Решение № 2-1079/2020 2-1079/2020(2-6052/2019;)~М-5643/2019 2-6052/2019 М-5643/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-1079/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Жмак Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она является собственником 78/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Другим сособственником домовладения является её брат ФИО2, которому принадлежит 22/100 долей в доме.

Истец и ответчик стали собственниками своих долей на основании договора дарения земельного участка с жилым домом по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ. С момент приобретения собственности и по настоящее время между истцом и ответчиком ФИО2 сложился определённый порядок пользования домовладением, истец пользуется своими помещениями, ответчик своими.

ДД.ММ.ГГГГ истцу и ответчику было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, доля в праве – ?.

ДД.ММ.ГГГГ вышеприведённый земельный участок был реально разделён между истцом и ответчиком. В связи с чем, истец в настоящее время является собственником земельного участка площадью 750+/-10 кв.м., с кадастровым номером: 50:12:0070315:180, расположенного по адресу: <адрес>. На этом земельном участке и расположена часть дома, которой пользуется истец. Данная часть дома является изолированной и имеет отдельный выход на земельный участок.

Ответчик также является собственником земельного участка с кадастровым номером№ площадью 750+/-10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Сорокино. На этом земельном участке расположена часть дома, которой пользуется ответчик. Данная часть дома является изолированной и имеет отдельный выход на земельный участок.

В связи с чем, истец просит суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Сорокино, <адрес>, в натуре, прекратив право общей долевой собственности и выделить (согласно технического паспорта МОБТИ) истцу в собственность отдельный блок жилого дома блокированной застройки, состоящей из следующих помещений:

- Лит.2, жилая комната, площадью 27 кв.м.;

- Лит.2, кухня, площадью 12 кв.м.;

- Лит.А4, туалет, площадью 1,1 кв.м.;

- Лит.А4, ванная, площадью 2,6 кв.м.;

- Лит.А4, прихожая, площадью 8,6 кв.м.;

- Лит.А5, помещение, площадью 17,1 кв.м.;

- Лит.А1, жилая комната, площадью 17,8 кв.м.;

- Лит.А3, подвал, площадью 7,5 кв.м.

В собственность ФИО2 истец просит суд выделить отдельный блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из следующих помещений:

- Лит.А1, жила комната, площадью 11,8 кв.м.;

- Лит.А2, жилая комната, площадью 13,3 кв.м.;

- Лит.а1, веранда, площадью 10,9 кв.м.;

- Лит.а1, веранда, площадью 8 кв.м.;

- Лит.а3, подвал, площадью 2 кв.м.

Ответчик ФИО2 обратился со встречным иском в суд к ФИО1 о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование иска ответчик привёл аналогичные доводы тем, что были приведены истцом в своём иске, и также указал, что истец и ответчик являются долевыми собственниками домовладения, а также являются собственниками двух разных земельных участков, которые находятся возле дома. Ответчик указывает, что у сторон сложился определённый порядок пользования жилым помещением.

В связи с чем, ответчик просит суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Сорокино, <адрес>, в натуре, прекратив право общей долевой собственности и выделить (согласно технического паспорта МОБТИ) истцу ФИО5 в собственность отдельный блок жилого дома блокированной застройки, состоящей из следующих помещений:

- Лит.2, жилая комната, площадью 27 кв.м.;

- Лит.2, кухня, площадью 12 кв.м.;

- Лит.А4, туалет, площадью 1,1 кв.м.;

- Лит.А4, ванная, площадью 2,6 кв.м.;

- Лит.А4, прихожая, площадью 8,6 кв.м.;

- Лит.А5, помещение, площадью 17,1 кв.м.;

- Лит.А1, жилая комната, площадью 17,8 кв.м.;

- Лит.А3, подвал, площадью 7,5 кв.м.

