Решение № 2-3185/2017 2-3185/2017~М-3222/2017 М-3222/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-3185/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.

при секретаре Вилковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности за ним на <адрес>, расположенную по <адрес> Свои требования истец мотивировал тем, что в указанной квартире он был зарегистрирован своими родителями в <дата обезличена> С момента рождения и по настоящее время истец проживает в данном жилом помещении, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Жилое помещение является собственностью МО «город Астрахань». Ранее истец в приватизации не участвовал. Истец обращался к ответчику о передачи жилого помещения в собственность, однако ему было отказано, поскольку в представленных документах отсутствует документ, подтверждающий законное вселение в жилое помещение.

Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение – <адрес>, признать отказ Администрации МО «Город Астрахань» в приватизации квартиры недействительным.

<дата обезличена> от истца поступило заявление в порядке ст.39 ГПК, просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от <дата обезличена> прекращено производство по делу в части заявленных истцом требований о признании отказа Администрации МО «Город Астрахань» в приватизации квартиры недействительным.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

От представителя Администрации МО «Город Астрахань» ФИО2, действующего по доверенности, поступил отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П и Федеральным законом РФ от 11.06.2008 N 84-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что <адрес> является собственностью МО «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани, что подтверждается выпиской <№>.

Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» ФИО1 в приватизации не участвовал, собственности за ним не значится.

Согласно данным технического паспорта ООО «Нижневролжское БТИ» по состоянию на <дата обезличена>, общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

По данным паспорта, ФИО1 в <адрес> зарегистрирован постоянно с <дата обезличена>.

Согласно представленных суду документов истец несет бремя содержания своего спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Выселение истца ФИО1 из спорной квартиры не производилось, притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение не имеется.

При этом стороной ответчика каких-либо бесспорных доказательств опровергающих указанные выводы, представлено не было.

Вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что истец вселен и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях.

Истец обращался в адрес Жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» по вопросу приватизации спорной квартиры, однако ему было отказано в передачи жилого помещения в собственность, ввиду отсутствия документа подтверждающего его законное вселение в данное помещение.

Ограничения конституционного права на жилище могут быть установлены в конституционно значимых целях только федеральным законом. Конституционный Суд РФ в Постановлении от 11 апреля 2011 года N 4-П, указал следующее, -

поскольку жилищные правоотношения преимущественно носят длящийся характер, федеральный законодатель при установлении новой системы соответствующего правового регулирования, включив в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» норму статьи 7, восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления;

проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, приобрели право пользования этими жилыми помещениями.

С учетом того, что истец является гражданином РФ, ранее не участвовал в приватизации жилья, что не было оспорено стороной ответчика, проживает в жилом помещении на условиях социального найма, не нарушает права и охраняемые действующим законодательством интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, ФИО1 вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности в целом на жилое помещение – <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца через Ленинский районный суд г. Астрахани с момента вынесения решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: Е.А.Пираева