Решение № 2-777/2024 2-777/2024~М-529/2024 М-529/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-777/2024

дело №2-777/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 17 сентября 2024г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кудзоева В.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании части жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права собственности на часть жилого дома и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО2Дз. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения, и в обоснование своих требований сослался на следующие обстоятельства:

Истец является собственником изолированного жилого помещения - часть жилого дома, с кн 15:06:0030361:175 состоящего из Литеров: А-4, А-5, А-6, А-7, А-8, общей площадью 63,8 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 05.07.2023г., выданный на основании Решения Ардонского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Номер регистрации 15:06:0030361:175-15/037/2023-1 от 05.07.2023г.

Указанное жилое помещение - часть жилого дома состоит из Литеров: А-4, А-5, А-6, А-7, А-8, общей площадью 63,8 кв.м., и расположенный в жилом доме по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

С целью оформления земельного участка с КН 15:06:0030360:2 расположенного под принадлежащей истцу части жилого дома, он 05.06.2024г. обратился АМС Ардонского городского поселения <адрес> РСО-Алания и ДД.ММ.ГГГГ истцу был дан ответ №, согласно которому было рекомендовано изменить вид принадлежащего жилого помещения на жилой дом блокированной стройки.

Признание части жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, домом блокированной стройки необходимо истцу в связи с тем, чтоб он имел право оформить земельный участок под существующим домовладением.

Оба блока жилого дома блокированной застройки имеют только одну общую стену, отдельные входы, выходы, а земельные участки разделены забором. Спора с соседями не имеется.

В настоящее время у истца возникла необходимость через суд признать объект недвижимости - часть жилого дома домом блокированной застройки, так как в ином порядке зарегистрировать право на земельный участок под существующим домом не предоставляется возможным.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.40 ст. 1 градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ дома блокированной застройки - если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы РФ.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО2Дз. в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2Дз, ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать часть жилого дома, кн 15:06:0030361:175, состоящего из Литеров: А-4, А-5, А-6, А-7, А-8, общей площадью 63,8 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: РСО-Алания, <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право собственности ФИО2 рождения ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 15:06:0030361:175-15/037/2023-1 от 05.07.2023г., на часть жилого дома, состоящего из Литеров: А-4, А-5, А-6, А-7, А-8, общей площадью 63,8 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: РСО-Алания, <адрес>, г Ардон, <адрес>

Признать право собственности ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом блокированной застройки, состоящий из Литеров: А-4, А-5, А-6, А-7, А-8, общей площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения РСО-ФИО6 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания на судебное заседание не явился.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Представитель ответчика по делу АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания исковые требования истца ФИО2Дз. признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (ИНН <***>) к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания (ИНН <***>) о признании части жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права собственности на часть жилого дома и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки - удовлетворить.

Признать часть жилого дома с КН 15:06:0030361:175, состоящего из Литеров: А-4, А-5, А-6, А-7, А-8, общей площадью 63,8 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: РСО-Алания, <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер регистрации 15:06:0030361:175-15/037/2023-1 от 05.07.2023г., на часть жилого дома, состоящего из Литеров: А-4, А-5, А-6, А-7, А-8, общей площадью 63,8 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на жилой дом блокированной застройки, состоящий из Литеров: А-4, А-5, А-6, А-7, А-8, общей площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивировочная часть настоящего решения изготовлена 25.09.2024г.

Судья В.С. Кудзоев

Копия верна