Решение № 2-738/2018 2-738/2018~М-535/2018 М-535/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-738/2018

Дело 2-738/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года

Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни

в составе судьи: Дыбаль Н.О.,

при секретаре: Кужелевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре и признания права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что жилой дом литер «А» общей площадью 277,3 (двести семьдесят семь целых три десятых) кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности и принадлежит им в следующих долях: ФИО1 5/12 (пять двенадцатых) долей в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.04.2015г., удостоверенного нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО4, зарегистрировано в реестре за № 1351; свидетельства на право собственности от 22.04.2015г., удостоверенного нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО4, зарегистрировано в реестре за № 1349, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.08.2015г., запись №, в ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; ФИО2 49/300 (сорок девять трехсотых) долей и 1/300 (одна трехсотая) доля, а всего 1/6 (одна шестая) доля в праве собственности на основании договора купли-продажи от 26.09.2014г., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.09.2014г., запись №, в ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.10.2014г., запись №, в ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В отношении 5/12 долей в праве собственности на жилой дом принадлежавших ФИО3, решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 04.08.2014г. дело № 2-740/2014, суд прекратил право общей долевой собственности ФИО3 на нежилое строение и признал за ней право собственности на квартиру общей площадью 96,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с этим решением ФИО3 зарегистрировала за собой право собственности на <адрес> общей площадью 96,4 кв.м., (кадастровый номер объекта- №), расположенную по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2015г., запись №, в ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Постановлением Главы Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области № 24 от 03.02.2015г. «Об изменении назначения объекту недвижимости», назначение объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> изменено с «жилой дом» на «многоквартирный дом». На основании Разрешения на строительство № от 07.02.2018г., выданного Отделом архитектуры и сопровождения проектов Администрации Октябрьского района Ростовской области, ФИО2 произведена реконструкция объекта капитального строительства. В результате реконструкции к жилому дому были пристроены пристройки литер «А2,а3» за счет чего общая площадь жилого дома увеличилась с 277,3 кв.м. до 316,5 кв.м. На основании технического плана здания от 28.04.2016г. и Постановления Главы Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области № 24 от 03.02.2015г. в сведения ГКН об объекте учета - №, были внесены изменения в общие сведения и учтен многоквартирный дом общей площадью 316,5 кв.м. После завершения реконструкции жилого дома, ФИО2 обратился в Отдел архитектуры и сопровождения проектов Администрации Октябрьского района Ростовской области для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и последующей регистрации права на реконструированное жилое помещение в Управлении Росреестра по Ростовской области. Однако ему было отказано в выдаче Разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в виду того, что при регистрации выдела в натуре доли жилого дома принадлежавшей ФИО3, перевода этой доли в отдельную квартиру на основании решения Октябрьского районного суда Ростовской области от 04.08.2014г. дело № 2-740/2014, и последующей регистрации права собственности ФИО3 на квартиру общей площадью 96,4 кв.м. в Управлении Росреестра по Ростовской области, площадь жилого дома оставшаяся в долевой собственности ФИО1 и ФИО2 не была уменьшена пропорционально выделенной в натуре доли, принадлежавшей ФИО3 Для уменьшения общей площади жилого помещения находящегося в совместной долевой собственности ФИО1 и ФИО2, истцы обратились в Октябрьский отдел Управления Росреестра по Ростовской области с заявлением о внесения изменений в Единый государственный реестр прав. Из устной беседы со специалистом регистрирующего им стало известно, что на сегодняшний день, ввиду внесения изменений в законодательство, внесение изменений в Единый государственный реестр прав, возможно только на основании заявлений всех сособственников объекта недвижимости. На обращение истцов к ФИО3 с просьбой подать вместе с ними в Октябрьский отдел Управления Росреестра по Ростовской области, заявление о внесения изменений в Единый государственный реестр прав, ФИО3 ответила отказом. Свой отказ ФИО3 мотивировала тем, что на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от 04.08.2014г. дело №, она зарегистрировала за собой право собственности на отдельную квартиру и не имеет ни какого отношения к долевой собственности истцов. Земельные участки с адресным ориентиром: <адрес> имеют разные кадастровые номера №, №, №. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок общей площадью 934 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2015г., запись №. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок общей площадью 420 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.10.2014г., запись №. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок общей площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ней 11.02.2010г., запись №. Жилой дом размещен на земельном участке, относящемся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. На протяжении многих лет, между собственниками здания сложился определенный порядок пользования помещениями. Истец ФИО1 и члены ее семьи, фактически пользуются той частью жилого дома, которая, согласно проекта и технической документации состоит из: коридора № 12 площадью 22,4 кв.м., жилой комнаты №13 площадью 10,6 кв.м., жилой комнаты № 14 площадью 24,4 кв.м., жилой комнаты №15 площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты № 11 площадью 10,6 кв.м., коридора № 5 площадью 6,3 кв.м., столовой № 6 площадью 18,2 кв.м., кухни № 7 площадью 7,8 кв.м., сауны № 8 площадью 4,1 кв.м., ванной № 9 площадью 4,3 кв.м., санузла №10 площадью 1,2 кв.м., а всего общей площадью 126,8 кв.м. Истец ФИО2 и члены его семьи, фактически пользуются той частью жилого дома, которая, согласно проекта и технической документации состоит из: жилой комнаты №1 площадью 29,6 кв.м., коридора №2 площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 9,2 кв.м., кухни №26 площадью 14,8 кв.м., коридора № 27 площадью 11 кв.м., санузла № 28 площадью 9,2 кв.м., коридора №29 площадью 3,9 кв.м., а всего общей площадью 93,3 кв.м. Используемые истцами части жилого дома, имеют отдельные входы, каждый из истцов хранит в своей части жилого дома только свои вещи, осуществляет текущий и капитальный ремонт, имеют отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг, имеют отдельные приборы учета потребления коммунальных ресурсов. Части жилого помещения истцов имеют отдельное водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение. На основании технической инвентаризации проведенной Государственным унитарным Предприятием Технической инвентаризации Октябрьский филиал от 28.04.2016г., в жилом дом литер «А,А1,А2,а1,аЗ» произошло изменение общей площади от 277,3 кв.м. до 316,5 кв.м. за счет построенных пристроек литер «А2,аЗ» и уточнения внутренних размеров. В соответствии с техническим заключением о возможности выдела доли в натуре прекращении долевой собственности на жилой дом лит. «А,п/А,А,А2,а1,а2,а,а4», по адрес <адрес>, выполнены <данные изъяты>. Квартиры № 1, № 2, № расположенные в одноэтажном многоквартирном жилом доме по <адрес> согласно жилищному кодексу (раздел 1, глава статья 16) соответствуют структурно обособленному помещению в многоквартирном доме представляют собой квартиру, состоящую из комнат: квартира № №12,l3,14,15,11,5,6,7,8,9,10 с общей площадью 126,8 кв.м. (в т.ч. жилой площадью - 62,5 кв.м квартира № - из комнат №5,16,17,18,19,20,22,23,24,25 с общей площадью 96,4 кв.м. (в т.ч. жилой площадью - 55,7 кв.м.); квартира №№ - состоящую из комнат №1,2,3,4,26,27,28,29 с общей площадью 93,3 кв.м. (в т.ч. жилой площадью - 47,1 кв.м.). Выделенные квартиры №, №, №, расположенные в одноэтажном многоквартирном жилом доме по <адрес> затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации многоквартирного жилого дома. Внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушена и соответствует требованиям СП 55.13330.2017 «Здания жилые многоквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 01.02.2017г. Прилегающие к фактически изолированным долям дома земельные участки не только имеют строго определенные границы, но и фактические ограждения с раздельными входами для каждого из со собственников, между которыми споров по пользованию и владению земельными участками в настоящее время не имеется. По причине того, что при выделе в натуре доли жилого дома принадлежавшей ФИО5 и переводе её в отдельную квартиру, на кадастровый учет были поставлены два объекта недвижимости с разными правовыми режимами, которые фактически являются одним и тем же объектом, перевод принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в отдельные квартиры во внесудебном порядке не представляется возможным. Указанные обстоятельства вынуждают истцов обратиться в суд с иском о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре с переводом в отдельные квартиры.

