Решение № 2-1458/2023 2-45/2024 2-6/2025 2-6/2025(2-45/2024;2-1458/2023;)~М-1065/2023 М-1065/2023 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-1458/2023

Дело № 2-6/2025

УИД 69RS0039-01-2023-001693-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года город Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Карбанович Д.В.,

при секретаре Жуковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Главному управлению архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, Администрации г. Твери, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Департаменту дорожного хозяйства, благоустройства и транспорта администрации г. Твери, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома, об установлении границ земельного участка, признании права собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности, по встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО3 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Департаменту дорожного хозяйства, благоустройства и транспорта администрации г. Твери, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, об установлении границ земельного участка, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, по встречному исковому заявлению ФИО2 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась исковыми требованиями, впоследствии уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Главному управлению архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, Администрации г. Твери, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Департаменту дорожного хозяйства, благоустройства и транспорта администрации г. Твери, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО7: о сохранении индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 109 м.кв., расположенного по адресу <адрес> в реконструированном состоянии; о признании права собственности на 7/10 долей в праве общей долевой собственности на реконструируемый жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 109 м.кв., расположенный по адресу <адрес> за ФИО1, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 398 м.кв., расположенного по адресу <адрес>; о признании права собственности в силу приобретательной давности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на реконструируемый жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 109 м.кв., расположенный по адресу <адрес> за ФИО1

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 7/10 долей спорного жилого дома <адрес> площадью 109 кв.м. с кадастровым номером:№. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ей на основании договора дарения доли жилого дома от 26.10.2000 года, удостоверенного нотариусом ФИО9, номер в реестре №7799, номер и дата государственной регистрации права - № от 28.11.2000 г. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 12.12.2019 года, номер и дата государственной регистрации права № от 24.12.2019 г. Оставшиеся 3/10 доли спорного жилого дома в равных долях (по 1/10) принадлежат ФИО44 ФИО45 и ФИО46 ФИО47 проживала в спорном жилом доме и была зарегистрирована в нем с 12.10.1972 г. по 25.02.1984 г. ФИО48 умерла ДД.ММ.ГГГГ г. в доме престарелых по адресу <адрес>. Согласно справке Пролетарской государственной нотариальной конторы Тверского нотариального округа Тверской области от 03.07.2000 года, наследство на имущество ФИО49 не оформлялось. ФИО50 умерла ДД.ММ.ГГГГ г. Принадлежащую ей на праве собственности 1/10 доли жилого дома никто не унаследовал и по настоящее время согласно всех имеющихся документов доля в праве собственности на 1/10 долю в праве собственности принадлежит именно ей. ФИО51 в данном доме прописан не был. По сведениям областного адресного бюро в городе Калинине и Калининской области от 24.05.2000 г. в прописке не значатся. Сведения о его смерти отсутствуют. Отсутствует также информации о наследниках и заведенных на его имя наследственных делах. Предположительно ФИО52 во время Великой отечественной войны пропал без вести. Согласно домовой книге, предположительные члены семьи ФИО53 ФИО54 ФИО55 ФИО56 ФИО57 ФИО58 прописанные и проживавшие в спорном доме, были выписаны в 1971 году. Следовательно, даже если они и являлись наследниками ФИО59 и ФИО60, наследство ими принято не было. С 1971 года по настоящее время вышеперечисленные лица не проживают в спорном жилом доме, не имеют в нем регистрации по месту жительства, не несут расходов по его содержанию, не осуществляют его ремонт и не поддерживают дом в исправном состоянии, не обрабатывают земельный участок, не уплачивают налоги и обязательные платежи. В соответствии со Справкой № 234/4-7-40 от 01.04.2022 г. 18.12.1998 г. в жилом доме был пожар. На момент приобретения 1/2 доли по договору дарения у ФИО61 от 26.10.2000 г. дом находился в состоянии, требующем ремонта. 1/5 доли жилого дома принадлежала на тот момент ФИО62, который по день своей смерти, а именно ДД.ММ.ГГГГ г., проживал в своей части дома. В 2019 году ФИО1 выкупила 1/5 доли жилого дома. После приобретения ФИО1 своей доли в размере 1/2, для поддержания дома в нормальном состоянии были произведены ремонтные работы, которые выполнялись с 2000 года и продолжаются по настоящее время. За период владения ФИО1 совершены следующие действия: укреплен фундамент по всему периметру дома с устройством кирпичного цоколя; по заднему фасаду произведена замена нескольких нижних бревен на кирпичную кладку; произведен ремонт кровли. Произведена реконструкция лит. а" - снесена пристройка из теса и возведена кирпичная пристройка. Произведена перепланировка помещений (лит А): помещение № 1 квартиры № 1 переоборудовано в гараж, вместо двух оконных проемом по переднему фасаду устроены гаражные ворота. Помещение № 2 квартиры № 1 уменьшено за счет переноса перегородки и увеличения площади гаража. Помещение № 2 используется под мастерскую. После пожара из коммуникаций в этих помещениях восстановлено только электричество. Полы в помещении № 2 частично просели. В помещениях квартиры № 2 произведен ремонт полов, замена двух окон по заднему фасаду на стеклопакеты ПВХ. Демонтированы перегородки и печь. Произведена обшивка стен и полов OSB. Заменена электропроводка. Вход снаружи в квартиру № 1 заколочен, не используется. Выход в пристройку лит. а из квартиры № 2 имеется. Пристройка находится в недопустимом состоянии. При осуществлении реконструкции не получала необходимые разрешения. Произведенная реконструкция не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Таким образом, сохранение самовольной реконструкции дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 398 кв.м., расположенным по адресу <адрес> ФИО1 пользуется на основании договора аренды земель гражданами для строительства и эксплуатации жилых домов и гаражей от 17.01.2001 г. заключенного на основании постановления администрации г. Твери № 174 «О передаче в аренду земельных участков под индивидуальные жилые дома» от 17.01.2001 г. Земельный участок с кадастровым номером №, граничит с земельным участком с кадастровым номером №, который принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО10, ФИО3 и ФИО4, с земельным участком с кадастровым номером №, который принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО5 и ФИО6, с земельным участком с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности ФИО7 В результате рассмотрения данного гражданского дела выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером №, который принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО10, ФИО3 и ФИО4 накладывается на земельный участок ФИО1, а земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО1 накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, который принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО5 и ФИО6 Провести уточнение границ без суда не представляется возможным, в связи с тем, что 3/10 доли земельного участка никем не оформлены в собственность. Так как ФИО1 добросовестно, и открыто более двадцати лет пользовалась 3/10 долями в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, она имеет все основания для приобретения указанной доли в собственность в силу приобретательной давности.

