Решение № 2-207/2026 2-207/2026~М-131/2026 М-131/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-207/2026

Дело № 2-207/2026

55RS0013-01-2026-000224-45


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Вовк О.В.,

при секретаре Скок О.А.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Исилькуле

07 апреля 2026 года

дело по иску администрации Исилькульского района Омской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, обществу с ограниченной ответственностью «Металлобаза», обществу с ограниченной ответственностью «Управление активом» о погашении записи в ЕГРН, признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Исилькульского района Омской области обратилась в суд с требованием к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о погашении записи в ЕГРН, признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества.

В обоснование требований истец указал, что на территории Исилькульского района Омской области по адресу: <адрес>, располагаются следующие объекты недвижимости: здание кислородного склада, общей площадью 32,4 кв.м, бытовое помещение, общей площадью 212,4 кв.м, гараж, общей площадью 152,7 кв.м. Согласно выписка из ЕГРН правообладателем вышеуказанных объектов недвижимости значится ООО «Лайт Хаус», которое 16.06.2021г. прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда <адрес> о завершении конкурсного производства. В ходе банкротства ООО «Лайт Хаус» здания не были проданы с публичных торгов и в порядке п.8 ст. 14 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» были переданы в администрацию Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области по месту нахождения имущества по акту приема-передачи имущества от 23.12.2019г.

В связи с муниципальной реформой, предусмотренной Законом Омской области от 17.07.2024г. №2720-ОЗ, администрация Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области находится на этапе ликвидации, муниципальный округ Исилькульский район Омской области является правопреемником ликвидируемого лица, в связи с чем, собственником вышеуказанных зданий должна являться администрация Исилькульского района Омской области.

На основании вышеизложенного, просит суд погасить в ЕГРН записи о регистрации права собственности ООО «Лайт Хаус» на следующие объекты недвижимого имущества: здание кислородного склада, общей площадью 32,4 кв.м, бытовое помещение, общей площадью 212,4 кв.м, гараж, общей площадью 152,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, признать право муниципальной собственности администрации Исилькульского района Омской области на вышеуказанные объекты недвижимости.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Металлобаза», ООО «Управление активами», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спор на стороне истца - администрация Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области.

В судебном заседании представитель администрации Исилькульского района Омской области ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ему неизвестны причины, по которым право собственности на спорные объекты недвижимого имущества не было зарегистрировано за администрацией Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области в 2019г. Информация об этом появилась у администрации Исилькульского района Омской области, когда в администрацию обратился человек, заинтересованный в аренде спорных зданий. В целях исключения фактов бесхозяйного существования спорных объектов недвижимости и их разрушения, следует признать право муниципальной собственности на данные объекты недвижимости.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно отзыву на исковое заявление, Управление полагает, что оно необоснованно привлечено к участию в деле в качестве ответчика. Истец не представил доказательства нарушения его прав со стороны Управления. Управление не является субъектом спорных материальных правоотношений, права истца на недвижимое имущество не нарушало, действия Управления незаконными не признавались.

Представители ООО «Металлобаза», ООО «Управление активами» в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела.

Представитель Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление представитель Министерства имущественных отношений Омской области указывает, что в реестре государственного имущества Омской области спорный объект недвижимого имущества не значится.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 1 ст. 56 ГК РФ юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 65 ГК РФ, юридическое лицо, за исключением казенного предприятия, учреждения, политической партии и религиозной организации, по решению суда может быть признано несостоятельным (банкротом). Признание юридического лица банкротом судом влечет его ликвидацию.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Федеральный закон №127-ФЗ), несостоятельность (банкротство) - это признанная арбитражным судом или наступившая в результате завершения процедуры внесудебного банкротства гражданина неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей. Конкурсное производство - это процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов

В силу п.1 ст. 131 Федерального закона №127-ФЗ, все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Согласно п.1 ст. 148 Федерального закона №127-ФЗ, собственник имущества должника - унитарного предприятия, учредитель (участник) должника, признанного банкротом, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, вправе получить имущество должника в следующих случаях: 1) при отказе кредиторов от принятия имущества должника для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства; 2) имущество должника, оставшееся после завершения расчетов с его кредиторами.

В соответствии с п.8 ст. 148 Федерального закона №127-ФЗ, при отсутствии заявления собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителя (участника) должника о правах на непроданное имущество или оставшееся имущество либо невозможности передачи собственнику имущества должника - унитарного предприятия, учредителю (участнику) должника такого имущества конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче такого имущества в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что по сведениям ЕГРН ООО «Лайт Хаус» принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества:

- здание кислородного склада, общей площадью 32,4 кв.м., с кадастровым номером 55:33:220102:2111, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 5-6);

- гараж, общей площадью 152,7 кв.м, с кадастровым номером 55:33:220102:2112, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7-8);

- бытовое помещение, общей площадью 212,4 кв.м, с кадастровым номером 55:33:220102:2149, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано за ООО «Лайт Хаус» 06.02.2019г.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 10.02.2014г. по делу №А60-44270/2013, в отношении ООО «Лайт Хаус» введена процедура наблюдения, временным управляющим должником утверждена ФИО2

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 21.07.2014г. по делу №А60-44270/2013, ООО «Лайт Хаус» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим ООО Лайт Хаус» утвержден ФИО3

