Решение № 2-1902/2020 2-1902/2020~М-1585/2020 М-1585/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-1902/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело 2-1902/2020

УИД 50RS0044-01-2020-002325-82

13 июля 2020 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

прокурора Волковой Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о выселении,

установил:

Истец Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения расположенного по <адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. Свои требования мотивирует тем, что 23.11.2012 Хамовническим районным судом г. Москвы вынесено решение по делу № 2-2647/12 по иску ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, которым, с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по <адрес>. Решение вступило в законную силу 24.12.2014, на его основе истцу выданы исполнительные листы. В ходе исполнительного производства торги по реализации Квартиры были признаны несостоявшимися. В связи с признанием торгов по реализации Квартиры несостоявшимися, руководствуясь ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ПАО КБ «Восточный» выразило согласие об оставлении Квартиры за собой. Квартира была передана по акту приема-передачи банку, 22 сентября 2014 года за банком зарегистрировано право собственности на Квартиру <номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики были поставлены в известность о приобретении квартиры в собственность Банка, путем направления требования о выселении 13.02.2020, им был установлен разумный срок для освобождения квартиры и передачи её Банку. Требование было получено ответчиком ФИО1, однако добровольно покинуть и передать квартиру Банку Ответчик отказался. В настоящее время Банк не имеет ключей от квартиры, не имеет доступа в указанное помещение, т.е. не может пользоваться и распоряжаться данным имуществом. В связи с тем, что на квартиру в судебном порядке обращено взыскание, и право собственности на данное имущество перешло к Истцу, у Ответчиков прекратилось право пользования им. Таким образом, переход к Истцу права собственности на Квартиру является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением предыдущим собственником и членами его семьи, которые подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В настоящее время в Квартире зарегистрированы и проживают Ответчики, что нарушает законные права Истца как собственника жилого помещения. Требование об освобождении Квартиры и снятии с регистрационного учета, оставлено без удовлетворения.

Представитель истца Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении на удовлетворении иска настаивал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыва не представил.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и видно из материалов дела, Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» является собственником квартиры, состоящей из 3 комнат, общей площадью 65,1 кв.м., находящейся по <адрес> (л.д.20).

Из выписки из домовой книги по состоянию на 28.02.2020, представленной стороной истца усматривается, что в квартире расположенной по <адрес> зарегистрирован ФИО1 с 23.11.2007 (л.д.13).

Соглашения по поводу дальнейшего пользования ФИО1 спорным жилым помещением между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1 не имеется.

В материалы дела представлены: решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 23.11.2012 по гражданскому делу №2-2647/2012 по иску ОАО «Восточный экспресс банк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество (л.д.21-25), постановление УФССП по МО от 10.09.2014 о передаче взыскателю нереализованного имущества (л.д.14-15), постановление УФССП по МО от 10.09.2014 о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника (л.д. 16-17), акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга (л.д. 18), предложение взыскателю нереализованного имущества (л.д.19), выписка из ЕГРЮЛ в отношении ПАО «Восточный экспресс банк» (л.д.26-45).

Поскольку судом установлено, что истец является собственником жилого помещения и проживание ответчика в этом помещении препятствует осуществлению Публичному акционерному обществу «Восточный экспресс банк» своего права собственности, при этом добровольно освободить занимаемое жилье ФИО1 отказывается, в то же время, законные основания для дальнейшего проживания в этом жилье у него отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности требований Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк», необходимо признать ФИО1, утратившим права пользования жилым помещением и выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФс ответчика в пользу истца подлежатвзысканиюсудебные расходыпооплатегосударственной пошлины в размере 6000 рублей, подтвержденныеплатежнымпоручением

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о выселении - удовлетворить:

признать ФИО1, <дата> рождения, (паспорт <данные изъяты> 451550 выдан ТП № 1 Межрайонного ОУФМС России по Московской области в г.о. Серпухов 08.09.2004) утратившим права пользования жилым помещением и выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, <дата> рождения, (паспорт <данные изъяты> 451550 выдан ТП № 1 Межрайонного ОУФМС России по Московской области в г.о. Серпухов 08.09.2004) в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 30 июля 2020 года

Председательствующий судья В.А. Коляда