ФИО4, ФИО3 обратились с встречными исковыми требованиями, впоследствии уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Департаменту дорожного хозяйства, благоустройства и транспорта администрации г. Твери, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2: об установлении границы земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью 557,2 кв. м., с кадастровым номером №; о сохранении жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, площадью 117 кв.м. в реконструированном состоянии; о признании права за ФИО4, ФИО3 общей долевой собственности на объект самовольного строительства, жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, площадью 117 кв.м. по 1/2 доле в праве собственности у каждого.

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ФИО4, ФИО3 принадлежит: 10/300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 557,2 кв. м., с кадастровым номером № на основании договора дарения от 27.09.2021 г.; 71/300 долей на основании договора купли - продажи от 08.02.2021 г.; 19/100 долей на основании договора купли - продажи от 09.10.2023 г. Земельный участок имеет статус ранее учтенный. ФИО1 подала исковое заявление в котором указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Также ФИО1 подала исковое заявление в котором указывает, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку в отношении земельного участка выявлено несоответствие кадастровых сведений и его фактического месторасположения, то в данном случае имеет место реестровая ошибка. В связи с тем, устранить реестровую ошибку в местоположении границ и площади земельного участка возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта, подан данный иск. ФИО4, ФИО3 принадлежит каждому по 71/600 на жилой дом, пострадавший от пожара, распложенный по адресу: <адрес>. На земельном участке по адресу: <адрес>, возведен истцами жилой дом, который находится в их пользовании.

ФИО2 обратился со встречными исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7: об установлении границы земельного участка по адресу: <...> общей площадью 557,2 кв. м., с кадастровым номером 69:40:0300203:19; о сохранении жилого дома, распложенного по адресу: <...>, площадью 138.7 кв.м. в реконструированном состоянии; о признании права за ФИО2 собственности на объект самовольного строительства, жилой дом, распложенный по адресу: <...>, площадью 138.7 кв.м.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО2 принадлежит 162/300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 557,2 кв. м., с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство. Земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 557,2 кв. м., с кадастровым номером № имеет статус ранее учтенный. ФИО1, подала исковое заявление в котором указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, в котором указывает, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 557,2 кв. м., с кадастровым номером №. ФИО4, ФИО3 подали исковое заявление в котором указывают, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, в котором также просят установить границы земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку в отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие кадастровых сведений и его фактического месторасположения, то в данном случае имеет место реестровая ошибка. В связи с тем, устранить реестровую ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта, подан данный иск. На земельном участке по адресу: <адрес>, возведен жилой дом, площадью 138.7 кв.м., который находится в пользовании ФИО2

Истец по первоначальному исковому заявлению, ответчик по встречным исковым требованиям ФИО1 и её представитель ФИО11 своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела суд не просили. Ранее в судебных заседаниях представитель ФИО11 первоначальные исковые требования поддержала в полном объёме. Не возражала против удовлетворения встречных исковых требований. Пояснила, что реконструкция спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> проводилась истцом ФИО1 с 2000 г. При выполнении кадастровых работ выяснилось, что жилой дом, построенный ответчиком ФИО2 частично находится на земельном участке ФИО1 Дом ФИО1 частично находится на земельном участке, который принадлежит ФИО12. В связи с чем, необходимо уточнить местоположение земельных участков. Просила установить границы земельного участка, согласно проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, выбор варианта оставила на усмотрение суда. 3/10 доли жилого дома зарегистрированы за людьми, которых невозможно найти и которые фактически своим имуществом не пользуются, установить их наследников невозможно, в связи с чем просят признать право собственности за ФИО1 в силу приобретательной давности. 18 декабря 1998 года в спорном доме произошел пожар. На момент покупки истцом 1/2 доли спорного жилого дома был необходим ремонт. В связи с чем, была сделана реконструкция дома.

