Решение № 2-358/2019 2-358/2019~М-85/2019 М-85/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-358/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жоровой А.М., при секретаре Калининой Е.Н., с участием представителя истца - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-358/2019 по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Тайшетский район» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Как указывает истец, на данном земельном участке стоял старый дом, который принадлежал ее родителям. В ДД.ММ.ГГГГ ее родители построили жилой брусовой дом общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой - 22,2 кв.м.

Истец указывает, что она не имеет возможности оформить право собственности на указанный жилой дом, поскольку он является самовольной постройкой.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой - 22,2 кв.м., число этажей надземной части - 1.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Тайшетский район» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, согласно представленному отзыву на исковое заявление не возражала против удовлетворения исковых требования ФИО2, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес>.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества О, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере ? доли является ее внучка ФИО2, наследство, на которое в указанной доли выдано данное свидетельство, состоит из земельного участка, площадью 0,24 га, находящегося по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Тайшетского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 удовлетворены, ФИО2 выделен земельный участок, площадью 1200 кв.м., из общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны земельного участка № по <адрес>.

Постановлением администрации Старо-Акульшетского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку 1, из земель населенных пунктов, полученному в результате разделения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером: №, площадью 1200 кв.м. присвоен адрес: <адрес>

Согласно кадастровый выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2.

Как следует из технического паспорта жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки, он имеет общую площадь 36,2 кв.м., в том числе жилую 22,2 кв.м.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости: жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> площадью 36,2 кв.м.

Как следует из заключения МБУ «ПСБ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки, соответствует строительным нормам, может эксплуатироваться по назначению, т.е. для проживания одной семьей, угрозы для жизни и здоровья граждан нет.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.М. Жорова