Просили суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилое строение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> 2. Выделить в натуре, долю жилого дома, признав ее квартирой, общей площадью 126,8 кв.м., состоящую из комнат на поэтажном плане: коридора №12 площадью 22,4 кв.м., жилой комнаты №13 площадью 10,6 кв.м., жилой комнаты №14 площадью 24,4 кв.м., жилой комнаты № 15 площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты № 11 площадью 10,6 кв.м., коридора № 5 площадью 6,3 кв.м., столовой № 6 площадью 18,2 кв.м., кухни №7 площадью 7,8 кв.м., сауны №8 площадью 4,1 кв.м., ванной № 9 площадью 4,3 кв.м., санузла № 10 площадью 1,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 126,8 кв.м. состоящую из комнат на поэтажном плане: коридора №12 площадью 22,4 кв.м., жилой комнаты №13 площадью 10,6 кв.м., жилой комнаты №14 площадью 24,4 кв.м., жилой комнаты №15 площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты №11 площадью 10,6 кв.м., коридора №5 площадью 6,3 кв.м., столовой №6 площадью 18,2 кв.м., кухни №7 площадью 7,8 кв.м., сауны № 8 площадью 4,1 кв.м., ванной № 9 площадью 4,3 кв.м., санузла № 10 площадью 1,2 кв.м., расположенной по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, х. ФИО6, пер. Клубный, д.9, квартира № 2. Выделить в натуре, долю жилого дома, признав ее квартирой, общей площадью 93,3 кв.м. состоящую из комнат на поэтажном плане: жилой комнаты № 1 площадью 29,6 кв.м., коридора № 2 площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 9,2 кв.м., кухни №26 площадью 14,8 кв.м., коридора №27 площадью 11,3 кв.м., санузла №28 площадью 9,2 кв.м., коридора №29 площадью 3,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № 3 общей площадью 93,3 кв.м. состоящую из комнат на поэтажном плане: жилой комнаты № 1 площадью 29,6 кв.м., коридора № 2 площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 9,2 кв.м., кухни № 26 площадью 14,8 кв.м., коридора № 27 площадью 11,3 кв.м., санузла № 28 площадью 9,2 кв.м., коридора № 29 площадью 3,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истцов, ФИО7, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление, в котором просила рассмотреть заявленные требования в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области, не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.03.2018 года, зарегистрировано право общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО2 – 50/300 долей (1/6); ФИО1 – 5,12 долей.