Истцы по встречным исковым требованиями, ответчики по первоначальным исковым требованиям ФИО4, ФИО3 и их представитель ФИО13 своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела суд не просили. Ранее в судебных заседаниях истец-ответчик ФИО4 встречное исковые требования поддержал в полном объёме, не возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований. Представитель ФИО13 ранее поддержала встречные исковые требования в полном объёме. Не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований и встречных исковых требований ФИО2 Пояснила, что ФИО4, ФИО3 был построен индивидуальный жилой дом без разрешения на его строительство. В связи с необходимостью признания права собственности на объект самовольного строительства, был предъявлен встречный иск. Согласно заключения эксперта, жилой дом, возведённый В-выми, не нарушает законные интересы и права иных лиц. Смежным землепользователям был предъявлен иск об установлении границ земельного участка, в связи с чем, с данным требованием, также решили обратиться В-вы. Земельный участок, принадлежащий ФИО14, является ранее учтенным, его границы не устанавливались. Выбор варианта установления границ земельного участка, на основании землеустроительной экспертизы, оставляют на усмотрение суда.

Истец по встречному исковому заявлению, ответчик по первоначальному исковому заявлению и встречному исковому заявлению ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела суд не просил. Ранее в судебных заседаниях не возражал против удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований.

Ответчики по первоначальному исковому заявлению и по встречным исковым заявлениям ФИО7, ФИО5, ФИО6, Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, об отложении слушания дела суд не просили.

Ответчики по первоначальному исковому заявлению и по встречному исковому заявлению Администрация г. Твери, Департамент дорожного хозяйства, благоустройства и транспорта администрации г. Твери, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела, явку своих представителей не обеспечили, об отложении слушания дела суд не просили. Ранее в судебном заседании представитель Администрации г. Твери – ФИО15 возражала против удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований.

Ответчик по первоначальному исковому заявлению Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, явку своего представителя не обеспечил, об отложении слушания дела суд не просил. В ранее представленном письменном отзыве указано, что бремя доказывания обстоятельств давности владения жилым домом возложено на истца. Однако, по мнению Главного управления, истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих давность владения спорным объектом. Кроме того, как следует из искового заявления, истцом были произведены работы по восстановлению жилого дома после пожара. Данное обстоятельство не исключает установление факта осуществления самовольной реконструкции жилого дома. Доказательств соответствия реконструированного объекта требованиям пункта 3 статьи 222 ГК РФ истцом не представлено. В Главном управлении отсутствуют сведения об обращении истца с уведомлением о проведении восстановительных работ или за получением соответствующей разрешительной документации, необходимой для восстановления жилого дома. Главное управление полагает, что ввиду отсутствия относимых и допустимых доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые ссылается истец, а также обстоятельства, составляющие предмет доказывания, определенный судом, исковые требования не подлежат удовлетворению. Просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Третье лиц, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, по первоначальному исковому заявлению и по встречным исковым требованием, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области своевременно и надлежащим образом извещенное о дате, месте и времени слушания дела, явку своего представителя не обеспечили, об отложении слушания дела суд не просили. В ранее представленных письменных возражениях указано, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области возражает в удовлетворении заявленных истцами требований в части установления границы земельного участка. Согласно сведениям ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № не имеют пересечений. Местоположение границ земельных участков установлено и повторное установление границ не предусмотрено действующим законодательством.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 109 кв.м. с кадастровым номером: № за ФИО1 в размере 1/5 доля и 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

Судом установлено, что 1/10 доля спорного жилого дома <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО63 на основании договора купли-продажи от 06.09.1972 года, зарегистрированного в БТИ г. Калинина, в связи с чем, такое право является юридически действительным при отсутствии сведений о нем в ЕГРН, как ранее возникшее право, на основании ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ФИО64 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., наследственное дело на ее имущество не заводилось, в связи с чем, 1/10 доля спорного жилого дома, принадлежавшая ФИО65 является выморочным имуществом и в силу требований ст. 1151 ГК РФ находится в собственности Муниципального образования город Тверь.

