Решение № 2-302/2020 2-302/2020~М-165/2020 М-165/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-302/2020

УИД: 91RS0023-01-2020-000333-35

Дело № 2-302/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2020 года.

21 мая 2020 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Басюл Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Черноморское, Республики Крым, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о прекращении регистрации права собственности, об исключении сведений в государственном кадастровом учете земельного участка, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о прекращении регистрации права собственности, об исключении сведений в государственном кадастровом учете земельного участка, о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.02.1990, решения Черноморского районного суда Республики Крым от 28.06.2016. С целью оформления земельного участка под своим домовладением истец обратилась в ООО «Гео-Консалтинг» для проведения кадастровых работ. В результате сделана съемка земельного участка, что подтверждается схемой земельного участка, в которой указана площадь земельного участка 0,2018 га. На личном приеме истцом в администрацию Черноморского сельского поселения была предоставлена схема земельного участка для ее утверждения с вышеуказанной площадью. Специалистами администрации истцу было разъяснено, что до утверждения плана застройки территории пгт. Черноморское, площадь земельного участка не может составлять более 800 кв.м.. В результате, постановлением администрации № 89 от 01.03.2017, так как у истца не было альтернативы, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 800 кв.м. с номером кадастрового квартала № и ему присвоен адрес: <адрес>. План застройки территории пгт. Черноморское был утвержден решением Черноморского районного совета Республики Крым № 1376 от 29.08.2019. Согласно таблицы 2 ст. 59 ПЗЗ предельные размеры земельных участков для ИЖС в пгт. Черноморское составляют от 0,04 га до 0,25 га. В последующем администрацией земельный участок площадью 800 кв.м. был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. На основании утвержденной схемы администрацией вынесено постановление № 438 от 01.08.2019, которым истцу предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, далее был заключен договор аренды земельного участка № 121 от ДД.ММ.ГГГГ. В июле 2019 истец нашла выписка из протокола заседания собрания уполномоченных колхозников колхоза «Большевик» Черноморского района Крымской области № 1 от 27.01.1990, согласно которой истцу выделен земельный участок площадью 0,19 га по <адрес>, в связи с куплей-продажей дома у колхоза «Большевик». В связи с тем, что истец имеет право на основании этого документа зарегистрировать право собственности, то истец обратилась к ответчику с просьбой расторгнуть договор аренды, прекратить право муниципальной собственности и снять земельный участок с кадастрового учета. Истцу было отказано с разъяснением, что данный договор можно расторгнуть в судебном порядке. Истец обратилась в суд, решением Черноморского районного суда Республики Крым по делу № 2-770/2019 от 27.11.2019 отменено постановление администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым № 438 от 01.08.2017 «О предоставлении в аренду земельного участка ФИО1», отменено постановление администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым № 89 от 01.03.2017 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, присвоении адреса», расторгнут договор аренды земельного участка № 121 от 03.08.2017, заключенный между администрацией Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО1 (запись государственной регистрации права в ЕГРН № от 21.08.2017). На основании указанного решения истец обратилась с заявлением в Госкомрегистр, который выдал уведомление от 21.02.2020, где указано, что погашена регистрационная запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, однако данный земельный участок до сих пор зарегистрирован за муниципальным образованием. Истец также обратилась Госкомрегистр с заявлением для постановки на кадастровый учет земельного участка на основании Выписки из протокола заседания собрания уполномоченных колхозников колхоза «Большевик» Черноморского района Крымской области № 1 от 27.01.1990, однако истцу было отказано в связи с отсутствием в представленном документе оснований для внесения об объекте как о ранее учтенном. Просит прекратить регистрацию права собственности за администрацией Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> (запись государственной регистрации права в ЕГРН № от 21.08.2017), исключить сведения в государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание истец не явилась, подала заявление о рассмотрении дела без ее участия, поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, просил принять решение согласно действующему законодательству.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подал суд пояснения, в которых просил рассмотреть дело без его участия.

Суд считает возможным рассматривать дело без сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно Выписке из протокола заседания собрания уполномоченных колхозников колхоза «Большевик» Черноморского района Крымской области № 1 от 27.01.90 г., слушали заявление члена колхоза «Большевик» ФИО1 «О покупке-продаже дома и выделении земельного участка в <адрес>», собрание уполномоченных колхозников колхоза «Большевик» решило: продать по договору купли-продажи жилой дом в <адрес>, ФИО1 за 25 тыс. рублей; выделить ФИО1 земельный участок площадью 0,19 га по <адрес>, в связи с куплей-продажей дома колхоза «Большевик» (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании решения Черноморского районного суда Республики Крым от 28.06.2016 по делу № 2-693/2016 и определения Черноморского районного суда Республики Крым от 12.10.2016 по делу № 13-191/2016, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 16.11.2016 (л.д. 16).

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 91,2 кв.м., поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от 22.07.2016 (л.д. 14).

Решением Черноморского районного суда Республики Крым от 27.11.2019 по делу № 2-770/2019 отменено постановление администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым № 438 от 01.08.2017 «О предоставлении в аренду земельного участка ФИО1», отменено постановление администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым № 89 от 01.03.2017 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, присвоении адреса», расторгнут договор аренды земельного участка № 121 от 03.08.2017, заключенный между администрацией Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО1 (запись государственной регистрации права в ЕГРН №-2 от 21.08.2017).

Судом установлено, что Решением отдела учета земельных участков № 2 Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 20.12.2019 отказано во включении сведений в Единый государственный реестр недвижимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием в представленных документах оснований для внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном в соответствии с пунктом 2 части 8 ст. 69 № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 18).

Согласно Уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 21.02.2020 в ЕГРН погашена регистрационная запись о регистрации права собственности №,3 от 21.08.2017 на объект недвижимого имущества: земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> (л.д. 17).

Судом установлено, что на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес><адрес>, зарегистрировано право собственности за Муниципальным образованием Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым на основании Выписки из реестра муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым № 58/2017 от 31.03.2017, что подтверждается ответом Черноморского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № 49-11/840 от 31.03.2020 (л.д. 34).

Согласно ст. 8-2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о прекращении регистрации права собственности, об исключении сведений в государственном кадастровом учете земельного участка, о признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить регистрацию права собственности за администрацией Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес> (запись государственной регистрации права в ЕГРН № от 21.08.2017).

Исключить сведения в государственном кадастровом учете о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданки Российской Федерации, право собственности на вышеуказанный земельный участок общей площадью 0,19 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева