Решение № 2-677/2018 2-677/2018~М-658/2018 М-658/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-677/2018

Дело № (ДД.ММ.ГГГГ года)

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания Л.И. Зуенко,

с участием представителя истца <данные изъяты> Жгир,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 ФИО12 об обязании обеспечить доступ в муниципальное жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> об обязании обеспечить доступ в муниципальное жилое помещение, указывая что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице Главы <адрес> (Наймодатель) и гражданкой ФИО1 ФИО13 (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения (<адрес>. Данное жилое помещение общей площадью 33,1 кв.м., является муниципальной собственностью <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В договор социального найма в качестве членов семьи Нанимателя включены несовершеннолетние дети, в отношении которых ФИО1 <данные изъяты> лишена родительских прав и в настоящее время в муниципальной <адрес> по вышеуказанному адресу они не проживают.

В администрацию <адрес> неоднократно поступали обращения от жителей <адрес> в отношении гр. ФИО1 <данные изъяты> по факту того, что она складирует мусор в муниципальной <адрес> на протяжении длительного времени не производит уборку жилого помещения, что способствовало появлению тараканов в данной квартире, на лестничной площадке и у соседей.

На основании обращений жителей <адрес>, администрацией <адрес> оперативно была создана рабочая комиссия в составе сотрудников администрации <адрес>, главного врача филиала ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», директора МУП «ДМХ» <адрес>, в присутствии участкового уполномоченного МО МВД России «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ, комиссия выехала для обследования муниципальной <адрес>, но наниматель ФИО1 <данные изъяты> отказалась открыть входную дверь квартиры, высказываясь в адрес членов комиссии нецензурной бранью.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия снова выехала для обследования <адрес>, но ФИО1 <данные изъяты>., находясь в квартире, по-прежнему отказалась открывать, выражаясь при этом нецензурной бранью.

Со слов соседей и при личной беседе с гражданкой ФИО1 <данные изъяты>, есть основания полагать, что у ФИО1 <данные изъяты>. имеются расстройства психики, и она не воспринимает информацию адекватно и достоверно.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> вновь поступила коллективная жалоба от жильцов <адрес> на ФИО1 <данные изъяты> по тем же фактам нарушения правил проживания и пользования жилым помещением.

Наниматель квартиры ФИО1 <данные изъяты>. безосновательно всячески препятствовала доступу сотрудников администрации в жилое помещение.

Просит обязать ФИО1 ФИО14 обеспечить доступ в муниципальную <адрес> по адресу: <адрес> представителям администрации <адрес>, сотрудникам МУП «ДМХ» <адрес> для уборки мусора из муниципальной <адрес> дезинфекции жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Жгир <данные изъяты>. исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что ответчица на основании договора найма проживает в квартире, находящейся в муниципальной собственности <адрес>. Согласно условиям заключенного договора, а также Правилам проживания, ответчица обязана соблюдать чистоту в квартире, подъезде и на прилегающей домовой территории. С начала 2018 года систематически от жильцов дома стали поступать жалобы на то, что из квартиры, в которой проживает ФИО1 расползаются таракана, исходит неприятный запах. В ответ на эти обращения администрацией создавались комиссии с целью проведения обследования к5вартиры, однако провести обследование не представляется возможным, так как ФИО1 никого не запускает в квартиру. Поэтому администрация обращается в суд за судебным решением вопроса о проведении обследования квартиры ответчицы.

Ответчица ФИО1 <данные изъяты> будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Отзыва на иск не представила, ходатайств о переносе рассмотрения иска не заявила.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчицы.

Судом установлено следующее.

Выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> установлено, что объект недвижимости - <адрес> общей площадью 33,1 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> является собственностью <адрес> (л.д.16).

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, куда вселились совместно с нанимателем ФИО5(сын), ФИО6 (дочь), ФИО7 (сын), ФИО8 (сын). ФИО9 (сын), ФИО7 (муж) (л.д.10-14).

Согласно акту приема–передачи жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передал жилое помещение, санитарно–техническое оборудование, которого, находится в исправном состоянии, жилое помещение пригодно для проживания (л.д.15).

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты> находилась в квартире, входную дверь не открыла, при этом выражалась нецензурной бранью в адрес членов комиссии. Со слов соседей, наниматель производит складирование мусора в муниципальной квартире (л.д.17).

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты> находилась в квартире, входную дверь не открыла, при этом выражалась нецензурной бранью в адрес членов комиссии, со слов соседей, наниматель производит складирование мусора в муниципальной квартире (л.д.18).

Аналогичные обстоятельства установлены из актов от ДД.ММ.ГГГГ, 14 и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29).

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно статье 17 ЖК РФ, пункту 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение.

Согласно пункту 10 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25:

В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно статье 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм следует, что истец вправе требовать от ответчика обеспечения доступа в жилое помещение для осуществления муниципальных полномочий с целью проверки на предмет соблюдения обязательных требований при пользовании данным муниципальным жилым помещением в многоквартирном доме и его сохранности, а также в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в данном доме граждан.

При таких обстоятельствах суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 ФИО15 об обязывании обеспечить доступ в муниципальное жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО16 обеспечить доступ в муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> представителям администрации <адрес>, сотрудникам МУП «ДМХ» <адрес> для уборки мусора из муниципальной <адрес> дезинфекции жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течение месяца, со дня его оглашения, путем подачи жалобы в <данные изъяты> районный суд.

Судья А.Н. Обрезан