Решение № 2-4075/2017 2-4075/2017~М-4033/2017 М-4033/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-4075/2017

Дело №2-4075/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Швецовой А.А.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 «о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 27.03.2017 года. В обоснование заявленных требований истец указывает на нарушения процедуры проведения собрания, отсутствие надлежащего уведомления собственников помещений в доме о предстоящем собрании, отсутствие кворума для принятия решения.

В судебное заседание истец ФИО3 и ответчик ФИО4 не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом. С учетом мнения сторон, представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании, представитель истца ФИО1 действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, возражал относительно заявленных требований и пояснил, что общее собрание собственников помещений дома №15 по ул. 4 Прокатная в г. Саратов, проводилось без нарушений. Процедура проведения собрания была соблюдена, кворум для открытия собрания, голосования по повестке собрания и принятия решения имелся. Истец, надлежащим образом был уведомлен о проведении общего собрания. Данный факт, подтверждается квитанциями ФГУП «Почта России» и открытыми сведениями о вручении почтовых отправлений с официального сайта ФГУП «Почта России» в сети интернет.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

На основании с ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; 1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); 3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; 3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец по делу ФИО3 является собственником квартиры № в доме <адрес> по <адрес>, право собственности зарегистрировано 30.10.2001 г.

По мнению истца, нарушение процедуры проведения общего собрания выразилось в нарушении порядка созыва общего собрания, в отсутствии надлежащего уведомления о проведении общего собрания в форме совместного присутствия (очного голосования), самого факта проведения общего собрания в форме совместного присутствия (очного голосования), не предоставления информации об инициаторе общего собрания, места и времени проведения общего собрания.

Согласно квитанций ФГУП «Почта России», следует, что 14 марта 2017 года, в адрес всех собственников жилых и не жилых помещений в доме № по ул<адрес> (очередь 1995г.) заказными письмами были направлены уведомления о проведении общего собрания в форме очного-заочного голосования. Отправитель инициатор общего собрания ФИО4

Согласно квитанции ФГУП «Почта России» от 14 марта 2017 года в адрес собственника квартиры № в доме № по <адрес>, истца по настоящему делу направлено заказное письмо с идентификационным номером 41000709007611.

В уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, направленном в адрес собственников жилых и нежилых помещений указано, инициатором проведения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> является: Собственник кв. № в доме № по <адрес> - ФИО4. Указан период голосования, дата проведения очной части собрания, время проведения очной части общего собрания, место проведения очной общего собрания, указана дата время и место где можно ознакомиться с информацией по проведению общего собрания, указано место приема бюллетеней.

Также в уведомлении о проведении общего собрания, указана повестка собрания, состоящая из девятнадцати вопросов поставленных на голосование: 1.Утверждение повестки собрания; 2.Выбор председателя общего собрания, секретаря общего собрания, счетной комиссии по подсчету голосов и наделение председателя общего собрания, секретаря общего собрания и членов счетной комиссии по подсчету голосов, полномочиями подписать протокол общего собрания собственников помещений в доме № по <адрес> от лица всех собственников принявших участие в общем собрании; 3.Выбор способа управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> в форме Товарищества собственников жилья и расторжение договора управления с Ассоциацией ТСЖ Ленинского района; 4.Создание Товарищества собственников жилья; 5.Утверждение наименования Товарищества собственников жилья - наименования Товарищества собственников жилья «Зеркальный»; 6.Утверждение Устава Товарищества собственников жилья «Зеркальный»; 7.Избрание правления Товарищества собственников жилья «Зеркальный»; 8.Избрание ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья «Зеркальный»; 9.Утверждение способа уведомления собственников помещений в доме № по <адрес> о дате, времени и месте следующих общих собраний. Выбор способа уведомления собственников помещений в доме о результатах общих собраний; 10.Утверждение тарифов и структуры цены по статьям расходов: «содержание жилья», «ремонт жилья» «вывоз ТКО (ТБО))», «содержание лифтового хозяйства»; 11. Определение порядка оплаты за жилищные услуги: «электрическая энергия на содержание общего имущества», «холодное водоснабжение на содержание общего имущества», «горячее водоснабжение на содержание общего имущества», 12. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Зеркальный» на 2017-2018 год; 13. Утверждение штатного расписания ТСЖ «Зеркальный»;14. Замена владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества, открытие нового специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества жилого многоквартирного дома № по <адрес> определение владельца специального счета, для формирования фонда капитального ремонта общего имущества: 15.Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 16.Определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет нового владельца; 17.Определение порядка внесения платы за капитальный ремонт и порядок выпуска платежных документов за капитальный ремонт; 18. Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Законом Саратовской области от 27.12.2013 г. № 242-ЗСО, в размере 6,33 рублей с кв.м.; 19.Определение места хранения бюллетеней и протоколов общих собраний.

Материалами дела, опровергаются доводы истца об отсутствии надлежащего уведомления о проведении общего собрания. Суд приходит к выводу о том, что истец был надлежащим образом уведомлен о провидении общего собрания в заочной форме голосования.

В соответствии со ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. 2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. 5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Изучив текст уведомлений, направляемых в адрес собственников суд считает, что порядок, установленный ст.45 ЖК РФ был соблюден. Нарушений порядка созыва общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, инициатором общего собрания - не допущено.

Согласно положениям части 3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. 2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. 5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". 6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно имеющимися в деле копиям бюллетеней заочного голосования в общем собрании приняли участие собственники квартир № Также в материалы дела представлены бюллетени заочного голосования собственников не жилых помещений площадью 483,20 кв.м. собственник АО «Тандер» и площадью 551,40 кв.м. собственник ООО «Элвис Центр». Согласно сведениям представленным в материалы дела Филиалом федерального гос

Согласно сведениям представленным в материалы дела Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, в период проведения общего собрания, собственниками помещений в доме № (очередь 1995 года) по <адрес> являлись:

Собственником кв.№ является ФИО5, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 60 кв.м., дата регистрации права собственности 03.09.2010г.;

Собственником кв.№ является ФИО6, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 59,1 кв.м., дата регистрации права собственности 16.05.2000г.;

Собственниками кв.№ являются ФИО7, доля в праве собственности 1/2, ФИО8 по (браку Дериш) доля в праве собственности 1/2, площадь помещения 59,5 кв.м., дата регистрации права собственности 17.17.2007г.;

Собственником кв.№ является ФИО9, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 48,4 кв.м., дата регистрации права собственности 29.04.2016г.;

Собственником кв.№ является ФИО10, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 61,6 кв.м., дата регистрации права собственности 04.12.2014г.;

Собственником кв.№ является ФИО11, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 48,2 кв.м., дата регистрации права собственности 15.11.2007г.;

Собственниками кв.№ являются ФИО12, доля в праве собственности 1/10, ФИО13 доля в праве собственности 7/10, ФИО14 доля в праве собственности 2/10, площадь помещения 60,9 кв.м., дата регистрации права собственности 21.04.2016г.;

Собственниками кв.№ являются ФИО15, доля в праве собственности 2/5, ФИО16 доля в праве собственности 3/5, площадь помещения 57,4 кв.м., дата регистрации права собственности 20.06.2005г.;

Собственником кв.№ является ФИО17, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 48,8 кв.м., дата регистрации права собственности 23.06.1998г.;

Собственниками кв.№ являются ФИО18, доля в праве собственности 1/2, ФИО19 доля в праве собственности 1/2, площадь помещения 61,3 кв.м., дата регистрации права собственности 19.03.2014г.;

Собственником кв.№ является ФИО20, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 47,8 кв.м., дата регистрации права собственности 09.10.2009г.;

Собственником кв№ является ФИО21, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 47,6 кв.м., дата регистрации права собственности 25.10.2006г.;

Собственником кв.№ является ФИО22 (по браку ФИО23) О. А., доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 60,9 кв.м., дата регистрации права собственности 04.05.2010г.;

Собственником кв.№ является ФИО24 (по браку ФИО25) Т А., доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 48,8 кв.м., дата регистрации права собственности 02.02.2006г.;

Собственниками кв.№ являются ФИО26, доля в праве собственности 1/2, ФИО27 доля в праве собственности 1/2, площадь помещения 61,6 кв.м., дата регистрации права собственности 13.09.2016г.;

Собственником кв.№ является ФИО28, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 47,9 кв.м., дата регистрации права собственности 11.07.2011г.;

Собственником кв№ является ФИО29, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 60,9 кв.м., дата регистрации права собственности 22.10.2012г.;

Собственником кв.№ является ФИО30, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 61,6 кв.м., дата регистрации права собственности 05.05.2006г.;

Собственниками кв.№ являются ФИО31, доля в праве собственности 1/2, ФИО32 доля в праве собственности 1/2, площадь помещения 59,9 кв.м., дата регистрации права собственности 21.05.2013г.;

Собственником кв.№ является ФИО33, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 77,6 кв.м., дата регистрации права собственности 13.02.2014г.;

Собственником кв№ является ФИО34, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 62,60 кв.м., дата регистрации права собственности 10.06.2004г.;

Собственником кв.№ является ФИО35, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 79,20 кв.м., дата регистрации права собственности 16.04.2004г.;

Собственником кв.№, № является ФИО36, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 109,40 кв.м., дата регистрации права собственности 27.05.2016г.;

Собственниками кв.№ являются ФИО37, доля в праве собственности 1/4, ФИО38 доля в праве собственности 1/4, ФИО39 доля в праве собственности 1/4, ФИО40 доля в праве собственности 1/4, площадь помещения 61,2 кв.м., дата регистрации права собственности 02.03.2010г.;

Собственником кв№ является ФИО41, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 48,80 кв.м., дата регистрации права собственности 06.11.2015г.;

Собственником кв.№ является ФИО42, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 77,6 кв.м., дата регистрации права собственности 22.03.2016г.;

Собственниками кв№ являются ФИО43, доля в праве собственности 1/3 ФИО44 доля в праве собственности 1/3, ФИО2 доля в праве собственности 1/3, площадь помещения 59,4 кв.м., дата регистрации права собственности 21.09.2010г.;

Собственником кв.№ является ФИО45, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 51,4 кв.м., дата регистрации права собственности 06.06.2016г.;

Собственником кв№ является ФИО46, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 48,8 кв.м., дата регистрации права собственности 17.11.2006г.;

Собственником кв.№ является ФИО47, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 77,30 кв.м., дата регистрации права собственности 20.04.2010г.;

Собственником кв.№ является ФИО48, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 48,90 кв.м., дата регистрации права собственности 18.02.2016г.;

Собственником кв.№ является ФИО49, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 48,00 кв.м., дата регистрации права собственности 06.07.2016г.;

Собственниками кв.№ являются ФИО50, доля в праве собственности 1/2, ФИО51 доля в праве собственности 1/2, площадь помещения 93,8 кв.м., дата регистрации права собственности 21.02.2000г.;

Собственником кв.№ является ФИО52, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 36,8 кв.м., дата регистрации права собственности 11.02.2011г.;

Собственником кв.№ является ФИО53, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 80,0 кв.м., дата регистрации права собственности 02.04.2013г.;

Собственниками кв.№ являются ФИО54, доля в праве собственности 2/3, ФИО55 доля в праве собственности 1/3, площадь помещения 89,6 кв.м., дата регистрации права собственности 14.02.2005г.;

Собственниками кв.№ являются ФИО56, доля в праве собственности 1/2, ФИО57 доля в праве собственности 1/2, площадь помещения 49,2 кв.м., дата регистрации права собственности 06.12.2013г.;

