Решение № 2-141/2026 2-141/2026(2-2855/2025;)~М-1018/2025 2-2855/2025 М-1018/2025 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-141/2026

Дело № 2-141/2026 УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.01.2026г Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Чирковой М.А.

при помощнике ФИО1, секретаре Долиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО "ДК Приокского района", ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась с иском к АО "ДК Приокского района" об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указала, что зарегистрирована по <адрес>, является собственником 1\6 доли в праве на квартиру. Сособственником квартиры является ФИО3, доля в праве 5\6. Членами одной семьи с сособственником не является. Просит определить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по <адрес>, соразмерно 1\6 доле в праве, обязать ответчика заключить соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, предоставлять отдельный платежный документ.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика АО «ДК Приокского района» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО4 иск не признала.

Представители третьих лиц АО «Теплоэнерго», АО «Нижегородский водоканал», Росреестра не явились, о слушании дела извещены.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим снованиям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установлено, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес> является истица ФИО2 1\6 доля в праве, ответчица ФИО3 5\6 доли в праве.

На регистрационном учете в квартире состоят: истица ФИО2, ответчица ФИО3 и ее несовершеннолетние дети П***В.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, П***М.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Управляющей компанией дома, в котором расположена квартира, является АО «ДК Приокского района».

Т.о. истица и ответчица являются собственниками квартиры, по <адрес>, у истца 1\6 доли в праве, у ответчика 5\6 доли в праве.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой видно, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Истица и ответчик, как собственники квартиры, вправе производить оплату за содержание, коммунальные услуги в соответствии с размером своих долей в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, необходимо установить порядок оплаты за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по <адрес> и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

На УК АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» необходимо возложить обязать заключить отдельные договоры на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в виде квартиры по <адрес>, с ФИО2, ФИО3, и производить начисление платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения по <адрес> отдельно на каждого собственника соразмерно доле в праве собственности в соответствии с заключенными договорами, с учетом членов семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по <адрес> пропорционально долям в праве собственности: 1/6 доля указанной квартиры принадлежит ФИО2, 5\6 доли принадлежат ФИО3.

АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» заключить отдельные договоры на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в виде квартиры по <адрес>, с ФИО2 и ФИО5, членами семьи которой являются несовершеннолетние П***В.Д., П***М.Д., и производить начисление платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения по <адрес> отдельно на каждого собственника соразмерно доле в праве собственности в соответствии с заключенными договорами, с выдачей соответствующего платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья М.А.Чиркова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