Из материалов дела следует, что в отношении 5/12 долей в праве собственности на жилой дом принадлежавших ФИО3 решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 04.08.2014г. дело № 2-740/2014, суд прекратил право общей долевой собственности ФИО3 на нежилое строение и признал за ней право собственности на квартиру общей площадью 96,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер.Клубный, <адрес>.

В соответствии с этим решением ФИО3 зарегистрировала за собой право собственности на квартиру № общей площадью 96,4 кв.м., (кадастровый номер объекта- №), расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2015г., запись №, в ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области № 24 от 03.02.2015г. «Об изменении назначения объекту недвижимости», назначение объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, изменено с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок общей площадью 934 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1; земельный участок общей площадью 420 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2; земельный участок общей площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3.

На основании разрешения на строительство № от 07.02.2018г., выданного Отделом архитектуры и сопровождения проектов Администрации Октябрьского района Ростовской области, ФИО2 произведена реконструкция объекта капитального строительства. В результате реконструкции к жилому дому были пристроены пристройки литер «А2,а3» за счет чего общая площадь жилого дома увеличилась с 277,3 кв.м. до 316,5 кв.м. На основании технического плана здания от 28.04.2016г. и Постановления Главы Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области № 24 от 03.02.2015г. в сведения ГКН об объекте учета - 61:28:0100701:916, были внесены изменения в общие сведения и учтен многоквартирный дом общей площадью 316,5 кв.м.

При обращении ФИО2 в Отдел архитектуры и сопровождения проектов Администрации Октябрьского района Ростовской области для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и последующей регистрации права на реконструированное жилое помещение в Управлении Росреестра по Ростовской области, ему было отказано в выдаче Разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в виду того, что при регистрации выдела в натуре доли жилого дома принадлежавшей ФИО3, перевода этой доли в отдельную квартиру на основании решения Октябрьского районного суда Ростовской области от 04.08.2014г. дело № 2-740/2014, и последующей регистрации права собственности ФИО3 на квартиру общей площадью 96,4 кв.м. в Управлении Росреестра по Ростовской области, площадь жилого дома оставшаяся в долевой собственности ФИО1 и ФИО2 не была уменьшена пропорционально выделенной в натуре доли, принадлежавшей ФИО3

С целью уменьшения общей площади жилого помещения находящегося в совместной долевой собственности ФИО1 и ФИО2, истцы обратились в Октябрьский отдел Управления Росреестра по Ростовской области с заявлением о внесения изменений в Единый государственный реестр прав. Сообщением от 02.07.2018 года истцам разъяснено, что погашение записей о праве общей долевой собственности осуществляется на основании соглашения о разделе общего имущества и прекращении долевой собственности, подписанного всеми обладателями объекта недвижимого имущества.

Поскольку ФИО3 отказывается обращаться совместно с истцами с заявлением о внесения изменений в Единый государственный реестр прав, ответила отказом, ФИО1 и ФИО2 вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и члены ее семьи, фактически пользуются той частью жилого дома, которая, согласно проекту и технической документации состоит из: коридора № 12 площадью 22,4 кв.м., жилой комнаты №13 площадью 10,6 кв.м., жилой комнаты № 14 площадью 24,4 кв.м., жилой комнаты №15 площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты № 11 площадью 10,6 кв.м., коридора № 5 площадью 6,3 кв.м., столовой № 6 площадью 18,2 кв.м., кухни № 7 площадью 7,8 кв.м., сауны № 8 площадью 4,1 кв.м., ванной № 9 площадью 4,3 кв.м., санузла №10 площадью 1,2 кв.м., а всего общей площадью 126,8 кв.м.

