Решение № 2-3440/2019 2-3440/2019~М-3081/2019 М-3081/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-3440/2019

2-3440/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» сентября 2019 г. г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Величко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Портновой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДИЗО <...> к ФИО1 об освобождении земельного участка, обязании передать свободный земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Представитель ДИЗО <...> обратился в Октябрьский районный суд <...> с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка, обязании передать свободный земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что ... г. между ДИЗО <...> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды № в отношении земельного участка общей площадью 18 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...>-пер.Халтуринский для использования в целях эксплуатации временного металлического гаража. Согласно п.1.1 договора он заключен на срок до ... г.. После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком. ... г. ДИЗО <...> направил в адрес ФИО1 уведомление о расторжении договора аренды. В связи с отказом арендодателя от договора аренды такой договор прекратил свое действие. Поскольку земельный участок до настоящего используется ответчиком, что подтверждается актом № от ... г., ДИЗО <...> обратился в суд с настоящим иском, в котором просил обязать ФИО1 освободить земельный участок общей площадью 18 кв.м. расположенного по адресу: <...>-пер.Халтуринский от временного металлического гаража путем демонтажа в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда и передать свободный земельный участок по акту приема-передачи ДИЗО <...> в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу.

Представитель ДИЗО <...> в судебное заседание не явился.

О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Дело рассматривается в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик, извещавшийся судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Судом неоднократно направлялись судебные извещения по указанному адресу, однако конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ... г. N25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (ч.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).

В соответствии с положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, проанализировав положения указанной правовой нормы, а также обстоятельства извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, учитывая также систематическое неполучение ответчиком судебной корреспонденции, приходит к выводу о том, что данные факты свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебных повесток, которое расценивается судом как отказ от их получения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст.117 ГПК РФ.

Согласно ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610 ГК РФ).

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок в соответствии с ч.2 ст.610 ГК РФ. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... г. между ДИЗО <...> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды № в отношении земельного участка общей площадью 18 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>

Согласно п.1.1 договора срок аренды установлен с ... г. по ... г. После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком, что подтверждается Актом обследования № от ... г..

... г. представитель ДИЗО <...> направил в адрес ФИО1 уведомление о расторжении договора аренды, однако письмо вернулось в адрес отправителя с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с положениями ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско- правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку представитель ДИЗО <...> в соответствии с требованиями ч.2 ст.610 ГК РФ уведомил ответчика о расторжении договора аренды земельного участка, общей площадью 18 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>, то договор аренды указанного земельного участка, заключенный с ФИО1 с ... г. считается расторгнутым.

При прекращении договора аренды, согласно ч.1 ст.622 ГК РФ, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено в настоящем судебном заседании, следует из представленного акта обследования земельного участка № от ... г. на земельном участке площадью 18 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <...>-пер.Халтуринский расположен временный металлический гараж.

Ответчиком земельный участок, свободный от построек не передан ДИЗО <...> до настоящего времени.

Поскольку ответчиком земельный участок не освобожден и не передан истцу в связи с прекращением договора аренды, то ответчика следует обязать освободить земельный участок и передать свободный земельный участок ДИЗО <...> по акту приема-передачи.

Истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, поэтому в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика в доход местного бюджета суд взыскивает государственную пошлину в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ДИЗО <...> к ФИО1 об обязании освободить земельный участок и передать его по акту – удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок общей площадью 18 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <...> от временного металлического гаража путем в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать ФИО1 передать свободный земельный участок, общей площадью 18 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <...> по акту приема-передачи ДИЗО <...> в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2019 г.