Решение № 2-2204/2024 2-2204/2024~М-1301/2024 М-1301/2024 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-2204/2024

Гражданское дело № 2-2204/2024

УИД 09RS0001-01-2024-002164-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Чимовой З.В., при секретаре судебного заседания Джанибековой Д.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-2204/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании предварительного договора купли-продажи основным договором и государственной регистрации перехода права собственности на 1/4 доли в объекте недвижимости в связи с уклонением продавца от государственной регистрации прав,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании предварительного договора купли-продажи основным договором и государственной регистрации перехода права собственности на 1/4 доли в объекте недвижимости в связи с уклонением продавца от государственной регистрации прав. В обоснование иска указано, что 15 мая 2023 года между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец) был заключен предварительный договор купли-продажи 1/4 доли в объекте недвижимости (далее - договор). Согласно условиям договора (пункт 1.1., 2.1.) Стороны договорились о подготовке заключении в будущем Основного договора купли-продажи на следующую 1/4 долю в объекте недвижимости: - помещение жилое (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью 51.6 кв. М, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>. Указанное имущество, принадлежит продавцу на праве общей долевой собственности, 1/4 (одна четвертая) доля в имуществе на основании решения Черкесского городского суда КЧР 25.10.2005, договора на передачу квартиры в собственность граждан 02.10.1996, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №, 28.12.2005 пунктом 2.3. предварительного договора определен порядок оплаты стоимости указанного имущества. В пункте 3.1. предварительного договора установлено, что имущество передается Продавцом Покупателю по Акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами, в день подписания Предварительного договора, а Покупатель обязан принять его в указанный срок. При этом, Стороны договорились заключить Основной договор в срок до 01.04.2024 при условии внесения полной стоимости имущества, установленной в пункте 2.1 договора (пункт 5.1. предварительного договора). Во исполнение вышеуказанного договора ФИО2 передала ФИО1, 1/4 долю в объекте недвижимого имущества по акту приема-передачи от 15.05.2023, а ФИО1, оплатила всю сумму стоимости за данное имущество (850 000 тысяч рублей), согласно распискам о передаче денежных средств, а именно: на сумму 400 000 (четыреста тысяч) рублей от 13 июня 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 10 июля 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 12 августа 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 08 сентября 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 10 октября 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 13 ноября 2023 года; 50 ООО (пятьдесят тысяч) рублей от 11 декабря 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 12 января 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 13 февраля 2023 года; 30 000 (тридцать тысяч) рублей от 10 марта 2023 года; а также справке «Сбербанк России» на сумму 20 (двадцать тысяч) рублей от 29.03.2024 года. Данные расписки подписаны ФИО2 и ФИО1, претензий по передаче и приему денежных средств не имеется. Соответственно, ФИО2, заключив предварительный договор купли-продажи на 1/4 долю в объекте недвижимости на указанных условиях, передав фактически имущество в мое владение и получив от меня полную оплату за указанное имущество, предусмотренную Договором, тем самым выразила свою прямую волю на отчуждение имущества и фактически приняла исполнение по договору с ее стороны, заключив, по существу, договор купли-продажи, в связи с чем, право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости должны перейти к ФИО3 Более того, с момента заключения предварительного договора купли-продажи, ФИО1, несет в полном объеме все обязанности по содержанию и обеспечению приобретенного недвижимого имущества. Требование (претензию) истца о признании предварительного договора купли-продажи 1/4 доли в объекте недвижимости основным ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа, что подтверждается почтовой квитанцией. Также, ФИО1 неоднократно были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается неоднократными телефонными разговорами, направлением и вручением письменной претензии, однако каждый раз продавец уклонялся от совершения данных действий, приводя разные причины, несмотря на неоднократные заверения исполнить обязательства.

Таким образом, продавец, уклоняясь от действий, позволяющих произвести надлежащую регистрацию указанного имущества за собственником, нарушает ее права на неприкосновенность собственности, а также на полное распоряжение принадлежащим имуществом. Таким образом, единственным способом восстановления и защиты нарушенного права собственности является обращение в суд с настоящим исковым заявлением. Просила признать предварительный договор купли-продажи основным договором.

От ответчика ФИО2 поступили письменные пояснения по делу. согласно которых, она подтвердила, что продала долю в квартире своей матери ФИО1, полученные денежные средства в размере 850 000 рублей израсходовала на свои личные нужды. По семейным обстоятельствам не может явиться в суд, в связи с дальностью проживания не может явиться в суд. Не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебном заседании истец ФИО4, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК РФ).

