Решение № 2-2342/2019 2-2342/2019~М-1858/2019 М-1858/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-2342/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2342/19 по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11 о выделе доли дома, разделе земельного участка, встречному иску ФИО7, ФИО8 к ФИО6, ФИО10, ФИО11 о выделе доли дома, разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, в котором просит выделить в натуре <данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилой дом с ФИО1 номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., назначение: жилой дом, 2- этажный, по адресу: <адрес>, в отдельный объект учета - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящую из: части жилого дома с лит. А2 (комната на плане 1 - кухня площадью 7,6 кв. м); части жилого дома с лит. А (комната на плане 2 - жилая комната площадью 12,4 кв. м; комната на плане 3 - жилая комната площадью 9,1 кв. м); части жилого дома с лит. А5 (комната на плане 4 - коридор площадью 5,6 кв. м; комната на плане 5 - санузел площадью 4,2 кв. м; комната на плане 6 - пл. без отопления площадью 4,4 кв. м); части жилого дома с лит. а8 (комната на плане 7 - пл. без отопления площадью 19,8 кв. м); части жилого дома с лит. аб (комната на плане 8 - веранда площадью 15,3 кв. м) (согласно Техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного АО «ТКРОС», Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ГУП МО «МОБТИ»), и признать за ним право собственности на выделенную <адрес>; выделить в натуре <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок с ФИО1 номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под обслуживание индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> отдельный объект учета земельный участок (<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Кадастровые работы», и признать за ним прав собственности на выделенный земельный участок.

ФИО7, ФИО8 обратились в суд с встречным иском к ФИО6, ФИО10, ФИО11, в котором просят выделить им в натуре <данные изъяты> долей каждой в праве общей собственности на жилое помещение с ФИО1 номером №, площадью <данные изъяты>., назначение: жилой дом, 2-этажный, по адресу: <адрес>, в отдельный объект учета - Квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящую из: части жилого дома с лит. А6 (комната на плане 1 - прихожая площадью 6,0 кв. м); части жилого дома с лит. А1 (комната на плане 2 - кухня площадью 9,5 кв. м; комната на плане 3 - санузел площадью 4,2 кв. м); части жилого дома с лит. а9 (комната на плане 4 - веранда площадью 13,9 кв. м); части жилого дома с лит. А (комната на плане 5 -жилая площадью 50,3 кв. м); части жилого дома с лит. А7 (комната на плане 6 - коридор площадью 5,4 кв. м.; комната на плане 7 - холл площадью 21,4 кв. м.; комната на плане 8 - жилая площадью 18,4 кв. м.; комната на плане 9 - жилая площадью 11,2 кв. м.; комната на плане 10 - санузел площадью 3,3 кв. м.; комната на плане 11 - жилая площадью 13,4 кв. м.) (согласно Техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ФИО12, являющимся членом СРО КИ «ФИО1» и Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ГУП МО «МОБТИ»), и признать за ними право общей долевой собственности на выделенную <адрес>, по 1/2 доле за каждой; выделить им в натуре по <данные изъяты> долей каждой в праве общей собственности на земельный участок с ФИО1 номером №, площадью <данные изъяты>. м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под обслуживание индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Болшево, <адрес> отдельный объект учета земельный участок (№) общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «ФИО1 работы», и признать ща ними право общей долевой собственности на выделенный земельный участок по 1/2 доле за каждой.

В судебном заседании представитель ФИО6 поддержала заявленные исковые требования, не возражала против удовлетворения встречного иска.

ФИО8, также представляющая на основании доверенности интересы ФИО7, поддержала встречные исковые требования, против удовлетворения иска ФИО6 не возражала.

ФИО10, также представляющий на основании доверенности интересы ФИО11, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО6 и встречного иска ФИО7 и ФИО8

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под обслуживание индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон, а именно ФИО6 принадлежит <данные изъяты> долей, ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты>, ФИО5 – <данные изъяты>, ФИО9 – <данные изъяты>.

Расположенный на данном земельном участке жилой дом с ФИО1 номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., также находится в общей долевой собственности сторон, а именно ФИО2 принадлежит <данные изъяты>, ФИО3 – <данные изъяты>, ФИО4 – <данные изъяты>, ФИО5 – <данные изъяты>, ФИО9 – <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Согласно п.п. 1-3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" установлено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом, на основании объяснений сторон и технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» установлено, что выделяемые части жилого дома полностью изолированы, являются отдельными квартирами, имеют отдельные выходы на принадлежащий сторонам земельный участок.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны кого-либо из сособственников жилого дома, суд считает, что истцам не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований, полностью основанных на законе.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Таким образом, истцы по первоначальному и встречному искам, как участники общей долевой собственности на земельный участок, вправе требовать выдела своей доли в натуре, при том, что сторонами одновременно заявлены требования о выделе отельных частей жилого дома, расположенного на данном земельном участке, и выдел частей земельного участка учитывает выделяемые части жилого дома.

