Решение № 2-149/2026 2-149/2026(2-955/2025;)~М-837/2025 2-955/2025 М-837/2025 от 17 мая 2026 г. по делу № 2-149/2026

Дело №2-149/2026 (2-955/2025)

УИД 23RS0039-01-2025-001634-71


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 30 апреля 2026 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Паластровой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Датумян С.В.,

с участием представителя истца АО МКК «Агроинтегратор» ФИО1, действующего на основании доверенности от 06.02.2026,

ответчика – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного Общества Микрокредитная компания «Агроинтегратор» (АО МКК «Агроинтегратор) к крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2, ФИО2 о взыскании сумм по договору займа и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

установил:

АО Микрокредитная компания «Агроинтегратор» (АО МКК «Агроинтегратор) обратилось в суд с исковым заявлением к крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2, ФИО2 о взыскании сумм по договору займа и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. Просит суд взыскать солидарно с Ответчика 1 и Ответчика 2 в пользу Истца задолженность в размере - 1 012 673 рубля 45 копеек, из них: 700 000 рублей 00 коп. - сумма основного долга; 200219 рублей 19 коп. - сумма срочных процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно п.2.2.2. Договора Займа; 3452 рубля 06 коп. - сумма просроченных процентов, начисленных за пользование заемными денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 9002 рубля 20 коп. - неустойка (пеня) начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 100000 рублей 00 коп. - штраф, предусмотренный п. 4.3 Договором Займа. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ответчику 2, а именно: земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью 51300 м2, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, р-н. Павловский, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости залога в размере 981112 рублей 50 копеек. Взыскать солидарно с Ответчика 1 и Ответчика 2 проценты за пользование заемными денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата суммы займа, рассчитанных в виде суммы ключевой ставки Банка России действующей на дату фактического возврата и 15 (пятнадцать) процентов годовых, но не менее 36 (тридцать шесть) процента годовых от суммы основного займа. Взыскать солидарно с Ответчика 1 и Ответчика 2 неустойку (пеня) на сумму основного долга и срочных процентов по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата в размере 0,2% за каждый день просрочки. Взыскать солидарно с Ответчика 1 и Ответчика 2 в пользу Истца сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 45127 рублей. В обоснование исковых требований истец указывает, что между ООО МКК «Агроинтегратор» и Крестьянским (фермерским) хозяйством, главой которого является ФИО2 (Ответчик 1) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о предоставлении Ответчику 1 процентного займа (Договор Займа).По условиям Договора Займа, Истец обязался предоставить Ответчику 1 заём в сумме 700000 (Семьсот тысяч) рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов по ключевой ставке Банка России действующей на дату выдачи Суммы Займа (её части) и 15% процентов годовых, но не менее 36 (Тридцать шесть) процентов годовых за все время пользования Суммой Займа (п.п. 1.1, 2.3, 2.2.2 Договора Займа). Проценты уплачиваются единовременно не позднее последнего дня срока займа. Также по условиям Договора Займа п. 2.2.3 предусмотрено, что в случае изменения ключевой ставки новый размер ключевой ставки применяется с даты введения в действие нового размера ключевой ставки, а если такая дата не установлена - с даты официального опубликования нормативного акта об установлении нового размера ключевой ставки или опубликования сведений о размере ключевой ставки на официальном сайте Банка России (в зависимости от того, какая дата наступит ранее). Дополнительно условиями Договора займа (п. 4.4 Договора Займа) установлена неустойка (пеня) в размере 0,2 (ноль целых два десятых) процента от любой просроченной Заёмщиком суммы за каждый день просрочки платежа, начисляемой до даты полного возврата просроченной суммы.

Свои обязательства Истец выполнил и по заявке Ответчика 1, перечислил ДД.ММ.ГГГГ транш Займа в сумме 665000 рублей 00 коп. (за вычетом единовременного процента согласно п.2.2.1 Договора Займа). Предоставление Займа подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Договору займа, между Истцом и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Ответчик 2, Поручитель) был заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 1.1, 2.1, 2.2, 2.3 Договора поручительства, Поручитель обязался солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором за неисполнение Заемщиком его обязательств по Договору Займа в полном объеме, в том числе включая уплату процентов, неустоек, штрафов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщика.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа, между Истцом (залогодержатель) и Ответчиком 2 (залогодатель) заключен Договор залога (ипотеки) земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель (Ответчик 2) передает залогодержателю (Истец) в залог, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью 51300 м2, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, р-н. <адрес> Согласно п.2.2 Договора Ипотеки стороны совместно установили залоговую стоимость залога в размере 981112 рублей 50 копеек. Залоговая стоимость указана в Приложении 1 к Договору Ипотеки. В соответствии с условиями Договора Ипотеки, основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является, в том числе неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспеченного залогом обязательства по Договору Займа.

Согласно п.4.1 Договора Ипотеки, обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется в судебном порядке. Согласно п.4.2 Договора в случае совершения Заемщиком установленного п.4.1 Договора существенного Нарушения Займодавец имеет право заявить о том, что срок платежа Суммы Займа и процентов, начисленных на дату такого заявления, а также любых других сумм, подлежащих уплате по настоящему Договору, наступил, и потребовать их незамедлительной уплаты Заёмщиком. В этом случае Заёмщик должен выплатить причитающиеся суммы в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты направления, соответствующего требования Заимодавцем, если более длительный срок письменно не установлен Заимодавцем.

Согласно п.4.1 Договора, существенными нарушениями условий Договора считаются: п.п 4.1.3 - в суд был подан иск, существенно ограничивающий возможность Заёмщика исполнять настоящий Договор, существенность, в данном случае, предполагает сумму исковых требований, равную и более Суммы займа п.п 4.1.4 - заёмщик нарушает какое-либо иное соглашение, в котором он является стороной, или имеет место какое-либо разбирательство в суде, которые при неблагоприятном развитии ситуации могут оказать существенное негативное воздействие на финансовое состояние, ход деятельности или бизнес Заёмщика.

В Арбитражном суде Краснодарского края рассмотрено дело №А32-20382/2025 о взыскании задолженности с КФХ ФИО2, исковые требования кредитора удовлетворены полностью на сумму более 1 900 000 рублей. На основании Решения суда, по исполнительному документу в Тихорецкое РОСП возбуждено исполнительное производство №235276/25/23066-ИП, что явно свидетельствует о совершении Заёмщиком существенных нарушений условий п.п 4.1.3, п.п 4.1.4 Договора Займа. Условиями Договора Займа п. 4.3 предусмотрено, что в случае, если Заёмщик не исполнил/ненадлежащим образом исполнил какую-либо из обязанностей Заёмщика, предусмотренных пунктами 3.2-3.6 настоящего Договора, Займодавец дополнительно имеет право потребовать с Заёмщика выплаты штрафа в размере 100 000 (сто тысяч) рублей за каждое нарушение.

Согласно п. 3.2 Договора - Заёмщик обязуется не позднее следующего дня после возникновения любого из указанных в настоящем пункте обстоятельств, уведомлять Займодавца о нарушении Заёмщиком какого-либо соглашения, в котором он является стороной, или о наличии какого-либо разбирательства в суде или коммерческом арбитраже, которые при неблагоприятном развитии ситуации могут оказать существенное негативное воздействие на финансовое состояние, ход деятельности или бизнес Заёмщика, а также информировать Займодавца о предъявлении к нему любых иных материальных претензий со стороны третьих лиц.

Заемщик не уведомил Займодавца о разбирательстве в отношении него в Арбитражном суде Краснодарского края по делу №А32-20382/2025 и о возбуждении исполнительного производства Тихорецкое РОСП. С учетом указанных фактов и на основании п. 4.2 Договора займа, Истец ДД.ММ.ГГГГ предъявил Ответчику 1 уведомление о наступлении платежа, в котором указал, что срок погашения задолженности по займу наступил и подлежит к погашению в срок 5 (Пять) рабочих дней, в противном случае Истец будет вынужден обратиться за судебным разрешением спора. Уведомление отправлено почтовым отправлением Почтой России, а также по электронной почте в рамках электронного обмена, согласованного п. 5.12 Договора Займа. Почтовое отправление с уведомлением ожидает адресата в почтовом отделении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается путем отслеживания почтового отправления 80110414589797 на сайте Почты России. Также аналогичное уведомление отправлено в адрес поручителя Ответчик 2 почтовым отправлением Почтой России, а также по электронной почте в рамках электронного обмена, согласованного п. 5.12 Договора Займа и п. 4.2 Договора Поручительства. Почтовое отправление с уведомлением ожидает адресата в почтовом отделении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается путем отслеживания почтового отправления № на сайте Почты России. В ответ на уведомление, Ответчик 1 и Ответчик 2 полностью своих обязательств не исполнили, уведомление проигнорировали.

Срок платежа, согласно предъявленному уведомлению, наступил ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно 4.4 Договора Займа, если Заёмщик не исполнит обязанность выплатить какую-либо установленную Договором сумму в срок, предусмотренный Договором, Заёмщик обязан оплатить Заимодавцу пеню в размере 0,2 (ноль целых два десятых) процента от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа, начисляемой с первого календарного дня после дня наступления обязательства до даты полного возврата просроченной суммы.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика 1 по Договору Займа составляет - 1 012 673 рубля 45 копеек, из них: 700 000 рублей 00 коп. - сумма основного долга; 200219 рублей 19 коп. — сумма срочных процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно п.2.2.2. Договора Займа; 3452 рубля 06 коп. - сумма просроченных процентов, начисленных за пользование заемными денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 9002 рубля 20 коп. - неустойка (пеня) начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 100000 рублей 00 коп. - штраф, предусмотренный п. 4.3 Договором Займа.

П. 5.10 Договора Займа, а также п. 5.5 Договора Ипотеки предусмотрено, что если стороны не смогут путем переговоров разрешить спор, разногласие или требование, то они подлежат разрешению в Арбитражном суде города Москвы. В случае подсудности таких споров судам общей юрисдикции, в случаях, установленных законом или договором (в т.ч обеспечивающим исполнение обязательств по Договору займа), то они подлежат передаче на рассмотрение в Басманный районный суд г. Москвы.

Согласно Пленума ВС РФ №23 от 27.06.2023 г., споры, включающие в себя обращение взыскания на недвижимое имущество в том числе и в рамках договора ипотеки, должны рассматриваться в порядке исключительной подсудности по месту нахождения имущества, в данном случае в Павловском районном суде Краснодарского края.

Представитель истца АО МКК «Агроинтегратор» ФИО1 в судебном заседании участвовал путем использования систем видеоконференц-связи, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, являющийся главой КФХ «ФИО2» в судебном заседании признал исковые требования, кроме требований в части штрафа в размере 100000 рублей, представив письменные возражения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Павловского районного суда Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ходатайств об отложении дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил. Со слов ответчика ФИО2, являющегося главой КФХ «ФИО2», просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Таким образом, судом предприняты надлежащие меры к извещению ответчика о рассмотрении дела, и не имеется оснований полагать, что право ФИО2 на защиту нарушено.

Суд приходит к выводу, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие указанных участников процесса в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условии не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 807 и п. 1 ст. 809 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества, договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, при этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В судебном заседании установлено и подтверждено доказательствами, что между ООО «МКК Агроинтегратор» (Истец) (с ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в АО МКК «Агроинтегратор») и Крестьянским (фермерским) хозяйством, главой которого является ФИО2 (Ответчик 1) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о предоставлении Ответчику 1 процентного займа (Договор Займа).

По условиям Договора Займа, Истец обязался предоставить Ответчику 1 заём в сумме 700000 (Семьсот тысяч) рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов по ключевой ставке Банка России действующей на дату выдачи Суммы Займа (её части) и 15% процентов годовых, но не менее 36 (Тридцать шесть) процентов годовых за все время пользования Суммой Займа (п.п. 1.1, 2.3, 2.2.2 Договора Займа). Проценты уплачиваются единовременно не позднее последнего дня срока займа.

По условиям Договора Займа п. 2.2.3 предусмотрено, что в случае изменения ключевой ставки новый размер ключевой ставки применяется с даты введения в действие нового размера ключевой ставки, а если такая дата не установлена - с даты официального опубликования нормативного акта об установлении нового размера ключевой ставки или опубликования сведений о размере ключевой ставки на официальном сайте Банка России (в зависимости от того, какая дата наступит ранее).

Дополнительно условиями Договора займа (п. 4.4 Договора Займа) установлена неустойка (пеня) в размере 0,2 (ноль целых два десятых) процента от любой просроченной Заёмщиком суммы за каждый день просрочки платежа, начисляемой до даты полного возврата просроченной суммы.

Свои обязательства Истец выполнил и по заявке Ответчика 1, перечислил ДД.ММ.ГГГГ транш Займа в сумме 665000 рублей 00 коп. (за вычетом единовременного процента согласно п.2.2.1 Договора Займа). Предоставление Займа подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Договору займа, между Истцом и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Ответчик 2, Поручитель) заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 1.1, 2.1, 2.2, 2.3 Договора поручительства, Поручитель обязался солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором за неисполнение Заемщиком его обязательств по Договору Займа в полном объеме, в том числе включая уплату процентов, неустоек, штрафов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщика.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа, между Истцом (залогодержатель) и Ответчиком 2 (залогодатель) заключен Договор залога (ипотеки) земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель (Ответчик 2) передает залогодержателю (Истец) в залог, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью 51300 м2, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, р-н. <адрес>

Согласно п.2.2 Договора Ипотеки стороны совместно установили залоговую стоимость залога в размере 981112 рублей 50 копеек. Залоговая стоимость указана в Приложении 1 к Договору Ипотеки.

В соответствии с условиями Договора Ипотеки, основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является, в том числе неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспеченного залогом обязательства по Договору Займа.

Согласно п.4.1 Договора Ипотеки, обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.4.2 Договора в случае совершения Заемщиком установленного п.4.1 Договора существенного Нарушения Займодавец имеет право заявить о том, что срок платежа Суммы Займа и процентов, начисленных на дату такого заявления, а также любых других сумм, подлежащих уплате по настоящему Договору, наступил, и потребовать их незамедлительной уплаты Заёмщиком.

В этом случае Заёмщик должен выплатить причитающиеся суммы в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты направления, соответствующего требования Заимодавцем, если более длительный срок письменно не установлен Заимодавцем.

Согласно п.4.1 Договора, существенными нарушениями условий Договора считаются: п.п 4.1.3 - в суд подан иск, существенно ограничивающий возможность Заёмщика исполнять настоящий Договор, существенность, в данном случае, предполагает сумму исковых требований, равную и более Суммы займа п.п 4.1.4 - заёмщик нарушает какое-либо иное соглашение, в котором он является стороной, или имеет место какое-либо разбирательство в суде, которые при неблагоприятном развитии ситуации могут оказать существенное негативное воздействие на финансовое состояние, ход деятельности или бизнес Заёмщика.

Условиями Договора Займа п. 4.3 предусмотрено, что в случае, если Заёмщик не исполнил/ненадлежащим образом исполнил какую-либо из обязанностей Заёмщика, предусмотренных пунктами 3.2-3.6 настоящего Договора, Займодавец дополнительно имеет право потребовать с Заёмщика выплаты штрафа в размере 100 000 (сто тысяч) рублей за каждое нарушение.

Согласно п. 3.2 Договора - Заёмщик обязуется не позднее следующего дня после возникновения любого из указанных в настоящем пункте обстоятельств, уведомлять Займодавца о нарушении Заёмщиком какого-либо соглашения, в котором он является стороной, или о наличии какого-либо разбирательства в суде или коммерческом арбитраже, которые при неблагоприятном развитии ситуации могут оказать существенное негативное воздействие на финансовое состояние, ход деятельности или бизнес Заёмщика, а также информировать Займодавца о предъявлении к нему любых иных материальных претензий со стороны третьих лиц.

