Апелляционное определение № 33-13124/2026 от 15 апреля 2026 г.

Судья Васильев А.В. Дело № 33-13124/26

По первой инстанции №2-914/25


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 16 апреля 2026 года Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующей Пономаревой Л.Е.,

судей Тимофеева В.В., Башинского Д.А.,

при ведении протокола помощником судьи Трудовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску ФИО1 к ООО «Аврора-Строй» о взыскании задолженности по договору подряда, неустойки за невыполнение работ по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами, по встречному иску ООО «Аврора-Строй» к ФИО1 об обязании подписать соглашение и о взыскании денежных средств по апелляционной жалобе представителя ООО по доверенности ФИО2 на решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 30 июля 2025 года.

Заслушав доклад судьи Тимофеева В.В. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Аврора-Строй» о досрочном расторжении договора подряда и возврате денежных средств.

В обосновании исковых требований указано, что .......... между ФИО1, как заказчиком, и ООО «Аврора-Строй», в лице директора ФИО3, как подрядчика, был заключен договор подряда №................ на строительство индивидуального жилого дома общей площадью 70.42 кв.м., по адресу: ............ и сдать результат выполненных работ заказчику. Последний обязался принять результат работ и оплатить его. Пунктом 2.3 Договора установлен срок завершения работы, предусмотренной пунктом 1.2 Договора - .........., но не позднее истечения 12 месяцев с даты заключения Договора. Согласно приложению №2 к договору - «Техническое задание» - подрядчик обязуется выполнить следующие работы: 1. Устройство свайно-ростверкового ж/б фундамента, размер оплаты ................ руб. 85 коп.; 2. Возведение стен из керамзитобетонного блока в один этаж, размер оплаты - ................ руб. 05 коп.; 3. Подведение коммуникаций электричества, вода, канализация, отопление, санузел, размер оплаты - ................ руб.10 коп.

С целью приобретение земельного участка и строительство дома по договору подряда в АО «Почта Банк» ФИО1 был оформлен кредит. .......... истцом куплен земельный участок, право собственности на который в последующем зарегистрировано на ФИО1 с обременением в виде залога.

.......... ФИО1 с ООО «Экосистема недвижимости М2» заключен договор оказания услуг № СБРИЖС-8037 для осуществления расчетов по Договору подряда. В соответствии с условиями Договора подряда .......... платежным поручением ООО «Экосистема недвижимости М2» на расчетный счет ООО «Аврора-Строй» перечислило ................ руб. 85 коп. - за выполнение работ по устройству фундамента, срок выполнения по которым согласно Договору подряда продлен - до ..........

Взятые на ФИО1, как на заказчика, обязательства выполнены, но ООО «Аврора-Строй» свои обязательства по Договору подряда не исполнял, работы по строительству не начал.

В силу п. 8.1 договора за нарушение предусмотренных настоящим договором сроков выполнения работ подрядчик по требованию заказчика уплачивает пени в размере 0,01% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки. Сумма задолженности по неустойки в виде пеней: составляет ................ рублей 52 копейки. В соответствии с приложенным к настоящему исковому заявлению расчетом, размер ущерба с учетом неустойки составляет: сумма долга ................ руб. + размер неустойки ................ руб. = ................ рублей 37 копеек.

В целях досудебного урегулирования истцом в адрес ответчика направлено требование (заявление) об отказе от исполнения договора и возврате денежных средств, ответа не последовало.

ООО «Аврора-Строй» иск не признал и обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 об обязании подписать соглашение и о взыскании денежных средств, в котором просит обязать ФИО1 подписать соглашение о зачете встречных однородных требований №4С.

В обосновании встречных требований указал, что согласно п.2.3 срок завершения работы, предусмотренной пунктом 1.2. договора – .........., но не позднее истечения 12 месяцев с даты заключения договора, то есть до .......... На момент подписания договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства. Тем самым строительство не завершено, а предельный срок строительных работ не окончен. В обращении истец по первоначальному иску указывает, что ФИО1 намерен расторгнуть договор подряда №................ от .......... ООО «Аврора-Строй» направило в адрес ФИО1 соглашение о расторжении указанного договора подряда. ФИО1 для первоначального взноса произвел займ денежных средств у ИП ФИО4, который является учредителем ООО «Аврора-Строй» в размере ................ рублей, который обязался возвратить до .......... но не вернул. Пунктом 4.2. договора займа предусмотрена неустойка за нарушение сроков возврата в размере 0,1% за день просрочки. Таким образом у ФИО1 перед ИП ФИО4 образовалась задолженность по неустойке в размере ................ рублей. В адрес ФИО1 – ИП ФИО4 направлял претензию от ..........

