Решение № 2-552/2019 2-552/2019(2-7686/2018;)~М-6804/2018 2-7686/2018 М-6804/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-552/2019

Дело №2-552/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года город Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего Малюженко Е.А.

при секретаре Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Липецк, гаражно-потребительский кооператив автолюбителей «Южный», <адрес> А, ряд 12, №, в обосновании указав, что он является членом гаражно-потребительского кооператива автолюбителей «Южный»», в котором он после завершения строительства в 2008 году уплатил в кассу гаражно – строительного кооператива вступительный взнос и вступил в члены кооператива. Согласно техническому заключению все несущие и ограждающие конструкции гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Заключением государственной противопожарной службы подтверждается соответствие гаража требованиям и правилам пожарной безопасности. В соответствии с экспертным заключением ООО «Независимая экспертиза», ООО «Проектстальконструкция» гараж соответствует санитарным нормам и правилам. В связи с чем, истец просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г.Липецка и представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «Южный» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Установлено, что истец ФИО1 является членом гаражно-потребительского кооператива автолюбителей «Южный» и собственником гаража №, ряд 12 находящегося по адресу: <адрес>А, что подтверждается справкой гаражно-строительного кооператива «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно той же справке задолженности, запрещений и ареста по данному гаражу нет, паевые взносы истцом внесены полностью. Кадастровый номер земельного участка, на котором находится гараж№ Дата постройки гаража – 2008 год.

Как следует из обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного суда РФ от 19 марта 2014 года, при разрешении данной категории споров, помимо требований, установленных п. 3 ст. 222 ГК РФ, необходимо учитывать условия договора аренды. В случае, если участок предоставлен в аренду для возведения временных строений либо легковозводимых конструкций, основания для признания права собственности на фактически возведенное строение капитального типа отсутствуют. При заключении договора аренды собственник должен вполне определенно выразить свою волю на предоставление земельного участка в аренду для возведения строений конкретного типа.

06.02.2003 года между администрацией г. Липецка, в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Липецка ФИО3 и гаражно-потребительским кооперативом автолюбителей «Южный» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому ГПКА «Южный» был предоставлен в аренду земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью 4,2692 га (42692 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес> –ой жилой район, Октябрьского округа, для индивидуальных надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных капитальных гаражей). Срок аренды земельного участка установлен в договоре на 25 лет, с 11.12.2002 года по 11.12.2027год.

Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что возведение на указанном земельном участке гаража соответствует его целевому использованию, истец, являясь членом гаражного кооператива, пользовался этим земельным участком на законных основаниях.

В соответствии с п.1 ст. 218 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию может быть дано только застройщику. Застройщиком на данном земельном участке является гаражно-потребительский кооператив автолюбителей «Южный», в связи с чем, истец не имел возможности получить разрешение на ввод в эксплуатацию гаража.

При таких обстоятельствах суд полагает, что право истца на выстроенный им объект капитального строительства нарушено, и оно может быть восстановлено только в судебном порядке.

Из экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» от 07.11.2018 года № СГ-520 следует, что гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>, ГПКА «Южный», ряд №, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Гараж не противоречит требованиям санитарных правил и норм и может быт принят в эксплуатацию.

Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» № 379/18 от 07.11.2018 года все мероприятия по возведению гаража лит. «Г» с подвалом лит. «под Г» выполнены технически грамотно, несущие и ограждающие конструкции данного отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по г.Липецку УНД и ПР МЧС России по Липецкой области № Г373/2-4-8 от 12.11.2018 года в ходе проведенной проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что возведенный истцом гараж соответствует строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а также правилам пожарной безопасности. Данной постройкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж №, ряд 12, расположенный по адресу: <адрес>, ГПКА «Южный», <адрес> А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 24,8 кв.м, фактической площадью 20,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-потребительский кооператив автолюбителей «<адрес>

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Малюженко

Решение суда в окончательной форме принято 31.01.2019 года.