.02.2013 года (л.д.27).

Иные наследники – дети ФИО6 и ФИО7 в права наследования не вступали после смерти матери ФИО2

До настоящего времени истец ФИО5 проживает в указанном жилом помещении (л.д.28).

Согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на 5.03.2013 года (л.д.29-35), общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Сведений о перепланировке и переустройстве жилого помещения не имеется.

Из справки Кимовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 16.05.2013 года №01-15/326 следует, что в архиве Кимовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» отсутствуют сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 (л.д.36).

В Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.37, 38).

До настоящего времени истец ФИО5 проживает в данном жилом доме, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги (л.д.39).

Какие-либо правопритязания на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Иные наследники – дети ФИО6 и ФИО7 на данное наследственное имущество не претендуют.

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании было достоверно установлено, что спорный жилой дом фактически принадлежал на праве собственности в равных долях умершим ФИО1 и ФИО3, поскольку недвижимое имущество построено ими в период брака, т.е. по <данные изъяты> доли каждому. При этом, принадлежность спорного жилого дома умершим ФИО1 и ФИО3 сторонами по делу не оспаривалась и подтверждена совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств. При этом, у них отсутствовал правоустанавливающий документ на жилой дом, однако, в судебном заседании было достоверно установлено, что они пользовались и владели им, как личным имуществом, то есть приобрели право долевой собственности на него.

После смерти ФИО1 в данном жилом доме осталась проживать его супруга ФИО2 и сын ФИО5, которые продолжили пользоваться им, фактически вступив в права наследования после смерти мужа на указанное имущество.

С учетом наличия у ФИО2 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, после смерти мужа она фактически стала собственником <данные изъяты> долей в праве на указанное имущество (<данные изъяты> + <данные изъяты> после смерти мужа ФИО1 (принадлежащая ему <данные изъяты> доля делится на двоих наследников – супругу ФИО2 и сына ФИО5).

Истец ФИО5, фактически вступив в права наследования после смерти отца ФИО5, стал собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, унаследовав долю отца в праве.

После смерти ФИО2, истец ФИО5 фактически вступил в права наследования спорного жилого дома.

Принадлежащие его матери <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество после ее смерти вошли в наследственную массу, а истец на основании ст.1142 ГК РФ стал собственником данного имущества.

С учетом наличия у него <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, он становится собственником спорного жилого дома.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: