Решение № 2-960/2024 2-960/2024~М-713/2024 М-713/2024 от 11 августа 2024 г. по делу № 2-960/2024

К делу № 2-960/2024

УИД 23RS0033-01-2024-001157-58


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Мостовской 12 августа 2024 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Манаенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района об установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила установить границы земельного участка, с кадастровым номером <номер>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом 02.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Имея намерение установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, обратился к кадастровому инженеру с просьбой выполнить комплекс кадастровых работ и подготовить межевой план земельного участка. При проведении полевых геодезических изысканий было установлено, что «Согласно сведениям ЕГРН. площадь земельного участка <номер> составляет 1500 кв.м, после уточнения местоположения границ земельного участка <номер> площадь составила 2272 кв.м. Местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством инструментального определения координат фактически существующих границ участка. В приложении имеется отказы из государственного фонда данных о документе подтверждающего конфигурацию границ земельного участка на местности более пятнадцати лет. Уведомление об отсутствии в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, запрашиваемой землеустроительной документации № 20/30-68/2023-116 от 29.02.2024 и Архивная справка № 16-168 от 28.02.2024г. Границы земельного участка с кадастровым номером <номер>. Граница по точкам н1-н1 проходит по смежеству с землями Псебайского пгт, согласно п.2.3, cm. 39, 221-ФЗ, согласованию не подлежит. Земельный участок огорожен капитальным забором выложенным из камня. Вокруг земельного участка фактически находится проезд из гравийной дороги».

Подготовленный кадастровым инженером межевой план был направлен в ППК «Роскадастр» для постановки его границ на государственный кадастровый учет. Однако согласно полученной резолюции на анализ программ (файлов) от 09.04.2024, рекомендовано уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с требованиями земельного законодательства (с учетом установленных предельных минимальных размеров), которые истцом не могут быть выполнены.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежаще извещены, в поступившем в суд заявлении ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителя, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Псебайского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. От представителя администрации ФИО4 в суд поступил отзыв, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, против удовлетворения заявления ФИО1 не возражала.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. В суд поступило заявление заместителя начальника отдела Росреестра ФИО5, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствии управления, решения принять в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явилась, была надлежаще уведомлена о дате и времени проведения судебного заседания.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту.

Исследовав письменные доказательства, учитывая мнения сторон, приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления ФИО1 Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <номер>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 27.09.2023 земельный участок, с кадастровым номером <номер>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> имеет площадь 1470 кв.м.

С целью уточнения границ указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план от 02.04.2024.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, было установлено, что границы земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, исторически сложившиеся и не нарушают прав и интересов смежных землепользователей. Ввиду того, что действующей XML-схемой не предусмотрена выгрузка сведений о пунктах ГГС, данный раздел межевого плана прикреплен в формате PDF. Исходные пункты ОМС взяты Выписки о предоставлении пунктов исходной геодезической сети N 11-331/3326 от 30.01.2019. В соответствии с правилами землепользования и застройки Псебайского пгт №213 от 05.11.2013г. (внесение изменений №217 от 18.05.2023г.) минимальный/максимальный размер формируемого земельного участка для данного вида использования 300-1500 кв. м опубликованном на сайте http.V/psebavadm. ucoz. ru/pravila zemlepolzovaniia. doc. Согласно сведениям ЕГРН. площадь земельного участка <номер> составляет 1500 кв.м, после уточнения местоположения границ земельного участка <номер> площадь составила 2272 кв.м. Местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством инструментального определения координат фактически существующих границ участка. В приложении имеется отказы из государственного фонда данных о документе подтверждающего конфигурацию границ земельного участка на местности более пятнадцати лет : Уведомление об отсутствии в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, запрашиваемой землеустроительной документации № 20/30-68/2023-116 от 29.02.2024 и Архивная справка № 16-168 от 28.02.2024г. Границы земельного участка с кадастровым номером <номер>.: Граница по точкам н1-н1 проходит по смежеству с землями Псебайского пгт, согласно п.2.3, cm. 39, 221-ФЗ, согласованию не подлежит. Земельный участок огорожен капитальным забором выложенным из камня. Вокруг земельного участка фактически находится проезд из гравийной дороги».

Подготовленный кадастровым инженером межевой план был направлен в ППК «Роскадастр» для постановки его границ на государственный кадастровый учет. Однако согласно полученной резолюции на анализ программ (файлов) от 09.04.2024 г. публичный договор оферты GKUZU 5e2e3ee8-09O9-4673-802f-0ea3ecT57fc4 рекомендовано уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с требованиями земельного законодательства (с учетом установленных предельных минимальных размеров), которые мною не могут быть выполнены.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером составлен акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями смежным земельных участков. Возражений участниками согласования не заявлено.

В связи с этим в силу прямого указания в ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>

Исходя из изложенного, а также того факта, что отсутствует спор по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района об установлении границ земельных участков, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером <номер>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 02.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 СНИЛС <***>, являющейся членом СРО «Кадастровые инженеры юга» номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров НП002870 от 14.02.2020.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья Р.А. Таранов