Оценив в совокупности все обстоятельства дела, в том числе расположение выделяемых сторонам частей жилого дома по указанному адресу, Межевой план от 15.01.2019 г. содержащий описание границ выделяемых земельных участков, суд считает исковые требования в данной части также подлежащими удовлетворению.

В связи с выделом в натуре частей жилого дома и земельного участка с образованием новых объектов недвижимости, право общей долевой собственности сторон на жилой дом и земельный участок подлежат прекращению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11 – удовлетворить.

Встречный иск ФИО7, ФИО8 к ФИО6, ФИО10, ФИО11 о выделе доли дома, разделе земельного участка – удовлетворить.

Выделить ФИО6 в натуре <данные изъяты>) доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>. м., назначение: жилой дом, 2- этажный, по адресу: <адрес>, в отдельный объект учета - Квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящую из: лит. А2 (комната на плане 1 - кухня площадью 7,6 кв. м); лит. А (комната на плане 2 - жилая комната площадью 12,4 кв. м; комната на плане 3 - жилая комната площадью 9,1 кв. м); лит. А5 (комната на плане 4 - коридор площадью 5,6 кв. м; комната на плане 5 - санузел площадью 4,2 кв. м; комната на плане 6 - пл. без отопления площадью 4,4 кв. м); лит. а8 (комната на плане 7 - пл. без отопления площадью 19,8 кв. м); лит. а6 (комната на плане 8 - веранда площадью 15,3 кв. м).

Признать за ФИО6 право собственности на часть жилого дома – <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м., состоящую из указанных выше помещений.

Выделить ФИО6 в натуре <данные изъяты>) доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 № категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под обслуживание индивидуального жилого дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес> отдельный объект учета земельный участок (№ общей площадью <данные изъяты>) кв. м. расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок № общей площадью № расположенный по адресу: <адрес>, в приведённых выше границах.

Прекратить за ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом с ФИО1 номером №, площадью <данные изъяты> адресу: <адрес> и право общей долевой собственности на земельный участок с ФИО1 номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить ФИО7 и ФИО8 в натуре, по <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на жилое дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., назначение: жилой дом, 2-этажный, по адресу: <адрес>, в отдельный объект учета - Квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из: лит. А6 (комната на плане 1 - прихожая площадью 6,0 кв. м); лит. А1 (комната на плане 2 - кухня площадью 9,5 кв. м; комната на плане 3 - санузел площадью 4,2 кв. м); лит. а9 (комната на плане 4 - веранда площадью 13,9 кв. м); лит. А (комната на плане 5 -жилая площадью 50,3 кв. м); лит. А7 (комната на плане 6 - коридор площадью 5,4 кв. м.; комната на плане 7 - холл площадью 21,4 кв. м.; комната на плане 8 - жилая площадью 18,4 кв. м.; комната на плане 9 - жилая площадью 11,2 кв. м.; комната на плане 10 - санузел площадью 3,3 кв. м.; комната на плане 11 - жилая площадью 13,4 кв. м.).

Признать за ФИО7 и ФИО8 право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на часть жилого дома – <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из указанных выше помещений.

Выделить ФИО7 и ФИО8 в натуре, по <данные изъяты> долей каждой, в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под обслуживание индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> отдельный объект учета земельный участок (№ общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО7 и ФИО8 право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес>, в приведённых выше границах.

Прекратить за ФИО7 и ФИО8 право общей долевой собственности на жилой дом с ФИО1 номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, и право общей долевой собственности на земельный участок с ФИО1 номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Оставить в общей долевой собственности ФИО10 и ФИО11, по 1/2 доле за каждым, часть жилого дома – <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоящую из: лит. А2 (комната на плане 1 - прихожая площадью 9,2 кв. м; комната на плане 2 - жилая площадью 10,9 кв. м; комната на плане 3 - жилая площадью 9,7 кв. м); лит. А4 (комната на плане 4 - кухня площадью 6,8 кв. м); лит.а4 (комната на плане 5 - веранда площадью 6,2 кв. м); лит.а5 (комната на плане 6 - веранда площадью 10,4 кв. м); лит.а7 (комната на плане 7 - веранда площадью 10,9 кв. м); лит.а8 (комната на плане 8 – пл.без отопления площадью 13,9 кв. м; комната на плане 9 – пл.без отопления площадью 8,4 кв. м).

Оставить в общей долевой собственности ФИО10 и ФИО11, по 1/2 доле за каждым, земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить за ФИО10 и ФИО11 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, и право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет выделяемых сторонам квартир – частей жилого дома и земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 23.09.2019 г.