Решение № 2-158/2018 2-158/2018~М-153/2018 М-153/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-158/2018

№ 2-158/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Тетеревой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 11 октября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1, ФИО2 к администрации Строкинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование ссылаясь на ст. 2, ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указала, что в 2009 году СПК «Строкинский-1» ФИО3 была выделена <адрес> в <адрес> её свекру ФИО6. В настоящее в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> этом ФИО5, ФИО3 отказываются от участия в приватизации указанного жилого помещения. Решив воспользоваться своим правом, предоставленным ей Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в целях приватизации жилого помещения, она собрала все необходимые документы, оформила технический паспорт на занимаемое жилое помещение, а также другие необходимые документы для процедуры приватизации жилого помещения обратилась с заявлением в администрацию Строкинского сельского поселения. Однако получила отказ, так как на занимаемое жилое помещение не оформлено право собственности ни администрацией Строкинского сельского поселения ни какой-либо другой стороной. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой ими квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшее право собственности на квартиру у администрации Строкинского сельского поселения и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. Ранее свое право на участие в приватизации жилого помещения не использовали.

Определением Колосовского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Строкинский-1» привлечен по делу в качестве соответчика, ФИО8 – в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В судебном заседании истец ФИО4, поддержала исковые требования по указанным основаниям и пояснила, что фактически проживает в указанном жилом помещении с 2011 года совместно с супругом ФИО8 , их совместные дети проживают в нём с рождения. Квартиру выделяли свекру ФИО3, договор социального найма не заключался. Она имеет в собственности жилой дом, в котором фактически проживает её бабушка.

Представитель ответчика администрации Строкинского сельского поселения ФИО9 Омской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика СПК «Строкинский-1» ФИО11 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что не представляется возможным заключить договор о передаче жилого помещения в собственность истцов в порядке приватизации, поскольку собственность на квартиру за СПК «Строкинский-1» не зарегистрирована, какие-либо документы на жилое помещение отсутствуют. Застройщик жилищного фонда на территории с. Строкино колхоз «Знамя Ильича» ликвидирован, жилые помещения в установленном порядке в собственность органа местного самоуправления не переданы, СПК «Строкинский-1» правопреемником не является, фактически жилищный фонд находится в хозяйственном ведении СПК «Строкинский-1».

Третьи лица ФИО5, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации жилого помещения отказались.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении судебного разбирательства от него не поступило, извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст.2 Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений («ведомственный жилищный фонд», на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

На основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно справке СПК «Строкинский-1» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9), приказу СПК «Строкинский-1» от ДД.ММ.ГГГГ № и реестру жилых помещений (л.д. 40-42) на основании заявления ФИО3, ему выделена <адрес>, в <адрес>.

Из свидетельств о рождении (л.д. 20, 21) следует, что родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения являются ФИО8 , ФИО16 ФИО17 ФИО4.

Из постановления главы администрации Строкинского сельского поселения ФИО9 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12) следует, что ФИО4 отказано в приватизации <адрес> в <адрес>, в связи с отсутствием указанной квартиры в реестре муниципальной собственности.

Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11) следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке администрации Строкинского сельского поселения (л.д. 35) квартира, расположенная по адресу: <адрес> построена колхозом «Знамя Ильича», документы в администрацию Строкиноского сельского поселения не передавались.

Согласно архивным справкам от ДД.ММ.ГГГГ №/т, №/т в архивных фондах колхоза «Знамя Ильича», СПК «Строкинский», администрации Строкинского сельского поселения документы о передаче жилого фонда отсутствуют.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №/т в 1954 году на территории Колосовского района Омской области был образован колхоз «Знамя Ильича», в ДД.ММ.ГГГГ году его правопреемником стало АОЗТ «Знамя Ильича», в ДД.ММ.ГГГГ году его правопреемником стала сельскохозяйственная артель (колхоз) «Знамя Ильича», в ДД.ММ.ГГГГ году его правопреемником стал СПК «Строкинский». На основании определения Арбитражного суда Омской области № № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Строкинский» признан несостоятельным (банкротом), ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован путем внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц на основании определения Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 16, 17, 37) сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в <адрес> отсутствуют.

Из пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из пояснений сторон следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в <адрес> в <адрес> со своими детьми и супругом. Квартира была предоставлена ФИО7 (свекру истицы) в ДД.ММ.ГГГГ году, который в настоящее время со своей супругой ФИО12 постоянно проживает в другом жилом помещении, от участия в приватизации указанной квартиры отказываются. ФИО8 проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в другом жилом помещении, от участия в приватизации указанной квартиры отказывается.

Помимо прочего, факт нахождения квартиры в пользовании ФИО4, ФИО1, ФИО2 подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), справкой администрации Строкинского сельского поселения о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 имеетв собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

При этом Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не содержит положений, ограничивающих права граждан на приватизацию жилого помещения, в собственности которых имеется другое жилое помещение.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, судом установлено, что истцы постоянно проживают в жилом помещении, предоставленном одному из членов семьи, другие члены семьи выбыли и их выезд не является временным, от участия в приватизации квартиры отказались, свое право на приватизацию жилого помещения ранее истцы не использовали. Квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности, права не зарегистрированы, под арестом запретом и другим обременяем не состоит.

С учетом исследованных доказательств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании права собственности истца на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право совместной собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Сорокина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.