Решение № 2-654/2024 2-654/2024~М-226/2024 М-226/2024 от 19 июля 2024 г. по делу № 2-654/2024

Дело № 2-654/2024

74RS0037-01-2024-000322-09


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гараниной О.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Барыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-654/2024 по иску ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области о прекращении права собственности, определении долей, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Саткинского муниципального района <адрес>, с учетом неоднократных уточнений, просит:

прекратить право собственности ФИО на ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 150,6 кв.м и земельный участок площадью 287,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости;

определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 – <данные изъяты> доли, за ФИО3 – <данные изъяты> доли, за ФИО1 – <данные изъяты> доли; за ФИО4 – <данные изъяты> доли;

определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 – <данные изъяты> доли, за ФИО3 – <данные изъяты> доли, за ФИО1 – <данные изъяты> доли; за ФИО4 – <данные изъяты> доли;

признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 – <данные изъяты> доли, за ФИО3 – <данные изъяты> доли, за ФИО1 – <данные изъяты> доли; за ФИО4 – <данные изъяты> доли;

признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 – <данные изъяты> доли, за ФИО3 – <данные изъяты> доли, за ФИО1 – <данные изъяты> доли; за ФИО4 – <данные изъяты> доли (т. 1 л.д. 4-9, 209-211).

В обоснование своих требований указано, что истцы являются детьми ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая ДД.ММ.ГГГГ с использованием средств материнского капитала приобрела ? доли в праве общей долевой собственности в жилом доме площадью 150,6 кв.м и земельный участок площадью 287,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности она оформила на себя. При жизни выделение долей детям не произвела. Таким образом, ФИО и детям в жилом доме должны были выделены доли по <данные изъяты> за каждым, в земельном участке по <данные изъяты> доле за каждым. Доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежащие ФИО, составляют наследственную массу. Наследниками, фактически принявшими наследство являются ФИО4 и несовершеннолетний ФИО1 Иные наследники на наследство не претендуют. Спора по наследству нет.

Определением суда, внесенным в протокол предварительного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление социальной защиты населения Администрации Саткинского муниципального района, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> (т. 1 л.д. 75-76).

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО5.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ранее в судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала, суду пояснила, что не знает по какой причине при жизни матери доли в недвижимом имуществе не распределены. Мать умерла, наследственное дело не заводилось. Фактически наследство принял несовершеннолетний брат и сестра ФИО4. Спора по наследству нет. Жилой дом и земельный участок приобретались с использованием средств материнского капитала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направил в адрес суда письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц УСЗН Администрации, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской областиЮ ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 10 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, матерью ФИО2 (до брака ФИО3), ФИО3, ФИО4 (до брака ФИО3), несовершеннолетнего ФИО1 являлась ФИО (т. 1 л.д 14,21,23,24,58,59,60).

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 61). Наследственное дело после ее смерти не заводилось (т. 1 л.д. 44).

При жизни ФИО по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 150,6 кв.м, с кадастровым №, и земельный участок площадью 287,8 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Ограничений не зарегистрировано.

Данное недвижимое имущество приобретено за счет собственных и заемных средств, проставляемых КПК «Доминанта-Инвест».

Кроме того, из материалов дела установлено, что ФИО был выдан ДД.ММ.ГГГГ государственный сертификат на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, который был направлен на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа с КПК «Доминанта-Инвест». Сумма средств материнского капитала составила 330 000 рублей.

ФИО было оформлено нотариальное обязательство, которым она обязались оформить недвижимое имущество, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи, в том числе на их имена, а также имена детей, а также последующих детей, с определением размера долей по соглашению в порядке и сроки, установленные законом, а именно в течение 6 месяцев после снятия обременения (т. 1 л.д. 65-81).

Из выписки ЕГРН на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что собственниками по ? доле каждый являются ФИО и ФИО5 Собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 287,8 кв.м является ФИО

ФИО5 не является родственником и членом семьи ФИО, является владельцем второй половины дома.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Согласно подпункту «г» пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

При наступлении срока оформления права собственности, в частности, детей на имущество, в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность.

Вместе с тем, ФИО возложенную обязанность по оформлению права собственности на детей, не исполнила, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариальное обязательство при жизни исполнено не было.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками после смерти ФИО являются ее дети – истцы по настоящему иску.

Вместе с тем, наследниками фактически принявшими наследство являются несовершеннолетний ФИО1 и ФИО4, которые проживали в доме после смерти матери, пользовались земельным участком. Иные наследники наследство не принимали. Спора между наследниками не имеется.

Поскольку обязательство, как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО при жизни исполнено не было, мать детей утратила правоспособность ввиду смерти, не исполнив взятую на себя обязанность, суд полагает необходимым определить доли, принадлежащие умершей и ее детям.

Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом указанных обстоятельств, исходя из равенства долей ФИО и ее детей ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, суд полагает, что за каждым надлежит определить в отношении жилого дома по <данные изъяты> доле, в отношении земельного участка – по <данные изъяты> доле.

При этом, наследственная доля, принадлежащая умершей ФИО должна быть распределена между наследниками, фактически принявшими наследство, то есть между ФИО1 и ФИО4 в равных долях.

Таким образом, всего за ФИО1 и ФИО4 должно быть признано право собственности: на жилое помещение – по <данные изъяты> доли за каждым, на земельный участок – по <данные изъяты> доли за каждым.

Право ФИО на <данные изъяты> доли в праве собственности жилого дома и земельный участок, следует прекратить в связи с утратой ею правоспособности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО на ? долю в праве собственности на жилое помещение – жилой дом площадью 150,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенную Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, на <данные изъяты> долю в праве собственности ФИО на жилое помещение – жилой дом площадью 150,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО на земельный участок площадью 287,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенную Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, на земельный участок площадью 287,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 150,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 150,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 150,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 150,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 287,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 287,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 287,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 287,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий О.Н. Гаранина

Мотивированное решение составлено 26 июля 2024 года