Судом установлено, что 1/10 доля спорного жилого дома <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО66 на основании свидетельства на право наследования от 02.08.1937 года, зарегистрированного в БТИ г. Калинина, в связи с чем, такое право является юридически действительным при отсутствии сведений о нем в ЕГРН, как ранее возникшее право, на основании ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ФИО67 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., наследственное дело на ее имущество не заводилось, в связи с чем, 1/10 доля спорного жилого дома, принадлежавшая ФИО68, является выморочным имуществом и в силу требований ст. 1151 ГК РФ находится в собственности Муниципального образования город Тверь.

Судом установлено, что 1/10 доля спорного жилого дома <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО69 на основании свидетельства на право наследования от 02.08.1937 года, зарегистрированного в БТИ г. Калинина, в связи с чем, такое право является юридически действительным при отсутствии сведений о нем в ЕГРН, как ранее возникшее право, на основании ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ФИО70 умер ДД.ММ.ГГГГ г., наследственное дело на его имущество не заводилось, в связи с чем, 1/10 доля спорного жилого дома, принадлежавшая ФИО71, является выморочным имуществом и в силу требований ст. 1151 ГК РФ находится в собственности Муниципального образования город Тверь.

Согласно Постановлению главы Администрации г. Твери от 11.12.1992 г. № 752-7 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Пролетарского района» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен следующим гражданам: ФИО72., наследникам ФИО73 ФИО74 ФИО75

Судом установлено, что в ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право аренды на 1/2 долю (доля предоставленная ФИО76) и 76 кв.м. (предоставленные ФИО77) спорного земельного участка <адрес> площадью 397, 9 кв.м. с кадастровым номером №.

Спорный земельный участок <адрес> площадью 397, 9 кв.м. с кадастровым номером № имеет статус «актуальный, ранее учтенный», его границы внесены в ЕГРН 22.08.2001 года по итогам плановой инвентаризации земель г. Твери.

В заключении кадастрового инженера ФИО78 в техническом плане от 12.09.2023 г. указано, что согласно координатам, полученным при проведении натурной геодезической сьемке, здание расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, а также частично на земельном участке с кадастровым номером №. Был сделан вывод о наличии ошибки в координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, которая требует исправления в порядке, предусмотренном действующем законодательством.

Судом установлено, что смежный с принадлежащим ФИО1 на праве аренды земельным участком <адрес> площадью 397,9 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок <адрес> площадью 418 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом <адрес> площадью 63,5 кв.м. с кадастровым номером № принадлежат на праве общей долевой собственности: ФИО6 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Судом установлено, что смежный с принадлежащим ФИО1 на праве аренды земельным участком <адрес> площадью 397,9 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок <адрес> площадью 557,2 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем пострадавший от пожара жилой дом <адрес> степенью разрушения 37% с кадастровым номером № принадлежат на праве общей долевой собственности: ФИО4 в размере 138/600 долей в праве общей долевой собственности; ФИО3 в размере 138/600 долей в праве общей долевой собственности; ФИО2 в размере 162/300 долей в праве общей долевой собственности.

Смежный с принадлежащим ФИО1 на праве аренды земельным участком <адрес> площадью 397,9 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок <адрес> площадью 917,7 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом <адрес> общей площадью 80,9 кв.м. с кадастровым номером № принадлежат на праве собственности ФИО7

Судом установлено, что смежный с принадлежащим ФИО1 на праве аренды земельным участком <адрес> площадью 397, 9 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок представляет собой Автомобильную дорогу общего пользования местного значения <адрес>, находящуюся в Муниципальной собственности г. Твери и оперативном управлении Департамента дорожного хозяйства транспорта и благоустройства администрации г. Твери.

Поскольку самовольно реконструированный спорный жилой дом <адрес> общей площадью 139,7 кв.м. частично находится на смежном земельном участке <адрес> площадью 418 кв.м. с кадастровым номером №, для легализации такой самовольной реконструкции необходимо установить границы спорного земельного участка <адрес>.

Из технического плана жилого дома <адрес> от 08.06.2022 г., составленного кадастровым инженером ФИО79, установлено, что жилой дом <адрес>, частично находится на смежном земельном участке <адрес>, принадлежащем на праве аренды ФИО1 При этом земельный участок <адрес> площадью 557,2 кв.м. с кадастровым номером № по данным ЕГРН имеет статус «актуальный, ранее учтенный», его границы внесены в ЕГРН 11.03.2003 г. по итогам плановой инвентаризации земель г. Твери, поэтому его границы подлежат уточнению.

Смежные земельные участки с земельным участком <адрес> площадью 557,2 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды в размере 1/2 доли и 76 кв.м. ФИО1 Жилой дом <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: в размере 7/10 долей ФИО1, в размере 3/10 долей в праве общей долевой собственности Муниципальному образованию город Тверь.

Смежный с земельным участком <адрес> площадью 557,2 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок <адрес> площадью 917, 7 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом <адрес> общей площадью 80,9 кв.м. с кадастровым номером № принадлежат на праве собственности ФИО7

Смежный с земельным участком <адрес> площадью 557,2 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок представляет собой Автомобильную дорогу общего пользования местного значения <адрес>, находящуюся в Муниципальной собственности г. Твери и оперативном управлении Департамента дорожного хозяйства транспорта и благоустройства администрации г. Твери.

