Решение № 2-5668/2025 2-5668/2025~М-4697/2025 М-4697/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-5668/2025

Дело №

УИД50RS0№-67


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 ноября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: г. Солнечногорск, <адрес>, которую приобрела на торгах. В квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, зарегистрированы и проживают ответчики. Каких-либо соглашений о пользовании квартирой истец с ответчиками не заключала. На обращение о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры ответчики не отреагировали. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в связи с отказом истца от исковых требований к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении и требований к ФИО2, ФИО3 о выселении.

В судебное заседание истец явилась, требования поддержала, пояснив, что ФИО9 из квартиры выехали, передав ей ключи, а ФИО5 в квартире не проживал, был зарегистрирован по месту пребывания, срок его регистрации закончился.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом по адресу регистрации.

Прокурор в судебном заседании полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) №-М от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, а также на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО5

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчики в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении, в настоящее время из квартиры выехали, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что ответчики членом семьи истца не являются и не являлись. Истец является единоличным собственником спорного жилого помещения. Каких-либо соглашений с ответчиками о праве пользования жилым помещением истец не заключал. Истец, предъявив исковые требования к ответчикам, выразил таким образом свою волю как собственника жилого помещения, направленную на осуществление своих гражданских прав.

При приведенных обстоятельствах, учитывая, что фактически в спорной квартире ответчик не проживают, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований истца и признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.