В рамках спорного договора, ФИО1 были внесены денежные средства на сумму ................ рубль 85 копеек. ООО «Аврора-Строй» и его учредитель ФИО4 при исполнении договора и его досрочного расторжения выполнил работы и понес расходы на сумму ................ рублей 28 копеек (................ рублей – сумма фактически выполненных работ, ................ рубля 90 копеек – сумма оплаты агенту, ................ рублей – сумма оплаты менеджеру по продажам, ................ рубля 38 копеек – сумма банковских процентов при возврате денежных средств, ................ рублей – сумма займа, ................ рублей – сумма неустойки по договору займа). ................ рублей 57 копеек (2 ................ рубль 85 копеек – ................ рублей – ................ рублей 28 копеек – ................ рублей = ................ рублей 57 копеек) возвращены ФИО1

ФИО1 направил заявление на расторжение на адрес ООО «Аврора-Строй», которое ООО «Аврора-Строй» не получало, следовательно начало течение срока пошло с .........., тем самым ООО «Аврора-Строй» при возврате денежных средств не просрочил предельную дату.

Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома расторгнут в одностороннем порядке по инициативе ФИО1, в адрес ФИО1, направлено соглашение о расторжении. Также в адрес ФИО1 было направлено соглашение о зачете встречных однородных требований №4С от 1.......... согласно которому ООО «Аврора-Строй» и ИП ФИО4 предлагают ФИО1 подписать соглашение со следующими условиями: 1. ООО «Аврора-Строй» обязуется возвратить ФИО1 сумму в размере ................ рублей 57 копеек; 2. В связи с исполнением договора займа ФИО1 обязуется возвратить ИП ФИО4 сумму в размере ................ рублей; 3. Стороны пришли к соглашению о зачете взаимных однородных требований в размере ................ рублей. Таким образом, задолженность ООО «Аврора-Строй» по договору подряда будет составлять ................ рублей 57 копеек. 4. У сторон финансовые претензии по договору подряда отсутствуют.

Определением суда от .......... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен ИП ФИО4.

Определением суда от .........., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ООО «Экосистема Недвижимости М2».

В процессе рассмотрения дела, представитель ФИО1 ФИО5 уточнила исковые требования, просила взыскать с ООО «Аврора-Строй» в пользу ФИО1 задолженность по договору подряда в размере ................ рубля 80 копеек; неустойку по договору в размере ................ рубль 29 копеек; проценты за удержание и пользование чужими денежными средствами в размере ................ рублей 26 копеек.

В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела, представитель ООО «Аврора-Строй» ФИО6 уточнила встречные исковые требования, просила обязать ФИО1 подписать соглашение о зачете встречных однородных требований; взыскать с ФИО1 ................ рублей 28 копеек.

В судебном заседании представители ФИО1 - ФИО5 и ФИО7 поддержали уточненные исковые требования просили их удовлетворить в полном объеме, а в удовлетворении уточненных встречных исковых требований ООО «Аврора-Строй» просили отказать.

Представитель ООО «Аврора-Строй» ФИО6 поддержала уточненные встречные исковые требования, просила их удовлетворить, в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 просила отказать.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ИП ФИО4, ООО «Экосистема Недвижимости М2» не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 30 июля 2025 года исковое требования ФИО1 удовлетворены. Взыскана с ООО «Аврора-Строй» в пользу ФИО1 задолженность по договору в размере ................ рублей 28 копеек; неустойку за период с .......... по .......... в размере 54 381 рубль 29 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за периоды .......... по .......... и с ................. по .......... в размере ................ рублей 26 копеек, а всего взыскано ................ рублей 83 копейки. В удовлетворении встречных исковых требований ООО «Аврора-Строй» к ФИО1 отказано.

Не согласившись с указанным решением, полагая ее необоснованно заниженной, в апелляционной жалобе представитель ООО «Аврора-Строй» просит обжалуемое решение суда отменить поскольку судом доводы встречного иска не учтены и не оценены, вынести новое решение об отказе в удовлетворении первоначального иска, либо снижении неустойки, удовлетворении встречных исковых требований.

Стороны и третьи лица по делу в суд апелляционной инстанции явиться не пожелали, надлежащим образом уведомлены и времени рассмотрения дела, представитель ФИО1 ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, не находит оснований для отмены или изменения решения суда по доводам жалобы.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Приведенным требованиям закона постановленное решение суда отвечает.

Разрешая спор, суд первой инстанции, верно установил, имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Статьей 709 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения (пункт 1). Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (пункт 2).

Согласно пункту 2 статьи 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Положения ст. 450.1 ГК РФ предусматривают, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1).

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2).