Смежный с земельным участком <адрес> площадью 557,2 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок <адрес> с кадастровым номером:№ представляет собой Автомобильную дорогу общего пользования местного значения <адрес>, находящуюся в Муниципальной собственности г. Твери и оперативном управлении Департамента дорожного хозяйства транспорта и благоустройства администрации г. Твери.

Из заключения проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы судом установлено, что имеет место реестровая ошибка в определении местоположения части границы земельного участка <адрес> с кадастровым номером №, точки I - IV, (точки согласно данным инвентаризации 979-934) являющихся смежной с земельным участком <адрес> с кадастровым номером №, которая была допущена в документах инвентаризации проведённой в 1995 году, лицом её проводившим, и которая в дальнейшем была перенесена в (ГКН) ЕГРН. Данная ошибка привела к неверному определению прохождения частей границы земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, от точки II на т. I - т. IV, далее на точку III, изменению дирекционных углов этих линий, что привело к пересечению строений. Данную реестровую ошибку можно отнести к 2 виду (нарушение конфигурации земельного участка) и 4 виду (ошибка в описании прохождения границы, закрепленной природными и искусственными объектами), что привело к тому, что часть территории земельного участка <адрес> с кадастровым номером №, площадью 13 м2, в т. ч. и под частью строения № отошла к земельному участку <адрес> с кадастровым номером № (пересечение угла строения 0,91 м), а часть территории земельного участка <адрес> с кадастровым номером № площадью 23 м2, в т. ч. и под частью строения <адрес> с кадастровым номером №. Таким образом, исправление реестровой ошибки будет сводиться к пересмотру местоположения смежных частей границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Судом установлено, что, что имеет место реестровая ошибка в определении местоположения угла земельного участка <адрес> с кадастровым номером № в точке IV (согласно данным инвентаризации точка 934), смежной части границы с земельного участка <адрес> с кадастровым номером № (точки III - IV), которая была допущена в документах инвентаризации проведённой в 1995 году, лицом её проводившим, и которая в дальнейшем была перенесена в (ГКН) ЕГРН. Данная ошибка привела к неверному определению прохождения частей границы земельного участка <адрес> с кадастровым номером № со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, от точки II на т. I - т. IV, далее на точку III, что привело к пересечению строений, в результате изменения

дирекционных углов этих линий. Данную реестровую ошибку можно отнести к 2 виду (нарушение конфигурации земельного участка) и 4 виду (ошибка в описании прохождения границы, закрепленной природными и искусственными объектами), что привело к тому, что часть территории земельного участка <адрес> с кадастровым номером №, площадью 23 м2, в т. ч. и под частью строения № отошла к земельному участку <адрес> с кадастровым номером №. Таким образом, исправление реестровой ошибки будет сводиться к пересмотру местоположения смежных частей границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №

Суд соглашается с указанными выше выводами заключения проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, поскольку данное заключение является допустимым письменным доказательством, полученными с соблюдением установленного процессуального порядка, выполненное компетентным экспертом-землеустроителем (кадастровым инженером), с соблюдением современных методик экспертного исследования и не оспорено сторонами.

Суд считает, что необходимо установление границ спорных земельных участков по варианту № 2 - чертежу № 14 заключения судебной землеустроительной экспертизы № 5-27.1-16.1/2024 от 24 октября 2024 года, проведенной экспертом-землеустроителем ФИО80 так как данный вариант исключает пересечение жилых домов, имеет максимально ровные границы. Данный вариант требует перенос нежилого строения, находящегося на земельном участке <адрес> с кадастровым номером №.

Предложенный экспертом ФИО81 вариант № 1 – чертеж земельного участка № 13 и вариант № 3– чертеж земельного участка № 15 заключения судебной землеустроительной экспертизы, отвергается судом, так как данные варианты предусматривают ломанные линии границ.

В силу требований ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу требований ч. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу требований п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план при государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

В силу требований ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу требований ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Основываясь на приведенных выше нормах закона, суд приходит к выводу о наличии по данному делу спора о праве, который может быть разрешен в рамках иска об установлении границ спорных земельных участков, что повлечет изменение внесенных в ЕГРН площадей и границ спорных земельных участков, а также смежных с ним земельных участков.

Таким образом, на основании приведенных выше норм закона, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению первоначальные исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО4, ФИО16, встречные исковые требования ФИО2 в части установления границ спорных земельных участков по варианту № 2 - чертежу № 14 заключения судебной землеустроительной экспертизы № 5-27.1-16.1/2024 от 24 октября 2024 года, проведенной экспертом-землеустроителем ФИО82

Согласно справке ГУ МЧС по Тверской области 18 декабря 1998 года в частном доме по адресу: <адрес> был пожар.

ФИО1 проведена самовольная реконструкция спорного жилого дома <адрес>, в результате которой, общая площадь спорного жилого дома стала составлять 139, 7 кв.м. по данным технического плана от 12.09.2023 г., составленного кадастровым инженером ФИО84

Согласно данным ЕГРН ФИО4, ФИО3 принадлежит по 71/600 долей жилого дома <адрес>, который пострадал от пожара. ФИО4 и ФИО3 на земельном участке <адрес> самовольно возведен дом.

Согласно данным ЕГРН ФИО2 принадлежит 162/300 доли жилого дома <адрес>, который пострадал от пожара. ФИО2 на земельном участке <адрес> самовольно возведен дом, площадью 138.7 м.кв.

Судом установлено, что самовольное строительства было произведено в пределах земельного участка <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве аренды земель гражданами для строительства и эксплуатации жилых домой и гаражей, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что самовольные строительства были произведены в пределах земельного участка <адрес>, который принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО2, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком. Вид разрешенного использования земельного участка – для восстановления пострадавшего от пожара индивидуального жилого дома, ограничений и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в редакции, действовавшей до 04.08.2018 года, когда началась реконструкция спорных жилых домов, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В силу ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

В силу п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ в редакции от 03.08.2018 N 339-ФЗ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу п. 3.1 ст. 222 ГК РФ решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

В силу п. 3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Как установлено судом и изложено выше, реконструкция спорного жилого дома началась в период до 04.08.2018 года. На основании приведенных выше нормативных актов, а также в силу ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в редакции, действовавшей на дату проведения самовольной реконструкции спорного жилого дома и до 04.08.2018 года, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку как установлено судом, при проведении ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 самовольной реконструкции спорных жилых домов не были исполнены приведенные выше нормы закона, не было получено разрешение на строительство (реконструкцию) спорного жилого дома, такая реконструкция является самовольной, а законный статус такой реконструкции может быть придан только по правилу п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Из заключения проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы судом установлено, что произведенная ФИО1 реконструкция жилого дома <адрес>, в результате которой, общая площадь спорного жилого дома стала составлять 139.7 кв.м. по данным технического плана от 12.09.2023 г., составленного кадастровым инженером ФИО85, прав и интересов других лиц не нарушает, так как фактическое местоположение проекции наружных стен здания на плоскость земельного участка не изменилось. Земельный участок и объект капитального строительства может использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, если его использование не опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Несмотря на то что, произведенная ФИО1 реконструкция жилого дома <адрес>, в результате которой, общая площадь спорного жилого дома стала составлять 139.7 кв.м. по данным технического плана от 12.09.2023 г., составленного кадастровым инженером ФИО86 не соответствует требованиям градостроительных нормативов, так как вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № не соответствует территориальной зоне, на которой расположен земельный участок, минимальные отступы от здания не соответствуют Правилам землепользования и застройки города Твери, утвержденные Тверской городской думой № 71 от 02.07.200 г., при этом, согласно техническому паспорту год постройки жилого дома ФИО1 -1917, в материалах дела содержится план земельного участка <адрес>, подготовленный инженером-землеустроителем ФИО87 от 17.10.1997 г. - соответственно, наличие вышеуказанных документов подтверждает то обстоятельство, что вышеуказанное домовладение сформировано до введения в действие ГК РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ. Фактическое местоположение проекции наружных стен здания на плоскость земельного участка не изменилось. Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Самовольная постройка - жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 138.7 кв.м, возведенный ФИО2, не нарушает прав и интересов других лиц в части градостроительных норм. Земельный участок и объект капитального строительства может использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, если его использование не опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, несмотря на то что, возведенный ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес> площадью 138.7 кв.м по данным технического плана от 08.06.2022г., составленного кадастровым инженером ФИО88 не соответствует требованиям градостроительных нормативов, так как вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № не соответствует территориальной зоне на которой расположен земельный участок. Минимальные отступы от здания не соответствуют Правилам землепользования и застройки города Твери, утвержденные Тверской городской думой № 71 от 02.07.2003 г. Вид разрешенного использования установлен до введение в действие приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», а затем вступившего в силу Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Угроза жизни и здоровью граждан при возведении самовольной постройки - жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 117 кв.м., возведенного ФИО4 и ФИО3 отсутствует. Земельный участок и объект капитального строительства может использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, если его использование не опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, несмотря на то что, возведенный ФИО4 и ФИО3 жилой дом по адресу: <адрес> площадью 117 кв., не соответствует требованиям градостроительных нормативов, так как вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № не соответствует территориальной зоне, на которой расположен земельный участок. Минимальные отступы от здания не соответствуют Правилам землепользования и застройки города Твери, утвержденные Тверской городской думой № 71 от 02.07.2003 г. Вид разрешенного использования установлен до введение в действие приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», а затем вступившего в силу Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Необходимо подать Декларацию о смене разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> декларировав изменение вида разрешенного использования в соответствии Правилами землепользования и застройки города Твери, утвержденные Тверской городской думой № 71 от 02.07.2003 г. на основании п.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ.

