Решение № 2-4590/2019 2-4590/2019~М-3603/2019 М-3603/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-4590/2019

Дело №...

Поступило в суд 01 октября 2019 г.

УИД 54RS0№...-54


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Лебедевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 62,3кв.м., жилой – 36,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

Доводы обосновывает тем, они зарегистрированы и проживают в указанной квартире. В 2016 года между лицами зарегистрированными и проживающими в указанной квартире, и администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, был заключен договор найма жилого помещения на вышеуказанное жилое помещение. Право на приватизацию жилья истцами не использовано.

При обращении истцов в администрацию Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по вопросу приватизации указанного жилого помещения, им рекомендовано обратиться в суд, т.к. право муниципальной собственности на жилой дом, в котором расположена спорная квартира, не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 не явились, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражает против удовлетворения исковых требований по основания изложенным в письменном пояснении.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (наниматель), ФИО2, ФИО3 (члены семьи нанимателя) и Администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, согласно которому Администрация Станционного сельсовета предоставила нанимателю и членам семьи нанимателя для проживания жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Право на приватизацию жилья истцами ранее использовано не было. Указанное обстоятельство подтверждается представленными справками, выданными администрацией Станционного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 от участия в приватизации занимаемого спорного жилого помещения отказалась, что подтверждается нотариально оформленным согласием.

В настоящее время истцы ФИО1 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка намерены приватизировать спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Однако, не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на жилое помещение, т.к. право муниципальной собственности на жилой дом, в котором расположена спорная квартира, администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

По смыслу вышеприведенной Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

Свое желание на приватизацию квартиры истцы ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 выразили, проживают в указанной квартире, добросовестно, открыто владеют им, однако на основании вышеуказанного обстоятельства, не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем вынуждены обратиться в суд и просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истцов ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 62,3кв.м., жилой – 36,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