Заемщик не уведомил Займодавца о разбирательстве в отношении него в Арбитражном суде Краснодарского края по делу №А32-20382/2025 о взыскании задолженности с КФХ ФИО2, исковые требования кредитора удовлетворены полностью на сумму более 1 900 000 руб. и о возбуждении исполнительного производства Тихорецкое РОСП №235276/25/23066-ИП, что явно свидетельствует о совершении Заёмщиком существенных нарушений условий п.п 4.1.3, п.п 4.1.4 Договора Займа.

С учетом указанных фактов и на основании п. 4.2 Договора займа, Истец ДД.ММ.ГГГГ предъявил Ответчику 1 уведомление о наступлении платежа, в котором указал, что срок погашения задолженности по займу наступил и подлежит к погашению в срок 5 (Пять) рабочих дней, в противном случае Истец будет вынужден обратиться за судебным разрешением спора.

Уведомление отправлено почтовым отправлением Почтой России, а также по электронной почте в рамках электронного обмена, согласованного п. 5.12 Договора Займа. Почтовое отправление с уведомлением ожидает адресата в почтовом отделении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается путем отслеживания почтового отправления № на сайте Почты России.

Аналогичное уведомление отправлено в адрес поручителя Ответчик 2 почтовым отправлением Почтой России, а также по электронной почте в рамках электронного обмена, согласованного п. 5.12 Договора Займа и п. 4.2 Договора Поручительства. Почтовое отправление с уведомлением ожидает адресата в почтовом отделении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается путем отслеживания почтового отправления 80110414594876 на сайте Почты России. В ответ на уведомление, Ответчик 1 и Ответчик 2 полностью своих обязательств не исполнили, уведомление проигнорировали.

Срок платежа, согласно предъявленному уведомлению, наступил ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дату подачи иска в суд) задолженность Ответчика 1 по Договору Займа составляет - 912 673 рубля 45 копеек, из них: 700 000 рублей 00 коп. - сумма основного долга; 200219 рублей 19 коп. - сумма срочных процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно п.2.2.2. Договора Займа; 3452 рубля 06 коп. - сумма просроченных процентов, начисленных за пользование заемными денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 9002 рубля 20 коп. - неустойка (пеня) начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор, суд принимает во внимание, что ответчиком нарушены обязательства по возврату очередной части займа заемщиком в установленный срок и процентов в установленные договором займа сроки, в связи с чем пришел к выводу о наличии оснований для взыскания образовавшейся задолженности с ответчиков в пользу истца. При этом суд отвергает доводы ответчиков о необоснованных требованиях истца, который не учел гибель сельхозпродукции в условиях чрезвычайной ситуации на территории Краснодарского края в августе 2025, поскольку ответчиком не представлены допустимые доказательства о достижении с истцом договоренности о принятии ответчиками всех мер для надлежащего исполнения обязательства, согласно ст.401 ГК РФ.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчиков, следует применить расчет, представленный истцом, поскольку ответчиками не представлен расчет уплаченной суммы и доказательства своевременной уплаты, а также ответчиками не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, которые могли бы повлиять на решение суда. Суд находит представленный истцом расчет верным и принимает его в качестве доказательств в обоснование требований. Вместе с тем, принимает во внимание п. 4.4 Договора Займа, согласно которого если Заёмщик не исполнит обязанность выплатить какую-либо установленную Договором сумму в срок, предусмотренный Договором, Заёмщик обязан оплатить Заимодавцу пеню в размере 0,2 (ноль целых два десятых) процента от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа, начисляемой с первого календарного дня после дня наступления обязательства до даты полного возврата просроченной суммы, а также проценты за пользование заемными денежными средствами с 20.11.2025 до дня фактического возврата суммы займа, рассчитанных в виде суммы ключевой ставки Банка России действующей на дату фактического возврата и 15 (пятнадцать) процентов годовых, но не менее 36 (тридцать шесть) процента годовых от суммы основного займа.

Вместе с тем, суд принимает доводы ответчиков о необоснованных требованиях истца в части взыскания штрафа в размере 100000 рублей. В пункте 76 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем, не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (статья 3, пункты 4 и 5 статьи 426 ГК РФ), а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей (например, пункт 2 статьи 16 Закона о защите прав потребителей, статья 29 Закона о банках и банковской деятельности).

В соответствии со ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа. Причитающиеся за пользование займом проценты уплачиваются заемщиком по правилам пункта 2 статьи 811 настоящего Кодекса. Из указанной нормы следует, что только обстоятельства, связанные с обеспечением возврата займа, являются основанием для возникновения у займодавца права требования досрочного возврата займа, что отражено в "Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013.

Следовательно, не подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчиков штрафа в размере 100000 рублей, исходя из норм, регулирующих спорные правоотношения и не позволяющие возлагать обязанность по представлению займодавцу каких-либо сведений и документов, не связанных с заключением договора и принятыми мерами обеспечения займа после заключения данного договора.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ и с условиями кредитного договора истец вправе из стоимости заложенного имущества удовлетворить свои требования по кредитному договору в полном объеме, определяемым к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения обязательств, а также неустойку и иные платежи, предусмотренные Кредитным договором. Возмещению подлежат также любые расходы и издержки Истца, включая расходы по исполнению Договора о залоге, а также расходы по взысканию задолженности по Кредитному договору и реализации заложенного имущества.

По смыслу ст.ст. 348, 349 ГК РФ право кредитора (залогодержателя) в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства обратить взыскание на заложенное движимое имущество по решению суда.

Согласно п.2.2 Договора Ипотеки стороны совместно установили залоговую стоимость залога в размере 981112 рублей 50 копеек. Залоговая стоимость указана в Приложении 1 к Договору Ипотеки.

В соответствии с условиями Договора Ипотеки, основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является, в том числе неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспеченного залогом обязательства по Договору Займа.

Согласно п.4.1 Договора Ипотеки, обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.4.2 Договора в случае совершения Заемщиком установленного п.4.1 Договора существенного Нарушения Займодавец имеет право заявить о том, что срок платежа Суммы Займа и процентов, начисленных на дату такого заявления, а также любых других сумм, подлежащих уплате по настоящему Договору, наступил, и потребовать их незамедлительной уплаты Заёмщиком.

В этом случае Заёмщик должен выплатить причитающиеся суммы в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты направления, соответствующего требования Заимодавцем, если более длительный срок письменно не установлен Заимодавцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращается взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350 ГК РФ.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

В соответствии с п.п. 83, 84 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда (пункт 3 статьи 340 ГК РФ). Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

В соответствии с п.2 пп.7 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе условия использования такого земельного участка с учетом сезонности сельскохозяйственного производства и его зависимости от природно-климатических условий, а также возможности получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на предмет залога земельного участка являются обоснованными, соразмерными допущенному должниками нарушению обеспеченного залогом обязательства, при условии окончания сезонного периода сельскохозяйственных работ на используемом заложенном земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования АО Микрокредитная компания «Агроинтегратор» (АО МКК «Агроинтегратор) к крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2, ФИО2 подлежат удовлетворению в части взыскания сумм по договору займа и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, пени в размере 0,2 (ноль целых два десятых) процента от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа, начисляемой с первого календарного дня после дня наступления обязательства до даты полного возврата просроченной суммы, процентов за пользование заемными денежными средствами с 20.11.2025 до дня фактического возврата суммы займа, рассчитанных в виде суммы ключевой ставки Банка России действующей на дату фактического возврата и 15 (пятнадцать) процентов годовых, но не менее 36 (тридцать шесть) процента годовых от суммы основного займа, и не подлежат удовлетворению в части взыскания штрафа в размере 100000 рублей.