Суд соглашается с выводами экспертного заключения, которые являются обоснованными, сделанными с применением необходимых методик экспертного исследования, получены с соблюдением процессуальных норм и не оспорены сторонами, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 42 ФЗ от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в компетенцию Правительства РФ входит утверждение перечня национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего ФЗ.

В силу п. 2 ст. 42 ФЗ от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные нормы и правила, утвержденные до дня вступления в силу настоящего ФЗ, признаются сводами правил.

В силу ст. 2 ФЗ от 27.12.2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании» свод правил – это документ в области стандартизации, в котором содержатся технические правила, и который применяется на добровольной основе в целях соблюдения требований технических регламентов.

Постановлением Правительства РФ № 815 от 28.05.2021 года, действующим на дату предъявления в суд первоначального иска по состоянию на 07 июня 2023 года, утвержден Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

В соответствии с указанным выше перечнем обязательному применению подлежат: 29. СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Разделы 1 (пункт 1.1), 6 (абзац первый пункта 6.1), 7 (пункт 7.1 (за исключением абзацев первого, третьего и примечания 1)), 8 (пункты 8.6 (за исключением абзаца первого), 8.9 (за исключением абзаца второго), 8.13 (за исключением абзаца первого), 8.14, 8.15 (за исключением абзаца второго), 8.18, 8.26), 9 (пункты 9.3, 9.5 - 9.11, 9.13, 9.20, 9.21, 9.27), 10 (пункт 10.3), 11 (пункты 11.4 (за исключением таблицы 11.1а), 11.5 (за исключением таблицы 11.2а), 11.6, 11.7, 11.9, 11.10, 11.12 (за исключением абзацев первого и второго), 11.14, 11.16, 11.21 - 11.25, 11.26 (за исключением абзаца девятого), 11.27, 11.29, 11.36, 11.38 - 11.41), 12 (пункты 12.4, 12.5, 12.14, 12.16, 12.18, 12.20, 12.21, 12.23 - 12.26, 12.29, 12.30 (за исключением второго предложения), 12.38, 12.39, 12.40 (за исключением второго предложения), 12.41 (за исключением абзаца второго)), 13 (пункты 13.1, 13.2, 13.4 - 13.6), 14 (пункты 14.6, 14.9 (за исключением абзаца первого), 14.14, 14.20, 14.21 (примечание 2), 14.23, 14.26 (за исключением примечания), 14.28).

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 года, разъяснено, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. Существенность нарушений градостроительных и строительных норм и правил устанавливается судами на основании совокупности доказательств, применительно к особенностям конкретного дела. К существенным нарушениям строительных норм и правил суды относят, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц. При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Допущенное при проведении самовольной реконструкции спорного жилого дома нарушение П. 108 Постановления Правительства Тверской области от 18 ноября 2019 г. N 455-пп «О региональных нормативах градостроительного проектирования Тверской области» и аналогичного положения п. 4.3.1 ст. 25 Правил землепользования и застройки города Твери, в соответствии с которыми, расстояние от индивидуального жилого дома до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 м, не может служить основанием для отказа в придании законного статуса проведенной самовольной реконструкции по следующим основаниям.

Анализируя приведенные выше нормы закона и подзаконных актов, суд приходит к выводу о том, что проведенные самовольные реконструкции спорных жилых домов соответствуют обязательным к применению градостроительным нормам и правилам, СНИП, САНПИН, правилам пожарной безопасности, нормативным документам по планировке территории, правилам землепользования и застройки, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ).

В силу п.2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

П. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в РФ подразделены по целевому назначению на категории, в том числе, категорию земель населенных пунктов (п.п. 2 п. 1 данной статьи).

Земли, указанные в п. 1 ст. 7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 ЗК РФ).

Зонирование территорий для строительства регламентируется Градостроительным кодексом РФ, в п. 7 ст. 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса РФ утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования (ч. 1 и 2 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ).

Исходя из изложенного выше, постройка считается созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ), либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35-40 Градостроительного кодекса РФ, ст. 85 ЗК РФ, правил землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющих вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу требований ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Основываясь на приведенных выше нормах закона, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, была вправе провести самовольную реконструкцию спорного жилого дома на принадлежащих ей на праве аренды частях земельного участка, с разрешенным использованием – под индивидуальные жилые дома, какие-либо ограничения в отношении которого в ЕГРН не зарегистрированы.

ФИО4, ФИО3, ФИО2 были вправе провести самовольную реконструкцию спорных жилых домов на принадлежащих им на праве общей долевой собственности частях земельного участка, с разрешенным использованием – для восстановления пострадавшего от пожара жилого дома, какие-либо ограничения в отношении которого в ЕГРН не зарегистрированы.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольно реконструированных спорных жилых домов не приведет к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, что ведет к возможности удовлетворения заявленных первоначальных и встречных исковых требований на основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ в части придания законного статуса проведенной самовольной реконструкции спорных жилых домов.

