Решение № 2-1749/2024 2-1749/2024~М-1469/2024 М-1469/2024 от 18 ноября 2024 г. по делу № 2-1749/2024

УИД 23RS0024-01-2024-002085-79

К делу №2-1749/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» ноября 2024 года г. Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

помощника Крымского межрайонного прокурора Краснодарского края Корюкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истец является сособственником (1/3 доля) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 511=/- 8 кв.м. и жилого дома, общей площадью 53,1 кв.м.,с с кадастровым номером № по адресу: ФИО1, <адрес>. Другими участниками права долевой собственности являются дочери истицы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено истицей в ипотеку с использование государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. По данному адресу истица проживала совместно с ответчиком ФИО3 и дочерями. В настоящее время отношения между сторонами прекращены. В связи с частым возникновением конфликтов с применением рукоприкладства со стороны ответчика, истец была вынуждена сменить место пребывания и в настоящее время проживает с детьми по другому адресу. Подтверждением вышеуказанных обстоятельств является материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению дочери истца – ФИО4 о том, что ФИО7 выгонял истца и не пускал в дом. В настоящее время истец не имеет возможности проживать в принадлежащем ей жилом доме, поскольку дальнейшее совместное проживание с ответчиком несет угрозу ее жизни и здоровью. ФИО3 обязательства по оплате ипотечных платежей и коммунальных услуг не выполняются. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил.

В связи с чем просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и указать в решении, что оно является основаниям для снятия ФИО3 отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе производства по делу от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому в дополнения к ранее заявленным требованиям просит выселить ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО6 и его представитель ФИО8 не явились, извещены надлежащим образом. От представителя ФИО8 поступило заявление о поддрежании исковых требований в полном объеме, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник Крымского межрайонного прокурора Корюкина А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом представленных документов.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом Российской Федерации.

Как следует из частей 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), признание судом лица, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «0 некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Как установлено в судебном заседании, сособственником домовладения по <адрес> в <адрес> является истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Иными участниками долевой собственности являются дочери истца – ФИО4 и ФИО5

Согласно домовой книге в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Отношения сторон не свидетельствуют о наличии между ними взаимного уважения и взаимной заботы, характерной для членов одной семьи, их личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, общих интересов, ответственности друг перед другом, ведения общего хозяйства, то есть не являются семейными. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, поэтому пользование ответчиком жилой площадью в домовладении № по <адрес> в <адрес> края не может быть сохранено.

Из объяснений истца следует, что ответчик уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета и выселении. Доказательств обратного в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В силу ч. 1 ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения (ч. 2 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Изложенное доказывает, что ответчик членом семьи собственников жилого дома не является, общего хозяйства с истцом не ведет, самостоятельно в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться с занимаемого им жилого дома не желает, создавая тем самым ФИО2 и членам ее семьи дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.

При этом установленные судом фактические обстоятельства и приведённые выше нормы права позволяют суду сделать вывод об утрате ответчиком права пользования спорным жилым домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик каких-либо доказательств, которые могли бы повлиять на выводы суда при принятии решения, суду не представили.

При таких обстоятельствах, установленных судом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ФИО1, <адрес>.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселиться с жилого дома, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>. Настоящее решение является основанием для Отдела МВД России по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.С.Красюкова