Решение № 2-2397/2017 2-2397/2017~М-2151/2017 М-2151/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-2397/2017

<данные изъяты> Дело № 2-2397/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Морозова В.П.,

с участием прокурора Желаева М.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Нургалимовой Р.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Кировского района г.Казани в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» об обязании устранить неисправности инженерного оборудования в подвальном помещении, подтопление подвального помещения и произвести санитарную обработку подвальных помещений,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кировского района г.Казани в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «УК «Заречье» об обязании устранить неисправности инженерного оборудования в подвальном помещении, подтопление подвального помещения и произвести санитарную обработку подвальных помещений, в обоснование своих требований указав, что Казанской городской жилищной инспекцией проведена проверка по вопросу неудовлетворительного обслуживания ООО «УК «Заречье» относительно затопления подвального помещения многоквартирного <адрес>, ненадлежащих жилищных условиях и непринятии должных мер. Эксплуатация и содержание жилого <адрес><адрес> ООО «УК «Заречье» осуществляется с нарушением требований жилищного законодательства, норм и правил эксплуатации жилого фонда. Согласно представленной информации КЖИ в отношении должностных лиц ООО «УК «Заречье» составлены протоколы № КИ-27790 от ДД.ММ.ГГГГ и № КИ-23546 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее-ПиН), а именно ДД.ММ.ГГГГ, 4.1.3 ПиН (подтопление подвального помещения из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования) и 3.4.8. ПиН (не произведена санитарная обработка подвальных помещений). Кроме того, КЖИ не неоднократно составляли акты проверок состояния подвального помещения жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КИ 29740, от ДД.ММ.ГГГГ № КИ 29146, от ДД.ММ.ГГГГ № КИ 23546, по результатам которых установлены нарушения ПиН 3.4.8., ДД.ММ.ГГГГ и 4.1.3. Также КЖИ выдавала предписания ООО «УК «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ № КИ 29146 от ДД.ММ.ГГГГ № КИ 2814 о необходимости устранения допущенных нарушений в предусмотренные законодательством сроки. Выявленные в ходе проверок нарушения в настоящее время не устранены. В результате неудовлетворительной работы ООО «УК «Заречье» ненадлежащего исполнения своих обязательств нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц. На основании изложенного истец прокурор <адрес> в интересах неопределенного круга лиц просит обязать ООО «УК «Заречье» в срок до ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>-западная <адрес> устранить неисправности инженерного оборудования в подвальном помещении подтопление подвального помещения и произвести санитарную обработку подвальных помещений.

Представитель заявителя в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица ООО «УК «Заречье» ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с иском не согласилась.

Представитель заинтересованного лица МУП <адрес> «Водоканал» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании, заявленные требования оставила на усмотрение суда.

Представители заинтересованных лиц Казанской городской жилищной инспекции, Управления Роспотребнадзора по РТ, в судебные заседания не явились, надлежаще извещены.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п.п.2 и п.п.3 п.2 ст.65 ЖК РФ «наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения».

Согласно п.1 ст.161 ЖК РФ «управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме».

В соответствии со ст.163 ЖК РФ «порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.

Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса».

Судом установлено, что Казанской городской жилищной инспекцией проведена проверка по вопросу неудовлетворительного обслуживания ООО «УК «Заречье» относительно затопления подвального помещения многоквартирного <адрес>, ненадлежащих жилищных условиях и непринятии должных мер. Эксплуатация и содержание жилого <адрес><адрес> ООО «УК «Заречье» осуществляется с нарушением требований жилищного законодательства, норм и правил эксплуатации жилого фонда.

Жильцами <адрес><адрес><адрес> способом управления многоквартирного дома выбрана управляющая организация ООО «УК «Заречье».

ООО «УК «Заречье» является юридическим лицом и основными видами деятельности является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, производство изоляционных, санитарно-технических, электромонтажных работ, монтаж инженерного оборудования, строительство, реконструкция, ремонт производственных и непроизводственных объектов и их эксплуатация.

Согласно представленной информации КЖИ в отношении должностных лиц ООО «УК «Заречье» составлены протоколы № КИ-27790 от ДД.ММ.ГГГГ и № КИ-23546 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее-ПиН), а именно ДД.ММ.ГГГГ, 4.1.3 ПиН (подтопление подвального помещения из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования) и 3.4.8. ПиН (не произведена санитарная обработка подвальных помещений). Кроме того, КЖИ не неоднократно составляли акты проверок состояния подвального помещения жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КИ 29740, от ДД.ММ.ГГГГ № КИ 29146, от ДД.ММ.ГГГГ № КИ 23546, по результатам которых установлены нарушения ПиН 3.4.8., ДД.ММ.ГГГГ и 4.1.3. Также КЖИ выдавала предписания ООО «УК «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ № КИ 29146 от ДД.ММ.ГГГГ № КИ 2814 о необходимости устранения допущенных нарушений в предусмотренные законодательством сроки. Выявленные в ходе проверок нарушения в настоящее время не устранены. В результате неудовлетворительной работы ООО «УК «Заречье» ненадлежащего исполнения своих обязательств нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать ООО «УК «Заречье» устранить неисправности инженерного оборудования в подвальном помещении подтопление подвального помещения и произвести санитарную обработку подвальных помещений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление прокурора Кировского района г.Казани в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Заречье» в срок до ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес> устранить неисправности инженерного оборудования в подвальном помещении подтопление подвального помещения и произвести санитарную обработку подвальных помещений.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд города Казани, в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2017г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: В.П. Морозов