Кроме того, по смыслу п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками, предоставившими совместное обеспечение, и не вытекает из отношений между ними, право регрессного требования к остальным должникам в обеспечительном обязательстве имеет не любой исполнивший обязательство, а лишь тот, кто исполнил обязательство в размере, превышающем его долю, и только в приходящейся на каждого из остальных должников части (абзац первый п. 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении").

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам на основании части 1 статьи 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 6, 17, 19, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2025 N 39 "О некоторых вопросах уплаты государственной пошлины при рассмотрении дел в судах", цена иска определяется истцом, а в случае неправильного указания цены иска - судом. В случае определения цены иска судом размер государственной пошлины определяется на день обращения в суд. В цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и процентов, государственная пошлина подлежит уплате по каждому заявлению о принятии мер по обеспечению иска. Если в заявлении, поданном в суд одним лицом, содержится несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, а также имущественного характера, не подлежащих оценке, государственная пошлина уплачивается в размере государственной пошлины, определяемом по каждому предъявленному требованию. Доказательством уплаты государственной пошлины является платежный документ на бумажном носителе или в электронном виде

Исходя из вышеизложенного с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере, предусмотренном пунктом 1, 3, 15 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом статуса истца.

Таким образом, государственная пошлина в размере: 45127 рублей за предъявление требования о взыскании задолженности по договору займа, из них 20 000 рублей за предъявление требований об обращении взыскания на заложенное имущество; 25127 рублей за подачу искового заявления о взыскании задолженности по договору займа, уплаченная истцом при подаче иска, подтвержденная платежными поручениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца, с учетом уменьшения взыскиваемой суммы долга - 43253 рубля, из них 20 000 рублей за предъявление требований об обращении взыскания на заложенное имущество; 23253 рубля за подачу искового заявления о взыскании задолженности по договору займа.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать солидарно с Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ОГРНИП: №, ИНН: <***> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт серия № №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № в пользу Акционерного общества Микрокредитная компания «Агроинтегратор» (АО МКК «Агроинтегратор») ОГРН №, дата внесения в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, ГРН №, сумму основного долга в размере 700 000 рублей 00 коп.; сумму срочных процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно п.2.2.2. Договора - 200219 рублей 19 коп.; сумму просроченных процентов за пользование заемными денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3452 рубля 06 коп.; неустойку (пеня) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9002 рубля 20 коп., а всего задолженность в размере 912 673 (девятьсот двенадцать тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 45 (сорок пять) копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> края: Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью 51300 м2, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, р-н. Павловский, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости залога в размере 981112 (девятьсот восемьдесят одна тысяча сто двенадцать) рублей 50 копеек, после окончания сезонного периода сельскохозяйственных работ на используемом заложенном земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Взыскать солидарно с Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ОГРНИП: №, ИНН: <***> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт серия № №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-026 в пользу Акционерного общества Микрокредитная компания «Агроинтегратор» (АО МКК «Агроинтегратор») ОГРН №, дата внесения в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, ГРН № проценты за пользование заемными денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата суммы займа, рассчитанных в виде суммы ключевой ставки Банка России действующей на дату фактического возврата и 15 (пятнадцать) процентов годовых, но не менее 36 (тридцать шесть) процента годовых от суммы основного займа.

Взыскать солидарно с Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ОГРНИП: №, ИНН: № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт серия 03 09 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № в пользу Акционерного общества Микрокредитная компания «Агроинтегратор» (АО МКК «Агроинтегратор») ОГРН №, дата внесения в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, ГРН № неустойку (пеня) на сумму основного долга и срочных процентов по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата в размере 0,2% за каждый день просрочки;

Взыскать солидарно с Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ОГРНИП: №, ИНН: № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт серия 03 09 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № в пользу Акционерного общества Микрокредитная компания «Агроинтегратор» (АО МКК «Агроинтегратор») ОГРН №, дата внесения в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, ГРН № судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 43253 (сорок три тысячи двести пятьдесят три) рубля.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 мая 2026 года.

Судья