Решение № 2-166/2019 2-166/2019~М-120/2019 М-120/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-166/2019

Дело № 2-166/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего Науменко В.М.,

с участием представителя истца администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области – ФИО3, действующей по доверенности от 31.05.2019 г. №,

при секретаре Масютиной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском ДД.ММ.ГГГГ дело по иску администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 о расторжении договоров аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Октябрьского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО4 о расторжении договоров аренды земельного участка, в обоснование которого указывает, что между администрацией Октябрьского муниципального района Волгоградской области и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Срок действия заключенного договора определен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО1 умер, а его наследник – ответчик ФИО4 отказалась от оформления права аренды на земельный участок в порядке наследования. В соответствии с действующим законодательством договор аренды земельного участка прекращается в случае смерти гражданина, при этом в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Поскольку арендатор земельного участка умер, а наследник отказалась от оформления права аренды, просят суд расторгнуть заключенный между администрацией Октябрьского муниципального района Волгоградской области и ФИО1 договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, пояснив, что поскольку ответчик от оформления права аренды на земельный участок в порядке наследования отказывается, в связи с чем полагает, что спорный договор подлежит расторжению.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области признала в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского муниципального района Волгоградской области и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка, где предметом договора является земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Срок действия указанного договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО1 умер.

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из исследованных в судебном заседании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Октябрьского района Волгоградской области следует, что наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его супруга ФИО2.

Между тем, как следует из материалов дела наследник ФИО4, своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от оформления права аренды на земельный участок, являющегося предметом заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и наследодателем ФИО6. договора аренды.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды, заключенный с ФИО1 прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к ответчику права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли, в связи с отказом последнего от предоставленного ей права.

Таким образом, исковые требования администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области о расторжении договора аренды земельного участка в связи со смертью арендатора ФИО1 подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку ответчик требования истца признал в полном объеме, суд в соответствии со ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска является его правом, предусмотренным ч.1 ст.39 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 о расторжении договоров аренды земельного участка – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между администрацией Октябрьского муниципального района Волгоградской области и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Октябрьский районный суд Волгоградской области в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья В.М. Науменко