ФИО2 и члены его семьи, фактически пользуются той частью жилого дома, которая, согласно проекта и технической документации состоит из: жилой комнаты №1 площадью 29,6 кв.м., коридора №2 площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 9,2 кв.м., кухни №26 площадью 14,8 кв.м., коридора № 27 площадью 11 кв.м., санузла № 28 площадью 9,2 кв.м., коридора №29 площадью 3,9 кв.м., а всего общей площадью 93,3 кв.м. При этом, используемые истцами части жилого дома, имеют отдельные входы, каждый из истцов хранит в своей части жилого дома только свои вещи, осуществляет текущий и капитальный ремонт, имеют отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг, имеют отдельные приборы учета потребления коммунальных ресурсов. Части жилого помещения истцов имеют отдельное водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Для определения возможности выдела в натуре жилого дома по указанному адресу, в суд представлено техническое заключение ООО «<данные изъяты>» о возможности выдела доли в натуре прекращении долевой собственности на жилой дом лит. «А,п/А,А,А2,а1,а2,а,а4», по адресу: <адрес>, согласно которому, квартиры № № №, №, расположенные в одноэтажном многоквартирном жилом доме <адрес> согласно жилищному кодексу (раздел 1, глава статья 16) соответствуют структурно обособленному помещению в многоквартирном доме представляют собой квартиру, состоящую из комнат: квартира № №12,l3,14,15,11,5,6,7,8,9,10 с общей площадью 126,8 кв.м. (в т.ч. жилой площадью - 62,5 кв.м.), квартира № № из комнат №5,16,17,18,19,20,22,23,24, 25 с общей площадью 96,4 кв.м. (в т.ч. жилой площадью - 55,7 кв.м.); квартира № - состоящую из комнат №1,2,3,4,26,27,28,29 с общей площадью 93,3 кв.м. (в т.ч. жилой площадью - 47,1 кв.м.).

Выделенные квартиры № №, №, расположенные в одноэтажном многоквартирном жилом доме по <адрес> затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации многоквартирного жилого дома. Внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушена и соответствует требованиям СП 55.13330.2017 «Здания жилые многоквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 01.02.2017г.

Суд полагает данное техническое заключение допустимым по делу доказательством, поскольку оснований сомневаться в достоверности выводов специалиста суд не усматривает, заключение является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы, сторонами не оспаривается.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре и признания права собственности на квартиры, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилое строение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре, долю жилого дома, признав ее квартирой, общей площадью 126,8 кв.м., состоящую из комнат на поэтажном плане: коридора №12 площадью 22,4 кв.м., жилой комнаты №13 площадью 10,6 кв.м., жилой комнаты №14 площадью 24,4 кв.м., жилой комнаты № 15 площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты № 11 площадью 10,6 кв.м., коридора № 5 площадью 6,3 кв.м., столовой № 6 площадью 18,2 кв.м., кухни №7 площадью 7,8 кв.м., сауны №8 площадью 4,1 кв.м., ванной № 9 площадью 4,3 кв.м., санузла № 10 площадью 1,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 126,8 кв.м. состоящую из комнат на поэтажном плане: коридора №12 площадью 22,4 кв.м., жилой комнаты №13 площадью 10,6 кв.м., жилой комнаты №14 площадью 24,4 кв.м., жилой комнаты №15 площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты №11 площадью 10,6 кв.м., коридора №5 площадью 6,3 кв.м., столовой №6 площадью 18,2 кв.м., кухни №7 площадью 7,8 кв.м., сауны № 8 площадью 4,1 кв.м., ванной № 9 площадью 4,3 кв.м., санузла № 10 площадью 1,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре, долю жилого дома, признав ее квартирой, общей площадью 93,3 кв.м. состоящую из комнат на поэтажном плане: жилой комнаты № площадью 29,6 кв.м., коридора № 2 площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 9,2 кв.м., кухни №26 площадью 14,8 кв.м., коридора №27 площадью 11,3 кв.м., санузла №28 площадью 9,2 кв.м., коридора №29 площадью 3,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № общей площадью 93,3 кв.м. состоящую из комнат на поэтажном плане: жилой комнаты № 1 площадью 29,6 кв.м., коридора № 2 площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 9,2 кв.м., кухни № 26 площадью 14,8 кв.м., коридора № 27 площадью 11,3 кв.м., санузла № 28 площадью 9,2 кв.м., коридора № 29 площадью 3,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2018 года.

Судья: Н.О. Дыбаль