Собственниками кв№ являются ФИО58 15.06.2005г.р., доля в праве собственности 1/4, ФИО59 доля в праве собственности 1/4, ФИО60 доля в праве собственности 1/4, ФИО61 05.06.2007г.р. доля в праве собственности 1/4, площадь помещения 81,2 кв.м., дата регистрации права собственности 10.10.2012г.;

Собственниками кв№ являются ФИО62 15.06.2005г.р., доля в праве собственности 45/100, ФИО63 доля в праве собственности 45/100, ФИО64 06.07.2010г.р. доля в праве собственности 5/100, ФИО65 25.12.2012г.р. доля в праве собственности 5/100, площадь помещения 81,2 кв.м., дата регистрации права собственности 10.10.2012г.;

Собственником кв.№ является ФИО66 (ФИО67 по браку) С. Ю., доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 77,90 кв.м., дата регистрации права собственности 11.07.2011г.;

Собственником кв.№ является ФИО68, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 93,80 кв.м., дата регистрации права собственности 01.12.2015г.;

Собственником кв.№ является ФИО69, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 83,90 кв.м., дата регистрации права собственности 30.10.2003г.;

Собственником кв.№ является ФИО70, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 94,10 кв.м., дата регистрации права собственности 03.10.2013г.;

Собственниками кв.№ являются ФИО71 и ФИО72, вид права – общая совместная собственность, площадь помещения 37,0 кв.м., дата регистрации права собственности 03.04.2013г.;

Собственником кв.№ является ФИО73, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 80,00 кв.м., дата регистрации права собственности 06.03.2002г.;

Собственником кв.№ является ФИО74, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 49,20 кв.м., дата регистрации права собственности 21.11.2014г.;

Собственником кв.№ является ФИО75, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 81,20 кв.м., дата регистрации права собственности 05.10.2016г.;

Собственниками кв№ являются ФИО76, доля в праве собственности 1/2 ФИО77 доля в праве собственности 1/2, площадь помещения 37,00 кв.м., дата регистрации права собственности 17.10.2013г.;

Собственником кв№ является ФИО78, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 80,00 кв.м., дата регистрации права собственности 23.04.2014г.;

Собственниками кв.№ являются ФИО79, доля в праве собственности 1/6 ФИО80 доля в праве собственности 5/6, площадь помещения 82,20 кв.м., дата регистрации права собственности 17.10.2013г.;

Собственником кв.№ является ФИО81, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 101,30 кв.м., дата регистрации права собственности 02.06.2009г.;

Собственниками кв.№ являются ФИО25 ФИО82, доля в праве собственности 1/2, М. ФИО83 доля в праве собственности 1/2, площадь помещения 82,20 кв.м., дата регистрации права собственности 29.08.2014г.;

Собственниками кв.№ являются ФИО84, доля в праве собственности 1/4, ФИО85 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве собственности 3/4, площадь помещения 49,90 кв.м., дата регистрации права собственности 26.09.2008г.;

Собственниками кв.№ являются ФИО86, доля в праве собственности 1/3, ФИО87 доля в праве собственности 2/3, площадь помещения 79,10 кв.м., дата регистрации права собственности 29.08.2014г.;

Собственником кв.№ является ФИО88, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 79,70 кв.м., дата регистрации права собственности 06.03.1998г.;

Собственником кв.№ является ФИО89, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 48,5 кв.м., дата регистрации права собственности 29.12.2005г.;

Собственником кв.№ является ФИО90, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 59,4 кв.м., дата регистрации права собственности 02.02.2016г.;

Собственником кв.№ является ФИО91, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 76,10 кв.м., дата регистрации права собственности 26.10.2001г.;

Собственником кв№ является ФИО92, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 48,5 кв.м., дата регистрации права собственности 13.03.2000г.;

Собственником кв.№ является ФИО93, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 59,4 кв.м., дата регистрации права собственности 14.03.2016г.;

