Решение № 2-4860/2018 2-4860/2018~М-3525/2018 М-3525/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-4860/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2018 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

ДМИ администрации Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, просит взыскать задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № по арендной плате земельного участка, общей площадью 5301 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030001:17, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации электроцеха, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 222151 рубль 55 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3640 рублей 05 копеек, а всего 255 791 рубль 60 копеек

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчику в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного надлежащим образом по месту регистрации.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно п.1. ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волгограда и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 5301 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030001:17, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации электроцеха, сроком на 49 лет.

Согласно п. 2.4 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 25-го числа последнего месяца квартала. Арендная плата за 4-й квартал вносится не позднее 1 декабря текущего года.

Из п. п. 2.5, 2.6 следует, что за неполный квартал арендная плата исчисляется из расчета 1/12 годовой арендной платы за каждый месяц пользования землей. За неполный месяц арендная плата исчисляется из расчета 1/30 месячной арендной платы за каждый день пользования землей.

Из п. 2.9 договора следует, что в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждыйдень просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению Арендодателю. Арендодателем в исключительных случаях может быть предоставлена отсрочка оплаты арендной платы на срок не более 2-х кварталов без начисления неустойки.

06.06.2002г. было заключено изменение № к договору аренды № земельного участка (кад. №), площадью 5301 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из изменения следует, что на основании постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГг. 427 "О делегировании прав ведения арендных отношений по земле в Волгограде" внести изменения в части лица, заключающего договор от имени Арендодателя: в лице руководителя департамента муниципального имущества администрации Волгограда ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте.

Пункт 2.4 договора аренды изложить в следующей редакции:

2.4. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Арендная плата за последний месяц года вносится не позднее 25-го декабря текущего года.

На основании Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 194-ФЗ "О Федеральном бюджете на 2002 год".

3.1. Установить размер годовой арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ 91 601 руб. 28 коп.

Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка с учетным №, образованного из земельного участка с кадастровым №, учетным №, которым земельный участок с кадастровым № сохранен в измененных границах и его площадь установлена равной 4 784 кв.м.

С момента регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 517 кв.м., выделенный из земельного участка с кадастровым № - с ДД.ММ.ГГГГ, расчет арендной платы для ответчика производится исходя из площади земельного участка 4784 кв.м.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

Ответчиком условия Договора в части внесения арендной платы не исполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 222151 рубль 55 копеек.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с нарушением ответчиком сроков по внесению арендной платы ответчику начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3640 рублей 05 копеек.

Таким образом, за ответчиком числится долг в сумме 2250791 рубль 60 копеек копеек. Представленный истцом расчет задолженности истцом, математически верен и ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах удовлетворению подлежат требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 222151 рубль 55 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3640 рублей 05 копеек.

Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального образования пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 5457 рублей 48 копеек.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 222151 рубль 55 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3640 рублей 05 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 5457 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено, с учетом выходных дней, ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Ю.С.Волынец

Верно:.

Судья Ю.С.Волынец