Исковые требования в части признания за первоначальным истцом права общей долевой собственности в силу приобретательной давности на принадлежавшие ФИО89 1/10 долю, ФИО90 1/10 долю, ФИО91 1/10 долю спорного жилого дома суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В силу требований ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В обоснование заявленного иска ФИО1 указала, что приобретательную давность на принадлежавшие ФИО92 1/10 долю, ФИО93 1/10 долю, ФИО94 1/10 долю спорного жилого дома следует исчислять с 26.10.2000 года, когда истец приобрела в общую долевую собственность 1/2 долю спорного жилого дома по договору дарения.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10\22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Таким образом, основываясь на норме п. 3 ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что приобретательную давность владения ФИО1 следует исчислять с 26.10.2000 года, когда первоначальный истец приобрела в общую долевую собственность 1/2 долю спорного жилого дома по договору дарения.

При этом в силу требований ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Объяснения первоначального истца о давностном владении спорными долями дома в указанный выше период, более 15 лет на дату предъявления в суд данного иска, согласуются с представленными первоначальным истцом доказательствами несения в указанный период расходов по содержанию спорных долей жилого дома.

Данные доказательства не оспорены ответчиками, в связи с чем, принимаются судом, как доказательства в обоснование позиции первоначального истца по существу спора.

Анализируя приведенные выше доказательства в их совокупности, суд соглашается с доводами истца о том, что она в период более 15 лет на дату предъявления в суд данного иска добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом, спорными 3/10 долями жилого дома <адрес>, принадлежавшими ФИО95, ФИО96 ФИО97

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения первоначальным истцом как своим собственным недвижимым имуществом 3/10 долями спорного жилого дома, выражается в пользовании данными долями жилого дома, поддержании их в исправном состоянии, несении расходов по их содержанию и подтверждается приведенными выше допустимыми доказательствами.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, с учетом требований ч. 4 ст. 234 ГК РФ, должна иметь место на дату предъявления иска. При этом в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, наличие титульного собственника спорного недвижимого имущества не препятствует признанию права собственности на это имущество в порядке приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. При этом наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

Как указывалось выше, судом установлено и не оспорено ответчиками то обстоятельство, что владение спорными 3/10 долями жилого дома первоначальным истцом осуществлялось открыто, как своим собственным имуществом. При этом какое-либо лицо в течение всего период владения не предъявляло своих прав в отношении спорных долей жилого дома и не проявляло к ним интереса. Первоначальный истец на момент рассмотрения судом данного спора владела спорными долями жилого дома более 15 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти, либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения первоначальным истцом спорными долями жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части признания за ФИО1 права собственности на 3/10 долей спорного жилого дома, принадлежавших ФИО98 ФИО99 ФИО100., в силу приобретательной давности.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Первоначальное исковое заявление ФИО1 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Главному управлению архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, Администрации г. Твери, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Департаменту дорожного хозяйства, благоустройства и транспорта администрации г. Твери, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома, об установлении границ земельного участка, признании права собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Встречное исковое заявление ФИО4, ФИО3 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Департаменту дорожного хозяйства, благоустройства и транспорта администрации г. Твери, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, об установлении границ земельного участка, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Встречное исковое заявление ФИО2 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 109 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности на жилой дом общей площадью 109 кв.м., <адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить границы земельного участка <адрес> с кадастровым номером: № площадью 397,9 кв.м. по координатам характерных точек границ данного земельного участка, установленных вариантом № 2 - чертежом № 14 заключения судебной землеустроительной экспертизы № 5-27.1-16.1/2024 от 24 октября 2024 года, проведенной экспертом-землеустроителем ФИО101 со следующим каталогом координат:

Земельный участок <адрес> с кадастровым номером: №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь: 398 кв.м.

Установить границы земельного участка <адрес> с кадастровым номером № площадью 557,2 кв.м. по координатам характерных точек границ данного земельного участка, установленных вариантом № 2 - чертежом № 14 заключения судебной землеустроительной экспертизы № 5-27.1-16.1/2024 от 24 октября 2024 года, проведенной экспертом-землеустроителем ФИО102, со следующим каталогом координат:

Земельный участок <адрес> с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь: 557 кв.м.

Земельный участок <адрес> с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь: 418 кв.м.

Придать законный статус самовольной реконструкции жилого дома <адрес> общей площадью 139,7 кв.м.

Придать законный статус самовольной реконструкции жилого дома <адрес> общей площадью 117 кв.м.

Придать законный статус самовольной реконструкции жилого дома <адрес> общей площадью 138, 7 кв.м.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для постановки на государственный кадастровый учет:

жилого дома <адрес> общей площадью 139,7 кв.м.

жилого дома <адрес> общей площадью 117 кв.м.

жилого дома <адрес> общей площадью 138, 7 кв.м.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации:

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Карбанович

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2025 года.

Председательствующий Д.В. Карбанович