Решение № 2-606/2024 2-606/2024~М-157/2024 М-157/2024 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-606/2024

УИД: 38RS0030-01-2024-000218-40

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Зыковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-606/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «УИ ЖКХ-2008», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» об изменении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, объединении лицевых счетов, понуждении выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что решением суда от 03.04.2012 определен порядок и размер участия собственников в содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 части расходов на ФИО1, ФИО2, ФИО3 В настоящее время единоличным собственником жилого помещения является она, в связи с чем имеются основания для единого платежного документа и объединении лицевых счетов в один платежный документ. Просит суд изменить порядок оплаты, объединить лицевые счета на оплату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу <адрес>, на имя ФИО1 Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО3 в равных долях и заключить с ними отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались путем направления судебного извещения по месту жительства, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает исковые требования истца подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела установлено, что решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 03.04.2012 гражданское дело № 2-738/2012 исковые требования ФИО1 удовлетворены. Суд решил:

Определить с 01 апреля 2012 года порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем раздела лицевого счета по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:

открыть лицевой счет по оплате 1/3 части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на ФИО1,

открыть лицевой счет по оплате 1/3 части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на ФИО2.ю

открыть лицевой счет по оплате 1/3 части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на ФИО3.

Обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» с 01 апреля 2012 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы сообразно доли каждого.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате задолженности, образовавшейся по состоянию на 1 апреля 2012 года по оплате за содержание жилья и оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 29279,99 рублей, в том числе пени за просрочку платежа в размере 3586,71 рублей, по 1/3 доли за каждым.

Заочным решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 07.11.2023 по гражданскому делу № 2-2511/2023 ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 21.05.2007, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1. Право единоличной собственности зарегистрировано 21.05.2007.

ФИО2 и ФИО3 правом долевой собственности на спорное жилое помещение не обладают.

Оценивая установленные обстоятельства, учитывая, что квартира по спорному адресу в настоящее время находится в единоличной собственности ФИО1, суд приходит к выводу о том, что установленный решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 03.04.2012 порядок участия в оплате расходов по содержанию жилья, коммунальных услуг подлежит изменению путем объединения лицевых счетов и возложения единолично на истца ФИО1 расходов за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг. Лицевые счета на ФИО2, ФИО3 подлежат закрытию.

Руководствуясь статьями 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Изменить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, за содержание, отопление и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем объединения лицевых счетов, открытых на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 и открытия единого лицевого счета на имя ФИО1.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, управляющей компанией ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», иными ресурсоснабжающими организациями путем закрытия лицевых счетов на имя ФИО2, ФИО3 и оформления и выдачи на имя ФИО1 единого платежного документа, включающего оплату за коммунальные услуги, содержание, отопление и ремонт жилья в отношении жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.В. Балаганская

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.02.2024