Решение № 2-586/2020 2-586/2020~М-695/2020 М-695/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-586/2020

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес>, ЧР 12 ноября 2020 года

Заводской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Ибрагимова Э.Р.,

при секретаре: ФИО5,

с участием представителя истца ТУ Росимущества в ФИО1 А.М.,

рассмотрев гражданское дело № по иску ТУ Росимущества в ФИО1 (далее - Управление) к ФИО2 признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТУ Росимущества в ФИО1 А.М., действующий по доверенности, оформленной в соответствии со ст.53 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит:

- признать отсутствующим права собственности государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 является собственником аликиДагаевны, проживающей по адресу: ФИО1, <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> долина, кадастровый №, площадью 39987 кв.м.

- аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> долина, кадастровый №, площадью 39987 кв.м.

В судебном заседании представитель ТУ Росимущества в ФИО1 А.М., заявленные требования поддержал в полном объеме и в связи с повторной неявкой ответчицы в суд ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

В обоснование требований указал, что в ходе реализации своих законных прав и полномочий собственника в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес> долина с кадастровым номером 20:17:0358002:1308, площадью 38 000 кв.м, (далее - Участок №), ТУ Росимущества в ФИО1 стало известно о наличии зарегистрированного права физического лица на данный земельный участок под следующими учетными данными: адрес: ФИО1, <адрес> долина, кадастровый №, площадь 39 987 кв.м (далее - Участок №).

Участок № оказался в границах Участка №, то есть произошло фактическое наложение земельных участков.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной регистрационной службы по ЧР правообладателем участка № является ФИО2, проживающая по адресу:ФИО1, <адрес>, с.<адрес>

Разница в площадях и в кадастровых номерах привели к тому, что стало возможным государственная регистрация права на один и тот же земельный участок двух субъектов (правообладателей): Управлениея и ФИО2

Для полноценной реализации своих прав на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> долина с кадастровым номером 20:17:0358002:1308 и площадью 38 000 кв.м., в правовом понимании препятствует наличие зарегистрированного за АбдулаевойМаликойДагаевной право собственности на (тот же) земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> долина, с кадастровым номером 20:17:0000029:3711 и площадью 39 987 кв.м.

Более того, наличие двойного зарегистрированного права (двойной учет) в пределах единого земельного участка, влечет за собой искусственное увеличение фактической пощади территории региона и некорректные налоговые вычеты.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Извещенная о месте и времени судебного заседания ответчик ФИО2. в суд не явилась, о причинах неявки не известила, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие или отложить судебное заседание на другой срок не просила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в прядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка, общей площадью 39987 кв.м., имеющего вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 20:17:00 00 029:3711, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес> долина, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием регистрации права собственности явилось решение Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Российская Федерация является собственником земельного участка, общей площадью 38 000 кв.м., имеющего вид разрешенного использования - для размещения складских помещений и строительства производственной базы, с кадастровым номером 20:17:0358002:1308, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес> долина.

Таким образом, установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дают суду основания полагать о недействительности регистрации права ФИО2 на земельный участок, общей площадью 39987 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0000029:3711, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес> долина.

Согласно ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно абзацу первому пункта3 статьи166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования пункта1 статьи1, пункта3 статьи166 и пункта2 статьи168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно ст. 167 ГК РФ сделка считается недействительной с момента ее совершения и не влечет никаких правовых последствий, в том числе перехода права собственности к приобретателю (п.1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (п.2).

В связи с тем, что судом по настоящему делу установлена незаконность государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя ФИО2 и отсутствие у неё права собственности на данный земельный участок, влекущие необходимость аннулирования записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 и погашения свидетельства о государственной регистрации права собственности на него, то следует признать, что данный земельный участок до настоящего времени в частную собственность никому в установленном порядке не передавался, каких-либо соглашений о разграничении государственной собственности на него нет, поэтому правом распоряжения данным земельным участком обладает именно ТУ Росимущества в ЧР, права которого затрагиваются наличием государственной регистрации права на имя ответчика.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что ответчик фактически земельным участком не владеет и не пользуется, ТУ Росимущества в ЧРвправе оспаривать право ФИО2, на него путем предъявления исковых требований о признании права отсутствующим с аннулированием записи в ЕГРП, которые, с учетом не предоставления суду доказательств возникновения у неё на законных основаниях права на оспариваемый земельный участок, должны быть удовлетворены.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которыеонассылается как на основании своих требований и возражений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТУ Росимущества в ФИО1- удовлетворить.

Признать отсутствующим права собственностиФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1 <адрес> долина, кадастровый №, площадью 39987 кв.м.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> долина, кадастровый №, площадью 39987 кв.м.

В соответствии со ст. 333.37 НК РФ освободить ТУ Росимущества в ФИО1 от уплаты государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Э.Р.Ибрагимов