Решение № 2-1002/2020 2-1002/2020~М-285/2020 М-285/2020 от 1 января 2020 г. по делу № 2-1002/2020

Дело № 2-1002/2020

(34RS0002-01-2020-000359-70)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда

в составе председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.

помощника судьи Танеевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Служба по реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском Муниципальному казенному учреждению «Служба по реализации жилищной политики» о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указали, что с сентября 1979 года зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении истцы были зарегистрированы с согласия нанимателя, которая являлась супругой ФИО2 и матерью ФИО1

При обращении в МКУ «Служба по реализации жилищной политики» с просьбой заключить договор социального найма, истцам было отказано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд обязать МКУ «Служба по реализации жилищной политики» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения расположенного, по адресу: <адрес>; обязать МКУ «Служба по реализации жилищной политики» признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением расположенным, по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик МКУ «Служба по реализации жилищной политики» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, письменный отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснения истцом, и не оспорено представителем ответчика, истцы ФИО2 и ФИО1 с сентября 1979 года зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истцы используют жилое помещение по назначению, несут бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

Как следует из пояснений истцов, а также подтверждается материалами дела, данная квартира была предоставлена ФИО3.

Наниматель ФИО3 являлась супругой ФИО2 и матерью ФИО1

В настоящее время плату за наем жилого помещения платят истцы от имени умершей ФИО3, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеет.

Лицевой счет открыт на имя ФИО3

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ N 1978 функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда от имени администрации Волгограда возложены на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики».

Из ответа МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, действовавшим в момент предоставления члену семьи жилого помещения муниципального жилищного фонда Волгограда, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения. Составление договора социального найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. В настоящее время договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ). Документы, послужившие основанием для вселения в жилое помещение по адресу: Волгоград, ул.им.Землячки, <адрес> Учреждении отсутствуют, в связи с чем внести изменения в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда путем заключения договора социального найма не представляется возможным (л.д. 23).

Исходя из вышеизложенных норм материального права, с учетом разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении ЖК РФ", суд, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами и собранные по делу доказательства, с учетом фактически сложившихся правоотношений, вытекающих из договора социального найма, исходит из того, что поскольку истцы в качестве членов семьи нанимателя были вселены, зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, но по объективным причинам лишены возможности представить в адрес ответчика ордер на вселение в жилое помещение, учитывая отсутствие у ответчика ордера на вселение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку иным путем истцы лишены возможности реализовать свои жилищные права.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Служба по реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением расположенным, по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением расположенным, по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Возложить обязанность на Муниципальное казенное учреждение «Служба по реализации жилищной политики» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения расположенного, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2020 года.

Судья: Е.Н. Говорухина