Судом установлено и из материалов дела следует, что что .......... между ФИО1, как заказчиком и ООО «Аврора-Строй», как подрядчиком заключен договор подряда ................ на строительство индивидуального жилого дома общей площадью 70.42 кв.м., по адресу: ............ Срок исполнения обязательств не позднее 1 года с даты заключения договора. Согласно пункту 6.1. договора подряда цена работы, предусмотренной настоящим Договором, составляет ................ рубль. В соответствии с пунктом 6.3. договора подряда сумма в размере ................ рубль оплачивается заказчиком за счет собственных денежных средств до подписания настоящего договора, суммы ................ производится с использованием номинального счета, открытого Банком ВТБ (ПАО) ООО «Экосистема недвижимости М2». Оплата суммы за счет кредитных средств в размере ................ рубль, предоставляемых ФИО1 Банком АО «Почта Банк» (Банк, Кредитор) согласно Кредитному договору, заключенному между Кредитором и ФИО1

Согласно Приложения №2 к договору подряда – «Техническое задание» - перечислен перечень работ и ее стоимость.

С целью осуществления строительства жилого дома и приобретения земельного участка, в банке АО «Почта Банк» ФИО1 оформил кредит, с первоначальным взносом.

.......... между ФИО1 с ООО «Экосистема недвижимости М2» заключен договор оказания услуг для осуществления расчетов по договору подряда.

Платежным поручением .......... ООО «Экосистема недвижимости М2» на расчетный счет ООО «Аврора-Строй» перечислило ................ руб. 85 коп. - за выполнение работ по устройству фундамента, срок выполнения по которым согласно Договору подряда определен – до .......... Таким образом обязательства ФИО1 по оплате первого этапа подрядных работ исполнены, но подрядчиком не выполнены. Между тем, соглашения об изменении сроков выполнения в установленном порядке не заключалось.

ФИО1 в адрес ООО «Аврора-Строй» была направлена претензия об отказе от исполнения договора и возврате денежных средств, однако ответа на указанную претензию ООО «Аврора-Строй» не дано.

Доводы представителя ООО «Аврора-Строй» о том, что ими были выполнены работы, суд не принял ввиду их голословности, акты выполненных работ на участке ФИО1 суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела ООО «Аврора-Строй» в рамках договора подряда ................ произвело возврат денежных средств ФИО1 в размере ................ рублей 57 копеек на счет третьего лица ООО «Экосистема недвижимости М2», которая была зачислена в составе остатка неиспользованных кредитных средств ...........

Указанное обоснованно оценено судом как неисполнение своевременно взятых обязательств подрядчиком по договору, что противоречит принципу добросовестности.

Судебная коллегия вопреки доводов жалобы соглашается с взысканием с ООО «Аврора-Строй» в пользу ФИО1 неотработанного аванса по договору подряда в размере 1 ................ рублей 28 копеек, а так же неустойки за период с .......... по .......... в размере ................ рубль 29 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за периоды .......... по .......... и с ................. по .......... в размере ................ рублей 26 копеек. Судебная коллегия соглашается с представленным истцом и проверенным районным судом расчётом взысканных сумм, находит его математически верным.

Учитывая, что представителем ответчика (истцом по встречному иску) ходатайство о снижении размера взыскиваемой неустойки в районном суде не было заявлено оснований для ее снижения в суде апелляционной инстанции отсутствуют.

Судебная коллегия так же соглашается с основаниями по которым районный суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречных требований ООО «Аврора-Строй» к ФИО1 поскольку судом установлено, что с целью получения дополнительных кредитных денежных средств, кроме необходимых на выполнение работ по строительству индивидуального жилого дома, ООО «Аврора-Строй» специально завысило смету расходов для предоставления в банк на ................ рублей, указав сумму в размере ................ рубль, но из договора займа ........ от .........., не следует, что денежные средства в указанном размере передавались ФИО4 ФИО1 Кроме того, договор подряда и договор займа заключены между ФИО1 и разными лицами не являются однородными, не преследуют единой хозяйственной цели; предметы договоров различны, не имеют общего хозяйственного назначения и не переданы в ведение одних лиц; стороны сделок не взаимосвязаны между собой, каждая сделка совершена ФИО1 с различными лицами.

Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению.

Выводы суда мотивированы и подтверждены, имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы ответчика по первоначальному иску о неправильном установлении судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для настоящего гражданского дела, являются несостоятельными и опровергаются материалами настоящего гражданского дела.

По мнению судебной коллегии доводы ответчика в жалобе противоречат обстоятельствам дела, а обоснованность претензий истца по неисполненным обязательствам связанным со строительством жилого дома подрядчиком признается.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, направлены на переоценку обстоятельств, установленных судом первой инстанции, не подтверждают нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а потому не могут служить основанием к отмене обжалуемого судебного решения.

Таким образом, оснований не согласиться с правовой оценкой суда обстоятельств, имеющих значение для дела, судебная коллегия не усматривает, учитывая, что существенного нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционных жалобах, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции следует признать законным, обоснованным, по существу правильным, в связи с чем, оснований для его отмены по доводам апелляционных жалоб не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 30 июля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Определение изготовлено в окончательной форме 30 апреля 2026 г., вступает в законную силу с момента оглашения и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в трехмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующая: Пономарева Л.Е.,

Судьи: Башинский Д.А.,

Тимофеев В.В.