Собственником кв.№ является ФИО94, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 59,5 кв.м., дата регистрации права собственности 29.12.2015г.;

Собственниками кв.№ являются ФИО95, доля в праве собственности 1/2, ФИО96 доля в праве собственности 1/2, площадь помещения 76,10 кв.м., дата регистрации права собственности 26.08.1999г.;

Собственником кв.№ является ФИО97 Т.И.К., доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 48,5 кв.м., дата регистрации права собственности 19.12.2000г.;

Собственником кв.№ является ФИО98, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 48,2 кв.м., дата регистрации права собственности 10.06.2016г.;

Собственником кв.№ является ФИО99, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 76,10 кв.м., дата регистрации права собственности 10.11.1997г.;

Собственниками кв№ являются ФИО100 (по браку ФИО66) М.А., доля в праве собственности 1/2, ФИО100 доля в праве собственности 1/2, площадь помещения 48,5 кв.м., дата регистрации права собственности 27.08.1998г.;

Собственником кв.№ является ФИО101, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 47,80 кв.м., дата регистрации права собственности 21.03.2016г.;

Собственниками кв№ являются ФИО102, доля в праве собственности 1/3, ФИО103 доля в праве собственности 1/3, ФИО104 ДД.ММ.ГГГГ г.р. доля в праве собственности 1/3, площадь помещения 59,5 кв.м., дата регистрации права собственности 13.12.2012г.;

Собственником кв.№ является ФИО105, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 29,5 кв.м., дата регистрации права собственности 23.12.2014г.;

Собственником нежилого помещения площадью 483,20 кв.м. является АО «Тандер», доля в праве собственности 1/1, дата регистрации права собственности 22.07.2011г.;

Собственником нежилого помещения площадью 551,40 кв.м. является ООО «Элвис Центр», доля в праве собственности 1/1, дата регистрации права собственности 27.05.2016г.;

Согласно сведениям, представленным в материалы дела Муниципальным унитарным предприятием «Городское бюро технической инвентаризации» собственниками помещений зарегистрировавших право собственности до 07.07.1997 года являются:

Собственником кв.№ является ФИО106, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 67,8 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 07.04.1995г.;

Собственником кв.№ является ФИО107, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 67,7 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 24.04.1995г.;

Собственником кв№ является ФИО108, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 67,7 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 11.12.1996г.;

Собственником кв.№ является ФИО109, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 54,5 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 18.04.1995г.;

Собственником кв.№ является ФИО110, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 64 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 14.04.1995г.;

Собственником кв.№ является ФИО4, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 67,8 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 05.04.1995г.;

Собственником кв№ является ФИО111, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 55,10 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 20.03.1995г.;

Собственником кв.№ является ФИО112, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 58,6 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 17.03.1997г.;

Собственником кв.№ является ФИО113, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 55,40 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 24.09.1996г.;

Собственником кв.№ является ФИО114, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 66,00 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 18.10.1995г.;

Собственником кв.№ является ФИО115, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 55,40 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 07.07.1995г.;

Собственником кв.№ является ФИО116, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 81,8 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 05.04.1995г.;

Собственником кв.№ является ФИО117, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 89,10 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 18.04.1995г.;

Собственником кв№ является ФИО118, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 55,8 кв.м., свидетельство о праве собственности от 10.08.1996г.;

Собственником кв.№ является ФИО119, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 98,00 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 10.04.1995г.;

Собственником кв.№ является ФИО120, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 98,30 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 29.03.1995г.;

Собственником кв.№ является ФИО121, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 51,20 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 15.04.1997г.;

Собственником кв.№ является ФИО122, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 88,00 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 31.07.1995г.;

Собственником кв№ является ФИО123, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 83,30 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 10.11.1995г.;

Собственником кв.№ является ФИО124, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 54,40 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 17.03.1995г.;

Собственником кв№ является ФИО125, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 65,9 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 17.03.1995г.;

Собственником кв.№ является ФИО126, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 65,8 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 17.03.1995г.;

Собственником кв.№ является ФИО127, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 83,3 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 19.06.1995г.;

Собственником кв.№ является ФИО128, доля в праве собственности 1/1, площадь помещения 54,8 кв.м., основание регистрации права собственности – договор от 31.03.1995г.

