Решение № 2-3936/2017 2-3936/2017~М-4478/2017 М-4478/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-3936/2017

Дело № 2-3936/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 28 сентября 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Лобанова А.В.,

при секретаре Колачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивирует тем, что ему и ответчикам ФИО3, ФИО4 принадлежал на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального дома в 1953 года, впоследствии кадастровый орган осуществил кадастровый учет земельного участка по фактическому землепользованию и был произведен кадастровый учет трех земельных участков как самостоятельных объектов недвижимости. Жилой дом (литера А,А1,А2) в 2000 году разрушился из-за ветхости и прекратил свое существование. Снос жилого дома зафиксирован органами технической инвентаризации. С момента разрушения дома и вплоть до 2006 года истец индивидуально от других собственников, ранее существовавшего жилого дома, занимался строительством своего дома. Выстроенный истцом индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 233 кв.м. Жилой дом, возведенный истцом, поставлен на кадастровый учет, расположен в пределах земельного участка, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, находится в работоспособном состоянии, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на самовольно выстроенный индивидуальный одноэтажный бревенчатый жилой дом (лит.В) общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м. с верандой из бревен, теса (лит.в), кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 его представитель ФИО5 в судебном заседании требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Ответчик ФИО4 представила в суд заявление о признании иска в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Тюменской области и Управы Калининского АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, считает возможным принять признание иска от ответчика, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, последствия признания иска ответчику понятны. Согласно ст.173 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от 26 августа 1988 года принадлежало 4/14 долей в праве собственности на жилой дом (лит. А, А1, А2), общеполезной площадью 74,1 кв.м, в том числе жилой 54,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

Земельный участок по адресу: г<адрес> общей площадью 600 кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, что следует из договора № 257 от 28.05.1993 (л.д.23-24).

Согласно решению Калининского районного суда г.Тюмени от 06 апреля 2017 года исковые требования ФИО3 удовлетворены частично. Прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4 на одноэтажный бревенчатый жилой дом (литера А,А1,А2), общей площадью 74,10 кв.м. по адресу: <адрес>. Признано за ФИО3 право собственности на одноэтажный жилой дом (литера Б,б), общей площадью 25.6 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>. В остальной части отказано. Решение суда вступило в законную силу 11 мая 2017 года (л.д.15-22).

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании п. п. 1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

На основании п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан /п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

14 октября 2008 года Управой Калининского АО Администрации г.Тюмени утвержден акт о вводе в эксплуатацию самовольной постройки №574 (л.д.12-13). Приказом Управы Калининского АО Администрации г.Тюмени №673 от 27 октября 2008 года утвержден акт о вводе в эксплуатацию самовольной постройки №574 от 14.10.2008 и разрешена её эксплуатация (л.д.14).

Согласно приказа №06-15681 от 15 ноября 2006 года домовладение, в состав которого входит 1-этажный брусчатый жилой дом, обозначенный на плане участка литерой Б и литерой В имеет адрес: <адрес> (л.д.27).

Жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 50,4 кв.м. (литера В.в) поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №.

Заключением кадастрового инженера ФИО1 подтверждается факт возведения отдельно стоящего жилого дома с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи, которому присвоен кадастровый номер № по адресу: <адрес>. Местоположение объекта недвижимости отличается от адресного описания земельного участка (л.д.38).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание положения ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ, суд считает, что строение, о признании права собственности на которое заявлено истцом, является вновь созданным, спорный объект соответствует требованиям, предъявляемым к нему законом, самовольная постройка возведена на земельном участке, находящемся в пользовании истца, при этом построенный истцом дом, расположен в границах предоставленного предыдущему собственнику домовладения земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, пришел к выводу о возможности удовлетворения требования ФИО2 о признании за ним права собственности на самовольно выстроенный индивидуальный одноэтажный бревенчатый жилой дом (лит.В) общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м. с верандой из бревен, теса (лит.в), кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 222, 271, 552 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.35, 37, 45, 54 Земельного кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на на самовольно выстроенный индивидуальный одноэтажный бревенчатый жилой дом (лит.В) общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м. с верандой из бревен, теса (лит.в), кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья А.В. Лобанов

Решение изготовлено в совещательной комнате.