Решение № 2-1902/2020 2-1902/2020~М-1210/2020 М-1210/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-1902/2020

Дело № 2-1902/2020

50RS0042-01-2020-001479-10


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску зубехин нс к ТСН «Игнатьево-1», севастьяновой он об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Игнатьево-1», ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила суду, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 350 кв.м. принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании решения Краснозаводской городской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, не установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В целях установления границ земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 ФИО5 инженером были подготовлен межевой план для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. При проведении работ было выявлено несоответствие уточняемой площади указанного земельного участка правоустанавливающим документам. Согласно межевому плану, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 490 кв.м., что на 140 кв.м больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе. Земельным участком, в таких границах истец пользуется на протяжении длительного времени. Границы принадлежащего ФИО1 земельного участка неизменны, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельного участка до настоящего времени не поступало.

Просила суд исковые требования удовлетворить, установить границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № площадью 490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по фактическому землепользованию, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

Представитель Ответчика председатель Товарищества собственников недвижимости «Игнатьево-1» ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление, о рассмотрении дела в её отсутствие. Из заявления усматривается, что ответчик обстоятельства указанные истцом не оспаривает, заявленные требования признает в полном объеме. Последствия признания иска ответчиком, последнему известны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрение дела извещена надлежащим образом. Предоставила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Из заявления усматривается, что ответчик обстоятельства указанные истцом не оспаривает, заявленные требования признает в полном объеме. Последствия признания иска ответчиком, последнему известны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным дело рассматривать дело в отсутствие ответчиков, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Судом установлено, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 350 кв. м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>» (л.д. 35-38, 39).

По результатам землеустроительных работ кадастровым инженером было составлено заключение о том, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 490 кв.м., что больше площади по сведениям ЕГРН. Границы участка определены относительно твердых контуров ограждения земельного участка. На местности земельный участок ограничен забором с металлическими столбами, состояние которых позволяет судить о неизменности границ свыше 15-ти лет (л.д. 14-29).

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №.

Изучив материалы дела, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 490 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 11.11.2019г. При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода ТСН «Игнатьево-1», образование спорного земельного участка не приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования зубехин нс к ТСН «Игнатьево-1», севастьяновой он об установлении границ земельного участка об установлении границ земельного участка -удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности зубехин нс, с кадастровым номером №, площадью 490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>1» по фактическому землепользованию, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, по которому:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка 490 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведениях о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 26.05.2020 года.

Судья М.А. Миридонова