Решение № 2-478/2020 2-478/2020~М-503/2020 М-503/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-478/2020

Мотивированное
решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2020

Дело № 2-478/2020

УИД 27RS0021-01-2020-000943-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 31 августа 2020 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Ю.С. Выходцевой,

с участием истца Т.К. Кон,

при секретаре судебного заседания Т.А. Богомаз,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Кон Т.К. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя его тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится ей знакомым. Ответчик по месту регистрации не проживает с 2014 года, поскольку проживает в <адрес>, сниматься с регистрационного учета не желает, хотя не пользуется принадлежащим ей жильем, не оплачивает коммунальные услуги. Данное обстоятельство нарушает ее права как собственника. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>

Истец Кон Т.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик в ее дом не вселялся, никогда там не проживал, его вещей в ее доме не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, по адресу, указанному в исковом заявлении, а также по месту регистрации, уважительности причин неявки не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчиком судебное извещение не получено в связи с неявкой адресата за получением. Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснениями в п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

Поскольку в адрес суда от ответчика сообщений о смене адреса не поступало, а от получения судебных извещений, направленных по месту его регистрации и месту фактического проживания ответчик уклоняется, руководствуясь приведенными выше нормами процессуального права, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте слушания дела.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца Кон Т.К., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В судебном заседании установлено, что Кон Т.К. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.д.9), выпиской из единого государственного реестра недвижимости от № (л.д.18-19).

Согласно справке администрации Бичевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края № от 10.02.2020, на основании похозяйственной книги, в жилом помещении по адресу: Хабаровский <адрес> зарегистрированы: <данные изъяты>. (л.д.11).

Из представленной информации отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.22, 23).

Согласно сообщения администрации Бичевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 29.07.2020 № № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения зарегистрирован по адресу: п<адрес> года по настоящее время по указанному адресу не проживает (л.д.17).

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, ФИО3 в установленном законом порядке приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем наделена всеми правами в отношении принадлежащего ей имущества, которые установлены законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд принимает во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом. Ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает с 2014 года, расходы по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет, в добровольном порядке мер к снятию с регистрационного учета не принимает. Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Сама по себе регистрация по месту жительства не является условием реализации права на жилище, не порождает прав на жилую площадь и не может служить основанием для возникновения каких-либо прав на жилую площадь, учитывая отсутствие достаточных доказательств с достоверностью свидетельствующих о фактическом вселении и проживании ФИО2 в спорном жилом помещении, а также несении им бремени содержания данного жилого помещения, а также отсутствие сведений о том, что ответчику чинились препятствия в проживании в данном жилом помещении, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку наличие регистрации ответчика создает препятствия в распоряжении собственностью, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Выходцева