Решение № 2-1927/2017 2-1927/2017 ~ М-1835/2017 М-1835/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1927/2017

К делу №2-1927/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Лихобабенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об осуществлении государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через своего представителя обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об осуществлении государственного кадастрового учета, мотивируя свои требования тем, что вступившим в законную силу решением Выселковского районного суда от 12 августа 2016 года по делу № 2-264/2016 произведен реальный раздел земельного участка общей площадью 971 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... в соответствии с идеальными долями сторон, согласно заключения дополнительной комплексной судебной землеустроительной, инженерно-технической экспертизы. В собственность ФИО3 в счет его доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, общей площадью 971 кв.м., кадастровый номер ... расположенного по адресу: ... выделен двухконтурный земельный участок, площадью 313 кв.м., расположенный по тому же адресу: ..., со следующими координатами: (:ЗУ2), X и Y соответственно: контур 1 - 540913.29 2196275.52, 540913.27 2196282.99, 540912.14 2196283.00, 540902.30 2196283.02, 540899.40 2196283.32, 540889.04 2196283.83, 540887.64 2196274.62, 540902.49 2196270.41, 540902.48 2196269.28, 540908.97 2196269.26, 540909.02 2196270.46, 540909.03 2196275.54, 540912.14 2196275.53, 540913.29 2196275.52; контур 2 - 540902.57 2196306.29, 540888.41 2196309.49, 540887.78 2196304.75, 540902.57 2196306.29. В резолютивной части судебного акта указано, что решение суда является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Выселковский отдел) с заявлением о проведении государственного кадастрового учета, принадлежащего ему на основании вступившего в законную силу решения суда, земельного участка. Решением от 13 марта 2017 года № 23/041/002/801/2017-354 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Выселковский отдел) начиная с 09 марта 2017 года приостановлено осуществление действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, пер. Свердлова, 2 в/1. Решение органа мотивировано ссылками на пункты 2, 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которых с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо, а также форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. По мнению государственного органа, постановка на государственный кадастровый учет и последующая регистрация права возможны только при подаче совместного заявления ФИО3 и иных участников долевой собственности - ООО компания «Росэнерго» и ............ В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Подача заявления в регистрирующий орган является правом, а не обязанностью ООО компания «Росэнерго» и ФИО4, а значит понуждение указанных лиц к подаче ими совместного заявления в регистрирующий орган противоречит основам права. Тем самым, реализация прав ФИО3, установленных судебным актом, поставлена в зависимость от действий третьих лиц. Постановлениями администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 20.01.2017 г. за № 22 и № 23, изменены административные адреса принадлежащих ФИО3 помещений с кадастровыми номерами ... с адреса: ... на адрес: .... Просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Выселковский отдел) осуществить государственный кадастровый учет, принадлежащего ФИО3 двухконтурный земельный участок, площадью 313 кв.м., расположенный по адресу: ..., со следующими координатами: X и Y соответственно: контур 1 - 540913.29 2196275.52, 540913.27 2196282.99, 540912.14 2196283.00, 540902.30 2196283.02, 540899.40 2196283.32, 540889.04 2196283.83, 540887.64 2196274.62, 540902.49 2196270.41, 540902.48 2196269.28, 540908.97 2196269.26, 540909.02 2196270.46, 540909.03 2196275.54, 540912.14 2196275.53, 540913.29 2196275.52; контур 2 - 540902.57 2196306.29, 540888.41 2196309.49, 540887.78 2196304.75, 540902.57 2196306.29.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Выселковский отдел) осуществить государственный кадастровый учет, принадлежащего ФИО3 двухконтурный земельный участок, площадью 313 кв.м., расположенный по адресу: ...2, со следующими координатами: X и Y соответственно: контур 1 - 540913.29 2196275.52, 540913.27 2196282.99, 540912.14 2196283.00, 540902.30 2196283.02, 540899.40 2196283.32, 540889.04 2196283.83, 540887.64 2196274.62, 540902.49 2196270.41, 540902.48 2196269.28, 540908.97 2196269.26, 540909.02 2196270.46, 540909.03 2196275.54, 540912.14 2196275.53, 540913.29 2196275.52; контур 2 - 540902.57 2196306.29, 540888.41 2196309.49, 540887.78 2196304.75, 540902.57 2196306.29, без заявлений о постановке на кадастровый учет и одновременной регистрации прав на образованные земельные участки от иных участников общедолевой собственности - ООО компания «Росэнерго» и ............

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03 июля 2016) "О государственной регистрации недвижимости"(с изм. и доп., вступ. в силу с 02 января 2017), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого д??????????????????????????????????????B????????????Й??Й?Й??Й?Й????????????Љ??Љ??Љ????????????Љ??Љ?Љ??Љ?Љ????????????Й???????????J?J??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????/?

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

В соответствии со статьей 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости "(с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является, в том числе и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Решением Выселковского районного суда от 12 августа 2016 года по делу № 2-264/2016 произведен реальный раздел земельного участка общей площадью 971 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии с идеальными долями сторон, согласно заключения дополнительной комплексной судебной землеустроительной, инженерно-технической экспертизы. В собственность ФИО3 в счет его доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, общей площадью 971 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., выделен двухконтурный земельный участок, площадью 313 кв.м., расположенный по тому же адресу: ... со следующими координатами: (:ЗУ2), X и Y соответственно: контур 1 - 540913.29 2196275.52, 540913.27 2196282.99, 540912.14 2196283.00, 540902.30 2196283.02, 540899.40 2196283.32, 540889.04 2196283.83, 540887.64 2196274.62, 540902.49 2196270.41, 540902.48 2196269.28, 540908.97 2196269.26, 540909.02 2196270.46, 540909.03 2196275.54, 540912.14 2196275.53, 540913.29 2196275.52; контур 2 - 540902.57 2196306.29, 540888.41 2196309.49, 540887.78 2196304.75, 540902.57 2196306.29. В резолютивной части судебного акта указано, что решение суда является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Выселковский отдел) с заявлением о проведении государственного кадастрового учета, принадлежащего ему на основании вступившего в законную силу решения суда, земельного участка.

Решением от 13 марта 2017 года № ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Выселковский отдел) начиная с 09 марта 2017 года, приостановлено осуществление действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ...

Решение органа мотивировано ссылками на пункты 2, 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которых с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо, а также форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. По мнению государственного органа, постановка на государственный кадастровый учет и последующая регистрация права возможны только при подаче совместного заявления ФИО3 и иных участников долевой собственности - ООО компания «Росэнерго» и ФИО4

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Выселковский отдел) осуществить государственный кадастровый учет, принадлежащего ФИО3 двухконтурный земельный участок, площадью 313 кв.м., расположенный по адресу: ..., со следующими координатами: X и Y соответственно: контур 1 - 540913.29 2196275.52, 540913.27 2196282.99, 540912.14 2196283.00, 540902.30 2196283.02, 540899.40 2196283.32, 540889.04 2196283.83, 540887.64 2196274.62, 540902.49 2196270.41, 540902.48 2196269.28, 540908.97 2196269.26, 540909.02 2196270.46, 540909.03 2196275.54, 540912.14 2196275.53, 540913.29 2196275.52; контур 2 - 540902.57 2196306.29, 540888.41 2196309.49, 540887.78 2196304.75, 540902.57 2196306.29, без заявлений о постановке на кадастровый учет и одновременной регистрации прав на образованные земельные участки от иных участников общедолевой собственности - ООО компания «Росэнерго» и ............

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.