Решение № 2-3185/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-3185/2017

№ 2-3185/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

при секретаре Сариной Н.К., ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая фирма «Росита» к Открытому акционерному обществу «Царев», ФИО1 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Коммерческая фирма «Росита» обратился в суд с иском к ОАО «Царев», ФИО1 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности. В обоснование своих исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от <дата> ему на праве собственности принадлежат нежилые помещения <номер> и <номер> литер Н по адресу: <адрес>, что составляет 14/640 доли от всего строения. Собственником 2343/3840 долей указанного объекта недвижимости является ОАО «Царев», 9/256 долей – ФИО1

Истец неоднократно предпринимал попытки достичь с ответчиками договоренности о выделе принадлежащей ему доли, однако ответчики уклонялись, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просит суд прекратить право общей долевой собственности ООО «Коммерческая фирма «Росита» на 14/640 доли нежилого помещения <номер> и <номер> литер Н по адресу: <адрес>. Выделить 14/640 доли нежилого помещения <номер> и <номер> литер Н по адресу: <адрес> в натуре в виде самостоятельного изолированного нежилого помещения <номер> и <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за ООО «Коммерческая фирма «Росита» право собственности на помещения <номер> и <номер> площадью 590,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

В дальнейшем Истец исковые требования уточнил, просила суд прекратить за ООО «Росита» право долевой собственности на литер Н адресу: <адрес>, выделить 14/640 доли нежилого помещения литер Н адресу: <адрес> в виде самостоятельного помещения <номер> и <номер> площадью <данные изъяты> кв.м, признать за ООО «Коммерческая фирма «Росита» право собственности на помещения <номер> и <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ООО «Коммерческая фирма «Росита», <ФИО>4 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики ОАО «Царев», ФИО1 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ООО «Коммерческая фирма «Росита» на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата> ему на праве собственности принадлежат нежилые помещения <номер> и <номер> (11,12) литер Н по адресу: <адрес>, что составляет 14/640 доли от всего строения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Собственником 2343/3840 долей указанного объекта недвижимости является ОАО «Царев», 9/256 долей – ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, решением постоянно действующего Третейского суда от <дата>.

Согласно заключению ООО «АБ Форма по варианту выдела доли помещений <номер> ситуационное расположение, объемно-планировочное и конструктивное решение, а также техническое состояние основных конструкций и инженерных систем помещений 11 и 12 по адресу: <адрес> литер А делают возможным выполнить реконструкцию с выделом в натуре этих помещений без дополнительной перепланировки или переустройства систем инженерного оборудования.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что требования истцов не нарушают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что требования истца о выделе доли из нежилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку раздел домовладения возможен без нанесения ущерба имуществу, ущерб целевому использованию по назначению нежилых помещений нанесен не будет, техническое состояние не ухудшится.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая фирма «Росита» к Открытому акционерному обществу «Царев», ФИО1 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая фирма «Росита» на литер Н нежилого помещения по адресу: <адрес>.

Выделить 14/640 доли нежилого помещения литер Н по адресу: <адрес> в натуре в виде самостоятельного помещения <номер> и <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Коммерческая фирма «Росита» право собственности на помещения <номер> и <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2017 года.

Судья И.А. Марисов