Решение № 2-1328/2018 2-1328/2018 ~ М-1190/2018 М-1190/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-1328/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Усть-Илимск Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Курахтановой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

в отсутствие представителя ответчика ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1328/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. Собственниками по 1/4 доли также являются его дочь ФИО3 и <данные изъяты> З.Д.В. ** ** **** года рождения, которые в спорном жилом помещении не проживают, коммунальными услугами не пользуются, а фактически живут по адресу: <адрес>. Кроме того собственником 1/4 доли является ответчик ФИО2, которая длительный период времени не работает, постоянного дохода не имеет, является получателем пенсии и не оплачивает жилищно-коммунальные расходы. В 2018 году между ним и ООО «Усть-Илимская ЖКХ-2008» заключено соглашение об оплате задолженности по содержанию жилья и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли от общего размера оплаты; обязать ООО «ЖКХ-2008» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату, с ФИО1 в платежном поручении в качестве зарегистрированных лиц включить ФИО3, ** ** **** года рождения, З.Д.В. ** ** **** года рождения, З.В.В. ** ** **** года рождения, З.В.С. ** ** **** года рождения и З.М.В. ** ** **** года рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что обращение с настоящим иском вызвано отсутствием соглашения между ним и его бывшей супругой – ответчиком по делу, по несению расходов, связанных с оплатой за содержание жилья и коммунальные услуги. Сособственник ФИО3 и члены ее семьи, включая ее супруга – З.В.С. и их троих несовершеннолетних детей, фактически в квартире не проживают и указанными услугами ЖКХ не пользуются.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, возражений по доводам, изложенным в исковом заявлении, не высказала. Пояснила, что согласна нести 1/2 часть расходов по оплате за обслуживание жилья и коммунальным услугам, поскольку в спорном жилом помещении фактически проживает только она и истец – ее бывший супруг. Готова нести часть расходов за дочь ФИО3 и внука З.Д.В.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившему заявлению от 18.06.2018г., представитель ответчика ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя общества, возражений по иску не имеет (л.д. 19).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала требования истца об определении порядка участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета. Пояснила, что фактически с семьей проживает в недостроенном доме, принадлежащем ей и членам ее семьи в равных долях каждому (по 1/5) по адресу: <адрес>

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в праве общей долевой собственности, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.07.2005г. 38-АГ 097172, от 28.07.2005г. 38-АГ 097173 (л.д. 7-9).

Из представленной ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» выписки по лицевому счету № за период с 01.01.2017г. по 30.04.2018г. усматривается, что потребителем указан ФИО1 В квартире установлены приборы учета электрической энергии, горячего и холодного водоснабжения. Начисления производятся на семью из 7 человек. Остаток на 01.01.2017г. составляет 53035,12 рублей (л.д. 16).

Как следует из справки ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» № 1618 от 17.05.2018г. ФИО1, ** ** **** года рождения с 06.07.1990г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним по указанному адресу по настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ** ** **** года рождения с 06.07.1990г., ФИО3, ** ** **** года рождения с 07.04.2015г., З.Д.В.., ** ** **** года рождения с 07.04.2015г., по заявлению З.В.В. ** ** **** года рождения с 07.04.2015г., по заявлению З.В.С.., ** ** **** года рождения с 07.04.2015г. и по заявлению З.М.В.., ** ** **** года рождения с 30.04.2015г. (л.д. 15).

Согласно пояснений сторон и третьего лица ФИО3, последняя является матерью несовершеннолетнего собственника спорного жилого помещения З.Д.В. ** ** **** года рождения, а также матерью несовершеннолетних З.В.В.., ** ** **** года рождения и З.М.В.., ** ** **** года рождения, которые имеют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

З.Д.В.., ** ** **** года рождения, ФИО3, ** ** **** года рождения являются собственниками по 1/5 доли на праве общей долевой собственности, объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Иные участники общей долевой собственности по состоянию на 01.04.2015г. З.В.В.. - доля в праве 1/5, З.В.С. – доля вправе 2/5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01.04.2015г. №, № (л.д. 10-13).

Как следует из свидетельства о расторжении брака от 27 июня 2005 года № брак между ФИО1, ** ** **** года рождения и ФИО2, ** ** **** года рождения прекращен 23.06.2005г. на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 103 по г. Усть-Илимску и Усть-Илимскому району (л.д. 14).

Суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1, третьему лицу ФИО3 и ее несовершеннолетнему сыну З.Д.В.., а также ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности, а также то, что они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, фактическое проживание в спорном жилом помещении только истца и ответчика, несмотря на регистрацию семи человек, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных услуг в указанной им степени.

Настоящее решение, определяющее порядок участия собственников в несении расходов по оплате за обслуживание спорного жилья и коммунальных услуг является основанием для раздела лицевого счета, заключения с собственниками отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов обслуживающими организациями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить сособственникам ФИО1, ФИО2 следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

1/2 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 1/2 части платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения на ФИО1;

1/2 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; и 1/2 части платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения на ФИО2;

Обязать ООО «ЖКХ - 2008» с 29.05.2018 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> открыть лицевые счета по оплате расходов по содержанию жилого помещения и общедомовых нужд и выдать отдельные платежные документы на оплату на:

ФИО1, а также членов его семьи: ФИО3, ** ** **** года рождения, З.Д.В.., ** ** **** года рождения, З.В.В.., ** ** **** года рождения, З.В.С. ** ** **** года рождения, З.М.В.., ** ** **** года рождения, в размере 1/2 части данных начислений;

ФИО2 в размере 1/2 части данных начислений.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей (ресурсоснабжающей) компанией с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу каждому соответствующего платежного документа.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.М. Курахтанова