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 09.02.2020г. по делу №А60-44270/2013 отменены обеспечительные меры, принятые определениями Арбитражного суда Свердловской области от 02.03.2016г. и от 30.08.2017г., в том числе, в отношении следующих объектов недвижимого имущества: здание кислородного склада, общей площадью 32,4 кв.м, бытовое помещение, общей площадью 212,4 кв.м, гараж, общей площадью 152,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Из определения усматривается, что принятие обеспечительных мер было обусловлено наличием обособленного спора об оспаривании сделок должника, объектами которых было недвижимое имущество. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 01.03.2017г. требования конкурсного управляющего ООО «Лайт Хаус» о признании сделок недействительными удовлетворены, признаны последствия недействительности сделок в виде восстановления права собственности ООО «Лайт Хаус» на 15 объектов недвижимости в Омской области. Право собственности в отношении вышеуказанных объектов недвижимости зарегистрировано за ООО «Лайт Хаус», что подтверждается выписками из ЕГРН. В отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, конкурсным управляющим даны пояснения, что данное имущество не было реализовано на торгах и в порядке п.8 ст. 148 Федерального закона №127-ФЗ передано в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества. В целях устранения препятствий в регистрации права собственности органу местного самоуправления, отменены обеспечительные меры в отношении объектов недвижимости, в том числе, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно представленному в материалы дела акту приема-передачи имущества, подписанному 23.12.2019г. между ООО «Лайт Хаус» в лице конкурсного управляющего Чу Э.С. и Исилькульским городским поселением Исилькульского муниципального района Омской области, последним в соответствии с п.8 ст. 148 Федерального закона №127-ФЗ приняты следующие объекты недвижимого имущества:

- кислородный склад, назначение: нежилое, общей площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №;

- бытовое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 212,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- гараж-котельная, назначение: нежилое, общей площадью 152,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 18).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество регулируется нормами Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч. 3 ст. 1 указанного закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникших из договорных и иных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

В статье 12 ГК РФ закреплено, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Исходя из смысла и содержания вышеприведенных норм закона, общее обязательство по передаче имущества включает в себя, помимо фактической передачи имущества, соответствующей предусмотренным законом требованиям, еще и передачу юридическую - совершение всех необходимых действий, направленных на возникновение у другой стороны права собственности на указанное имущество, а в случае с недвижимым имуществом - государственную регистрацию права собственности.

Материалами дела подтверждается, что определением Арбитражного суда Омской области от 30.12.2020г. по делу №А60-44270/2013 завершено конкурсное производство в отношении ООО «Лайт Хаус».

По сведениям ЕГРЮЛ деятельность ООО «Лайт Хаус» прекращена 16.06.2021г. в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Согласно сведениям ЕГРЮЛ учредителями ООО «Лайт Хаус» являлись ООО «Металлобаза» и ООО «Управление активами».

С завершением процедуры банкротства ООО «Лайт Хаус» полномочия конкурсного управляющего Чу Э.С. прекратились.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 08.02.1998г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», участники общества вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость. Таким образом, надлежащими ответчиками по настоящему спору являются ООО «Металлобаза» и ООО «Управление активами».

До настоящего времени в ЕГРН не зарегистрирован переход права собственности в отношении спорных объектов недвижимого имущества к администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области.

Законом Омской области от 17.07.2024г. №2720-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Исилькульского муниципального района Омской области, путем их объединения с наделением вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» (далее - Закон Омской области №2720-ОЗ) принято решение о преобразовании всех муниципальных образований, входящих в состав Исилькульского муниципального района Омской области, в том числе Исилькульского городского поселения, с наделением вновь образованного муниципального образования Омской области статусом муниципального округа с наименованием муниципальный округ Исилькульский район Омской области с административным центром в городе Исилькуль.

Пунктом 1 ст. 3 Закона Омской области №2720-ОЗ предусмотрено, что муниципальный округ Исилькульский район является правопреемником преобразуемых муниципальных образований, органы местного самоуправления которых на день создания муниципального округа Исилькульский район осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с Российской Федерацией, Омской областью и иными субъектами Российской Федерации, иными муниципальными образованиями, физическими и юридическими лицами.

Из материалов дела следует, что 18.07.2025г. в ЕГРЮЛ внесена запись о том, что администрация Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области находится в стадии ликвидации, что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ.

28.04.2025г. в ЕГРЮЛ внесена запись о создании администрации Исилькульского района Омской области.

Таким образом, правопреемником администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области является администрация Исилькульского района Омской области.

Учитывая факт прекращения полномочий конкурсного управляющего Чу Э.С., нахождение администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области в процессе ликвидации, и невозможность, в связи с этим, государственной регистрации перехода права собственности, отсутствие возражений по существу иска от ответчиков, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «Лайт Хаус» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и исключить из ЕГРН регистрационные записи о регистрации права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Лайт Хаус» в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- здание кислородного склада, общей площадью 32,4 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, запись регистрации <адрес>.;

- гараж, общей площадью 152,7 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации <адрес>-<адрес>.;

- бытовое помещение, общей площадью 212,4 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, запись <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального округа Исилькульский район Омской области в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- здание кислородного склада, общей площадью 32,4 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>;

- гараж, общей площадью 152,7 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>;

- бытовое помещение, общей площадью 212,4 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований администрации Исилькульского района Омской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд Омской области.

Судья О.В. Вовк

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.04.2026г.