С учетом имеющихся в материалах дела доказательств, бюллетеней заочного голосования, сведений представленных в материалы дела Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, сведений предоставленных МУП «Городское БТИ» суд приходит к выводу о том, что из подсчета кворума следует исключить голоса отданные за жилое помещение №, площадь помещения 48,4 кв.м., голосующий ФИО129, собственник помещения ФИО9 Также из подсчета кворума следует исключить 1/2 в квартире №, площадь подлежащая исключению из кворума 29,95 кв.м., 1/2 доли в квартире № площадь подлежащая исключению из кворума 18,5 кв.м., указанные голоса полежат исключению из кворума поскольку данные жилые помещения находятся в долевой собственности, однако за все жилое помещение голосовал собственник одной доли. Общее количество голосов подлежащих исключению из кворума составляет 96,85 голосов (кв.м.).

С учетом имеющихся в материалах дела данных о площадях жилых и нежилых помещений допущенных к подсчету кворума, в общем собрании приняли участие собственник помещений в доме обладающие в совокупности 6979,44 голосов (кв.м.).

Порядок определения количества голосов собственников помещений многоквартирного дома, произведен из расчета один кв.м. общей площади помещения равен одному голосу.

Для подсчета кворума на общем собрании суд учитывает технические характеристики дома № по <адрес> (очередь 1995 года), содержащиеся в техническом паспорте на жилой многоквартирный дом, а также сведения представленные в материалы дела Филиалом ФГБУ учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, МУП «Городское БТИ».

Согласно справки МУП «Городское БТИ» № от 24.05.2017г. общая площадь жилых помещений дома составляет 8940,1 кв.м., общая площадь нежилых помещений составляет 970,8 кв.м. Судом установлено, что фактическая площадь нежилых помещений в доме не соответствует площади указанной в справке МУПП «Городское БТИ».

Из имеющихся в материалах дела сведений площадь помещения принадлежащего АО «Тандер» составляет 483,20 кв.м., сведений площадь помещения принадлежащего ООО «Элвис Центр» составляет 551,40 кв.м., общая площадь нежилых помещений составляет 1034,60 кв.м. (483,20+551,40).

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что при подсчете кворума на общем собрании, следует применять площадь помещений в доме равную 9974,70 кв.м. (8940,1 кв.м. площадь жилых помещений в доме)+(1034,60 кв.м. площадь нежилых помещений).

Следовательно, для проведения общего собрания и принятия на нем решений по всем вопросам повестки собрания необходимо, чтобы в голосовании на общем собрании принимали участие собственники, владеющие более 6649,8 кв.м. (голосами) (9974,70*66,7%=6649,8).

С учетом допуска голосов, всех участвующих в общем собрании собственников, к подсчету кворума допущено 6979,44 голосов (кв.м.), таким образом, кворум на общем собрании составил 69,97% (6979,44*100/9974,70).

Исходя из положений части первой статьи 46 Жилищного кодекса РФ по вопросам №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 19 повестки собрания решение принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

По вопросам №14, 15, 16, 17, 18, повестки собрания решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

