Решение № 2-2872/2017 2-2872/2017 ~ М-3109/2017 М-3109/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-2872/2017

Дело № 2 -2872/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 20 ноября 2017 года.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Савченко В.Д.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3 действующей на основании доверенности <№> от 13.09.2017 года, представителя ответчика администрации МО г. Новороссийска - ФИО4 действующего на основании доверенности <№> от 17.02.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО г. Новороссийска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

<ФИО1Н. обратился в суд с иском к администрации МО г. Новороссийска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество.

В обоснование иска указал, что 10.05.2015 года умерла его мать – <ФИО1, которая при жизни распорядилась своим имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> путем совершения завещания. Завещание удостоверено нотариусом ННО ФИО5, зарегистрировано в реестре за <№> от 25.11.1996 года. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу ННО ФИО5 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти его матери <ФИО1, однако нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию только на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, нотариусом отказано, в связи с тем, что при жизни <ФИО1, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> право собственности не было надлежащим образом оформлено. В настоящее время истец желает оформить право на наследство в установленном законом порядке и признать право собственности на наследуемое имущество.

В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные требования, просила признать право собственности на домовладение в порядке наследования с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, общей площадью – 47,0 кв.м., материал стен – смешанный, год постройки – 1952 год, количество этажей – 1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <№>. Пояснила, что при жизни мать истца с целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего разрешения, произвела перепланировку дома, в результате чего общая площадь жилого помещения изменилась с 40,6 кв.м. до 47,0 кв.м. Право собственности оформить не успела. Указывает на то обстоятельство, что реконструкция и перепланировка дома соответствуют всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. По указанным основаниям просит суд удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель администрации МО г. Новороссийск ФИО4 просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленного свидетельства о смерти <№> от 12.05.2015 года следует, что <ФИО1 умерла <ДД.ММ.ГГГГ> в г. Новороссийске.

Согласно нотариально удостоверенному завещанию от 25.11.1996 г. <ФИО1 завещала все принадлежащее ей имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось сыну ФИО2. Свидетельством ННО от 26.09.2008г. подтверждено, что завещание не изменено и не отменено завещателем.

Судом установлено, что на момент смерти <ФИО1, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1358 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления главы администрации Цемдолинского Сельского совета г. Новороссийска Краснодарского края от 23 сентября 1993 года <№> и подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-1 <№> зарегистрированного за <№> в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке располагается объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м., год постройки – 1952, число этажей – 1, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 2 ст. 1153 этого же Кодекса признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как видно из нотариально удостоверенной копии наследственного дела, истец 21.07.2015г. обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию <№> от 29.04.2017 года ФИО2 вступил в наследство состоящее из земельного участка, площадью 1358 кв.м., кадастровый номер <№>, находящийся по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом <№>, расположенный по адресу <адрес> не получил, поскольку право собственности на указанное недвижимое имущество при жизни <ФИО1 зарегистрировано не было.

Указанное обстоятельство явилось препятствием для получения истцом свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом.

Поскольку истец в течение шести месяцев обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, срок для принятия наследства им не пропущен.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что истец фактически наследство в виде указанного жилого дома принял, поскольку проживает в нем и зарегистрирован, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждено соответствующими платежными документами (квитанциями), в связи с чем возможно установить факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти <ФИО1

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 15.03.2015 года, отсутствуют сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со справкой ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г. Новороссийску <№> от 02.03.2017 г., общая площадь дома <№>, расположенном по адресу: <адрес>, изменена с 40,6 кв.м. до 47,0 кв. м. за счет возведения пристройки лит а1, веранды лит а2 и перепланировки дома лит. А (между комнатой №1 и №3 заложен дверной проем, а в комнате №1 вход пробит вместо оконного проема), разрешение на строительство которых отсутствует.

В соответствии с заключением судебно-строительной экспертизы <№> от 10.11.2017 г., жилой дом общей площадью – 40,6 кв.м., в том числе жилой 20,0 кв.м. и площадью всех частей здания – 47,0 кв.м., расположенный на территории земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> с учетом произведённой реконструкции и перепланировки, соответствует строительным, градостроительным, сейсмическим, пожарным нормам, а также расположен в фактических границах земельного участка.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, п. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ,

решил:

Уточнённые исковые требования ФИО2 к администрации МО г. Новороссийска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, оставшегося после смерти <ФИО1, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> в виде жилого дома с кадастровым номером <№>, общей площадью – 40,6 кв.м., в том числе жилой 20,0 кв.м. и площадью всех частей здания – 47,0 кв.м., материал стен – смешанный, год постройки – 1952, количество этажей – 1 (один), расположенный на территории земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, общей площадью – 40,6 кв.м., в том числе жилой 20,0 кв.м. и площадью всех частей здания – 47,0 кв.м., материал стен – смешанный, год постройки – 1952, количество этажей – 1 (один), расположенный на территории земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

Судья Н.С. Мусиенко