Решение № 2-135/2017 2-135/2017~М-112/2017 М-112/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-135/2017

Дело № 2-135/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Зубцов 05 мая 2017 года

В составе председательствующего судьи Половова С.О.

при секретаре Зуккель И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Зубцове

дело по иску Мороз ФИО12, действующего по доверенности за ФИО1 ФИО13 к Администрации Зубцовского района Тверской области об установлении юридического факта, о переводе прав и обязанностей по договору аренды в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий по доверенности за ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Зубцовского района Тверской области об установлении юридического факта, о переводе прав и обязанностей по договору аренды в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО3, с которым она состояла в браке с 1969 года.

ФИО3, являясь единственной наследницей после смерти мужа, в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Однако оформить наследственные права не смогла, так как имеется несоответствие в документах, подтверждающих нахождение истца в браке, с умершим ФИО5 В свидетельстве о браке отчество ФИО5 записано без буквы «ь», тогда как в свидетельстве о смерти отчество умершего указано с буквой «ь» - «Игорьевич».

Решением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № установлен факт, что ФИО1 ФИО14 является женой умершего ФИО1 ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ За ФИО1 ФИО16 признано право собственности в порядке наследования на пенсионный вклад и транспортные средства.

Однако умершему принадлежало и иное имущество:

Так, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО17 и Администрацией Борковского с/о был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: <адрес>, площадью 4 879 кв. м., расположенного по адресу: Тверская <адрес>, сроком на 25 лет. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении юстиции Тверской ФИО7 по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №.

Однако в договоре аренды содержится несоответствие, отчество арендатора указано без буквы «ь» - «Игоревич». Данное обстоятельство препятствует истцу з оформлении наследственных прав на арендованный земельный участок.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных имущественных или неимущественных прав граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу пункта 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель, не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии с правилами ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

На основании изложенного, истец просит:

- установить факт, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 879 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 25 лет, заключен между Администрацией Борковского с/о и ФИО1 ФИО18, умершим ДД.ММ.ГГГГ;

- перевести на ФИО1 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ р в порядке наследования права и обязанности арендатора, ФИО1 ФИО20 умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заключенному между Администрацией Борковского с/о Зубцовского района и ФИО1 ФИО21, договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 25 лет, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 879 кв. м., находящегося по адресу: <адрес> из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО3 поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Далее ФИО2 показал, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО3, с которым она состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, являясь единственной наследницей после смерти мужа, в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Оформить наследственные права не смогла, так как имеется несоответствие в документах, подтверждающих нахождение истца в браке, с умершим ФИО5 В свидетельстве о браке отчество ФИО5 записано без буквы «ь», тогда как в свидетельстве о смерти отчество умершего указано с буквой «ь» - «Игорьевич». Решением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт, что ФИО1 ФИО22 является женой умершего ФИО1 ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. Признано за ФИО1 ФИО24 право собственности з порядке наследования на пенсионный вклад и транспортные средства. Умершему принадлежало и иное имущество: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО25 и Администрацией Борковского с/о был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 4 879 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 25 лет. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №. В договоре аренды содержится несоответствие, отчество арендатора указано без буквы «ь» - «Игоревич». Что препятствует истцу в оформлении наследственных прав на арендованный земельный участок. На основании изложенного, просит установить факт, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 879 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 25 лет, заключен между Администрацией Борковского с/о и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ и перевести на ФИО1 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ р. в порядке наследования права и обязанности арендатора, ФИО1 ФИО27 умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заключенному между Администрацией Борковского с/о <адрес> и ФИО1 ФИО28, договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 25 лет, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 879 кв. м., находящегося по адресу: Тверская ФИО7, <адрес>, <адрес>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика – Администрации Зубцовского района Тверской области ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО6, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Наличие земельного участка общей площадью 4879 кв.м. с кадастровым номером № в д<адрес> его месторасположение и контуры подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Борковского с/о и ФИО1 ФИО29 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 0,4879 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор аренды заключен сроком на 25 лет. ДД.ММ.ГГГГ данный договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тверской области, но свидетельство не выдавалось.

Согласно свидетельству о смерти IV-ИК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Королевским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области ФИО1 ФИО30 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 0,4879, расположенного в д. <адрес> фактически заключен между Администрацией Борковского с/о и ФИО1 ФИО31

В ходе судебного заседания доказательств обратного не представлено.

Из объяснений представителя истца ФИО2 следует, что ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 ФИО32 Однако, в свидетельстве о заключении брака И-ПА № от ДД.ММ.ГГГГ отчество мужа истицы записано без буквы «ь», в связи с чем возникли проблемы с вступлением в права наследования на имущество умершего.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу пункта 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с правилами ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Решением Королевского городского суда Московской ФИО7 отДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО3 Установлен факт, что ФИО1 ФИО33 является женой ФИО1 ФИО34, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признано за ФИО1 ФИО35 право собственности в порядке наследования на пенсионный вклад в размере 26057,50 рублей в Сбербанке России <адрес> ОСБ 2570, ОКБ № на расчетном счете №.8ДД.ММ.ГГГГ.0252564. Признано за ФИО1 ФИО36 право собственности в порядке наследования на транспортные средства: легковой автомобиль ФИО37

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом

общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель, не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, исковые требования ФИО3 о переводе в порядке наследования права и обязанности арендатора ФИО1 ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ по заключенному договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 25 лет в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4879 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием, для ведения личного подсобного хозяйства, также подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО39 к Администрации Зубцовского района Тверской области об установлении юридического факта, о переводе прав и обязанностей по договору аренды в порядке наследования, - удовлетворить.

Установить факт, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 879 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 25 лет, заключен между Администрацией Борковского с/о и ФИО1 ФИО40, умершим ДД.ММ.ГГГГ;

Перевести на ФИО1 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,. в порядке наследования права и обязанности арендатора, ФИО1 ФИО42 умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заключенному между Администрацией Борковского с/о Зубцовского района и ФИО1 ФИО43, договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 25 лет, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 879 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2017 года.

Председательствующий