Решение № 2-2086/2017 2-265/2018 2-265/2018 (2-2086/2017;) ~ М-1912/2017 М-1912/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-2086/2017

№ 2-265/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 12 февраля 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Карповой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «ИТР-3» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества,

установил:

товарищество собственников жилья «ИТР-93» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО3, в обоснование указав, что в соответствии с уставом является управляющей организацией в многоквартирном доме адресу: <...>. Размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Квартира, в которой проживают должники, является муниципальной собственностью. За период с 01 марта 2014 г. по 31 декабря 2016 г. у должников имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества на сумму 116021 руб. 19 коп.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «ИТР-3» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества на сумму 116021 руб. 19 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 1760 рублей 22 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 1760 рублей 22 копейки, судебные расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 535 рублей 00 копеек и за составление заявления на выдачу судебного приказа в размере 535 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО1 исковые требования признали в полном объеме, наличие задолженности объяснили материальными трудностями, представили заявление о признании иска, в котором просили принять признание иска.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица-Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, ответчиков, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Права товарищества собственников жилья определены в ст. 137 Жилищного кодекса РФ.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов в полном объеме ( ст. 137 ч.3,4 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности (л.д.11,12).

В качестве способа управления жилым домом № по <адрес> собственники квартир выбрали Товарищество собственников жилья, что подтверждается протоколом общего собрания от 09 апреля 2011 года (л.д. 30-42).

За период с 01 марта 2014 г. по 31 декабря 2016 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги на общую сумму 116021 руб. 19 коп. Размер задолженности подтверждается расчетом и ответчиками не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «ИТР-93» заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Истцом при обращении в суд были понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3520,44 рубля, и услуг представителя в сумме 1070 рублей. С учетом положений ст. 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «ИТР-3»,- удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «ИТР-3» задолженность по оплате и коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 марта 2014 года по 31 декабря 2016 года в сумме 116021 ( сто шестнадцать тысяч двадцать один) рубль 19 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3520 ( три тысячи пятьсот двадцать) рублей 44 коп., услуг представителя в сумме 1070 ( одна тысяча семьдесят) рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.М.Кудрявцева