В собственность ФИО2 ответчик просит суд выделить отдельный блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из следующих помещений:

- Лит.А1, жила комната, площадью 11,8 кв.м.;

- Лит.А2, жилая комната, площадью 13,3 кв.м.;

- Лит.а1, веранда, площадью 10,9 кв.м.;

- Лит.а1, веранда, площадью 8 кв.м.;

- Лит.а3, подвал, площадью 2 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свой иск и просила суд его удовлетворить, не возражала удовлетворению встречного иска.

Ответчик ФИО2 поддержал свой встречный иск и не возражал удовлетворению первоначального иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме на основании следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 78/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Другим сособственником домовладения является её брат ФИО2, которому принадлежит 22/100 долей в доме.

Истец и ответчик стали собственниками своих долей на основании договора дарения земельного участка с жилым домом по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ.

С момент приобретения собственности и по настоящее время между истцом и ответчиком ФИО2 сложился определённый порядок пользования домовладением, истец пользуется своими помещениями, ответчик своими.

ДД.ММ.ГГГГ истцу и ответчику было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, доля в праве – ?.

ДД.ММ.ГГГГ вышеприведённый земельный участок был реально разделён между истцом и ответчиком. В связи с чем, истец в настоящее время является собственником земельного участка площадью 750+/-10 кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> На этом земельном участке и расположена часть дома, которой пользуется истец. Данная часть дома является изолированной и имеет отдельный выход на земельный участок.

Ответчик также является собственником земельного участка с кадастровым номером№, площадью 750+/-10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Сорокино. На этом земельном участке расположена часть дома, которой пользуется ответчик. Данная часть дома является изолированной и имеет отдельный выход на земельный участок.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая изложенное и сложившийся порядок пользования указанным домом, суд считает возможным выделить истцу ФИО1 в натуре находящуюся в её пользовании и имеющую отдельный выход часть жилого дома, состоящую из следующих помещений:

- Лит.2, жилая комната, площадью 27 кв.м.;

- Лит.2, кухня, площадью 12 кв.м.;

- Лит.А4, туалет, площадью 1,1 кв.м.;

- Лит.А4, ванная, площадью 2,6 кв.м.;

- Лит.А4, прихожая, площадью 8,6 кв.м.;

- Лит.А5, помещение, площадью 17,1 кв.м.;

- Лит.А1, жилая комната, площадью 17,8 кв.м.;

- Лит.А3, подвал, площадью 7,5 кв.м.

В собственность ответчика ФИО2 выделить отдельный блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из следующих помещений:

- Лит.А1, жила комната, площадью 11,8 кв.м.;

- Лит.А2, жилая комната, площадью 13,3 кв.м.;

- Лит.а1, веранда, площадью 10,9 кв.м.;

- Лит.а1, веранда, площадью 8 кв.м.;

- Лит.а3, подвал, площадью 2 кв.м.

Учитывая, что раздел имущества между участниками долевой собственности влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество, суд также прекращает право общей долевой собственности истца и ответчика на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Сорокино, <адрес>, в натуре, прекратив право общей долевой собственности истцам и ответчика на дом, выделить (согласно технического паспорта МОБТИ) истцу ФИО1 в собственность отдельный блок жилого дома блокированной застройки, состоящей из следующих помещений:

- Лит.2, жилая комната, площадью 27 кв.м.;

- Лит.2, кухня, площадью 12 кв.м.;

- Лит.А4, туалет, площадью 1,1 кв.м.;

- Лит.А4, ванная, площадью 2,6 кв.м.;

- Лит.А4, прихожая, площадью 8,6 кв.м.;

- Лит.А5, помещение, площадью 17,1 кв.м.;

- Лит.А1, жилая комната, площадью 17,8 кв.м.;

- Лит.А3, подвал, площадью 7,5 кв.м.

В собственность ответчика ФИО2 выделить отдельный блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из следующих помещений:

- Лит.А1, жила комната, площадью 11,8 кв.м.;

- Лит.А2, жилая комната, площадью 13,3 кв.м.;

- Лит.а1, веранда, площадью 10,9 кв.м.;

- Лит.а1, веранда, площадью 8 кв.м.;

- Лит.а3, подвал, площадью 2 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Наумова