По первому вопросу повестки собрания «ЗА» проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6979,44 голосов (кв.м.), что составляет 69,97% от общего числа собственников помещений в доме. По второму вопросу повестки собрания «ЗА» проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6859,94 голосов (кв.м.), что составляет 68,77% от общего числа собственников помещений в доме. По третьему вопросу повестки собрания «ЗА» проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6979,44 голосов (кв.м.), что составляет 69,97% от общего числа собственников помещений в доме. По четвертому вопросу повестки собрания «ЗА» проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6979,44 голосов (кв.м.), что составляет 69,97% от общего числа собственников помещений в доме. По пятому вопросу повестки собрания «ЗА» проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6979,44 голосов (кв.м.), что составляет 69,97% от общего числа собственников помещений в доме. По шестому вопросу повестки собрания «ЗА» проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6818,64 голосов (кв.м.), что составляет 68,36% от общего числа собственников помещений в доме. По седьмому вопросу повестки собрания «ЗА» проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6743,64 голосов (кв.м.), что составляет 67,61% от общего числа собственников помещений в доме. По восьмому вопросу повестки собрания «ЗА» проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6678,64 голосов (кв.м.), что составляет 66,96% от общего числа собственников помещений в доме. По девятому вопросу повестки собрания «ЗА» проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6979,44 голосов (кв.м.), что составляет 69,97% от общего числа собственников помещений в доме. По десятому вопросу повестки собрания «ЗА» проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6840,74 голосов (кв.м.), что составляет 68,58% от общего числа собственников помещений в доме. По одиннадцатому вопросу повестки собрания «ЗА» проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6780,14 голосов (кв.м.), что составляет 67,97% от общего числа собственников помещений в доме. По двенадцатому вопросу повестки собрания «ЗА» проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6596,24 голосов (кв.м.), что составляет 66,13% от общего числа собственников помещений в доме. По тринадцатому вопросу повестки собрания «ЗА» проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6731,84 голосов (кв.м.), что составляет 67,49% от общего числа собственников помещений в доме. По четырнадцатому вопросу повестки собрания «ЗА» проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6979,44 голосов (кв.м.), что составляет 69,97% от общего числа собственников помещений в доме. По пятнадцатому вопросу повестки собрания «ЗА» проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6806,09 голосов (кв.м.), что составляет 68,23% от общего числа собственников помещений в доме. По шестнадцатому вопросу повестки собрания «ЗА» проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6850,79 голосов (кв.м.), что составляет 68,68% от общего числа собственников помещений в доме. По семнадцатому вопросу повестки собрания «ЗА» проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6896,14 голосов (кв.м.), что составляет 69,14% от общего числа собственников помещений в доме. По восемнадцатому вопросу повестки собрания «ЗА» проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6979,44 голосов (кв.м.), что составляет 69,97% от общего числа собственников помещений в доме. По девятнадцатому вопросу повестки собрания «ЗА» проголосовали собственники, обладающие в совокупности 6979,44 голосов (кв.м.), что составляет 69,97% от общего числа собственников помещений в доме.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что на общем собрании имелся кворум для принятия решения по всем вопросам повестки собрания.

Согласно ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. 2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. 3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. 5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

На основании ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). 2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. 3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ - 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2-3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания. 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. 3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Доводы и основания, по которым истцом были заявлены исковые требования, в ходе судебного не нашли своего подтверждения.

Судом установлено что при проведении общего собрания не была нарушена процедура общего собрания, все собственники помещений в доме в том числе истец были надлежащим образом уведомлены о проведении общего собрания, кворум для открытия общего собрания и принятия а нем решений имелся.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из смысла и содержания ч.6 ст.46 ЖК РФ следует, что суд вправе отменить решение общего собрания (в целом или по отдельным вопросам повестки дня), если придет к выводу, что:

голосование истца (собственника чьи интересы нарушены) могло повлиять на принятое решение;

нарушения, допущенные в ходе общего собрания, являются существенными;

истец понес убытки.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных и или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организация, прав и интересов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст.2 ГПК РФ).

В соответствии со ст.3 ГПК РФ гражданин вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, в судебном заседании не предоставлено доказательств, что голосование истца (собственника, чьи интересы нарушены) могло повлиять на принятое решение, нарушения, допущенные в ходе общего собрания, являются существенными, а также истец понес убытки.

Принимая во внимание все обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования оформленное протоколом от 28 марта 2017 года оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Председательствующий: