Решение № 2-3747/2017 2-3747/2017~М-3093/2017 М-3093/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-3747/2017

Дело №...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего - судьи Сафроновой Е. Н.

При секретаре Антипиной Е. П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своего требования истица указала, что она зарегистрирована и проживает на основании договора социального найма в квартире, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>А, <адрес>.

В передаче в собственность занимаемого жилого помещения ответчиком отказано, поскольку право муниципальной собственности ответчика на данное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировано.

Истец ранее участия в приватизации не принимала. Жилое помещение находится в реестре муниципальной собственности, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, был извещен, возражений на иск не представил.

В судебном заседании третьи лица – члены семьи нанимателя жилого помещения – ФИО2, ФИО3 не возражали против удовлетворения иска, от участия в приватизации квартиры отказались, о чем представили письменные заявления.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что администрация Станционного сельсовета ДД.ММ.ГГГГ заключила с истицей договор найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, по условиям которого, передала нанимателю ФИО1 и членам ее семьи – ФИО2, ФИО3, в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Как указано в ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.

Из представленных доказательств следует, что истица зарегистрирована и проживает в спорной квартире, не использовала ранее право на приватизацию жилых помещений.

ФИО2 и ФИО3 от участия в приватизации квартиры отказались.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации – каждый вправе иметь имущество в собственности.

При этом, как указал в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П Конституционный Суд РФ, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Из приведенной правовой позиции следует, что запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Каких-либо доказательств о том, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, является специализированным жилым помещением, со стороны ответчика суду не представлено, следовательно, исковые требования о признании права собственности на квартиру являются законными и обоснованными.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты его принятия.

Председательствующий – /подпись/