Решение № 2-261/2019 2-261/2019~М-250/2019 М-250/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-261/2019

К делу № 2-261/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 25 апреля 2019 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е

с участием

представителя администрации МО Староминский район – ФИО3, представившей доверенность № 138-2489/17-01-02 от 14.09.2017 г.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Администрации МО Староминский район Краснодарского края о признании права собственности на самовольную постройку,

установил :

Истцы предъявили иск к ответчику, указывая, что они являются собственником жилого дома и земельного участка площадью 432 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйство, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, по ? доле каждый. В 2018 году ими произведена реконструкция данного жилого дома, заключающаяся в реконструкции пристроек а и а1. После реконструкции общая площадь вышеуказанного жилого дома (лит.А) составила 101,5 кв.м., в том числе жилая площадь 78,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 08.04.2019 г.. При таких обстоятельствах, реконструированный жилой дом отвечает признакам самовольного строения. Согласно акту строительно-технической экспертизы, выполненной АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал производственный участок «Староминской» жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 432 кв.м., с кадастровым номером №, месторасположение: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам (требования по площади и высоте помещений соблюдены, в домовладении созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления пищи), следовательно вышеуказанное домовладение пригодно для постоянного проживания. Вышеуказанное домовладение возведено с отступом от межевых границ, что соответствует требованиям СП 42.133330.2011, СП 30-102-99 и не создает помехи смежным землепользователям в пользовании им своим недвижимым имуществом, а также возведено и оборудовано таким образом, при передвижении внутри и около жилого дома, при входе и выходе из него, т.е. отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на самовольно возведенное недвижимое имущество в размере ? доли за каждым: жилой дом, лит.А, общей площадью 101,5 кв.м., жилой площадью 78,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 432 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по адресу: <адрес>, в связи с тяжелым материальным положением снизить размер государственной пошлины до 500 рублей.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, в суд представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила в суд собственноручно написанное заявление.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно свидетельства о регистрации права 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым принадлежит жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 432 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйство, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 101,5 кв.м., жилую 78,5 кв.м..

Согласно акту строительно-технической экспертизы, выполненной АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал производственный участок «Староминской» жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 432 кв.м., с кадастровым номером №, месторасположение: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: сели в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на самовольно возведенное недвижимое имущество в размере ? доли за каждым: жилой дом, лит.А, общей площадью 101,5 кв.м., жилой площадью 78,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 432 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Исходя из имущественного положения истцов, учитывая, что уплата государственной пошлины в полном размере существенно скажется на его имущественном положении, суд полагает возможным снизить размер государственной пошлины, уплаченной ими до 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Администрации МО Староминский район Краснодарского края о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на самовольно возведенное недвижимое имущество в размере ? доли за каждым: жилой дом, лит.А, общей площадью 101,5 кв.м., жилой площадью 78,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 432 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Размер государственной пошлины ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 снизить до 500 рублей.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд.

Председательствующий: С.А. Болдырев