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 15 мая 2023 года между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец) был заключен предварительный договор купли-продажи 1/4 доли в объекте недвижимости (далее - договор). Согласно условиям договора (пункт 1.1., 2.1.) Стороны договорились о подготовке заключении в будущем Основного договора купли-продажи на следующую 1/4 долю в объекте недвижимости: - помещение жилое (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью 51.6 кв. М, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>. Указанное имущество, принадлежит продавцу на праве общей долевой собственности, 1/4 (одна четвертая) доля в имуществе на основании решения Черкесского городского суда КЧР 25.10.2005, договора на передачу квартиры в собственность граждан 02.10.1996, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №, 28.12.2005 пунктом 2.3. предварительного договора определен порядок оплаты стоимости указанного имущества. В пункте 3.1. предварительного договора установлено, что имущество передается Продавцом Покупателю по Акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами, в день подписания Предварительного договора, а Покупатель обязан принять его в указанный срок. При этом, Стороны договорились заключить Основной договор в срок до 01.04.2024 при условии внесения полной стоимости имущества, установленной в пункте 2.1 договора (пункт 5.1. предварительного договора). Во исполнение вышеуказанного договора ФИО2 передала ФИО1, 1/4 долю в объекте недвижимого имущества по акту приема-передачи от 15.05.2023, а ФИО1, оплатила всю сумму стоимости за данное имущество (850 000 тысяч рублей), согласно распискам о передаче денежных средств, а именно: на сумму 400 000 (четыреста тысяч) рублей от 13 июня 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 10 июля 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 12 августа 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 08 сентября 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 10 октября 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 13 ноября 2023 года; 50 ООО (пятьдесят тысяч) рублей от 11 декабря 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 12 января 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 13 февраля 2023 года; 30 000 (тридцать тысяч) рублей от 10 марта 2023 года; а также справке «Сбербанк России» на сумму 20 (двадцать тысяч) рублей от 29.03.2024 года (копии прилагаются). Данные расписки подписаны ФИО2 и ФИО1, претензий по передаче и приему денежных средств не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что между ними заключен предварительный договор купли-продажи. Все условия данного договора сторонами исполнены в полном объеме. Согласно п. 1 ст. 487 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом, стороны договорились заключить Основной договор в срок до 01.04.2024 при условии внесения полной стоимости имущества, установленной в пункте 2.1 договора (пункт 5.1. предварительного договора). Во исполнение вышеуказанного договора ФИО2 передала ФИО1, 1/4 долю в объекте недвижимого имущества по акту приема-передачи от 15.05.2023, а ФИО1, оплатила всю сумму стоимости за данное имущество (850 000 тысяч рублей), согласно распискам о передаче денежных средств, а именно: на сумму 400 000 (четыреста тысяч) рублей от 13 июня 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 10 июля 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 12 августа 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 08 сентября 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 10 октября 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 13 ноября 2023 года; 50 ООО (пятьдесят тысяч) рублей от 11 декабря 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 12 января 2023 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей от 13 февраля 2023 года; 30 000 (тридцать тысяч) рублей от 10 марта 2023 года; а также справке «Сбербанк России» на сумму 20 (двадцать тысяч) рублей от 29.03.2024 года, что подтверждается расписками.

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Исходя из п. п. 2, 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 No 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;вступившие в законную силу судебные акты.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 Ne 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», следует, что, если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате. Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купли-продажи, в том числе положениями п. п. 3 и 4 ст. 487 Гражданского кодекса Российской Федерации, и с учетом разъяснений, содержащихся в п. п. 2, 3 и 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N? 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижим ости, которая будет создана или приобретена в будущем».

Из обозренного в судебном заседании реестрового дела в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, а также из свидетельства о регистрации права следует, что ФИО2 является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>, ул. октябрьская, <адрес>.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 23, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" в силу положений пункта 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны или одна из них обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, об оказании услуг и т.п. (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Отсутствие на момент заключения предварительного или основного договора возможности передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, являющихся предметом будущего договора, не может служить препятствием к заключению предварительного договора. Например, не требуется, чтобы товар, являющийся предметом будущего договора, имелся в наличии у продавца в момент заключения предварительного или основного договора; договор также может быть заключен в отношении товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Иное может быть установлено законом или вытекать из характера товара (пункт 2 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации к такому договору не применяются.

Для признания предварительного договора заключенным достаточно установить предмет основного договора или условия, позволяющие его определить (пункт 3 статьи 429 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 2 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Согласно п.1.5 Договора стороны договорились заключить основной договор в срок до 01.04.2024 при условии внесения полной стоимости 1/4 доли в имуществе, установленного в пункте 2.1 договора.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами о том, что условия по оплате 1/4 доли стороной покупателя исполнено. Однако заключить основной договор купли-продажи со стороны не представляется возможным, в связи с дальностью проживания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу статьи 432 Гражданского кодекса РФ признается заключенным лишь с момента, когда стороны достигли в требуемой в подлежащих случаях форме соглашения по всем существенным условиям договора.

Суд принимает во внимание фактическое поведение ответчика как после заключения предварительного договора купли-продажи, так и в ходе судебного разбирательства, направленное на заключение основного.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заключенный между сторонами предварительный договор купли-продажи от 15 мая 2023 года соответствует требованиям закона, при его заключении сторонами согласованы все существенные условия договора купли-продажи, обязательные для данного вида договоров, действия сторон были направлены на заключение основного договора купли-продажи, при этом истцом по договору были внесены денежные средства в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 23, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" в силу положений пункта 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны или одна из них обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, об оказании услуг и т.п. (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Отсутствие на момент заключения предварительного или основного договора возможности передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, являющихся предметом будущего договора, не может служить препятствием к заключению предварительного договора. Например, не требуется, чтобы товар, являющийся предметом будущего договора, имелся в наличии у продавца в момент заключения предварительного или основного договора; договор также может быть заключен в отношении товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Иное может быть установлено законом или вытекать из характера товара (пункт 2 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации к такому договору не применяются.

Для признания предварительного договора заключенным достаточно установить предмет основного договора или условия, позволяющие его определить (пункт 3 статьи 429 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 2 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу статьи 432 Гражданского кодекса РФ признается заключенным лишь с момента, когда стороны достигли в требуемой в подлежащих случаях форме соглашения по всем существенным условиям договора.

Суд принимает во внимание фактическое поведение ответчика как после заключения предварительного договора купли-продажи, так и в ходе судебного разбирательства, направленное на заключение основного договора с истцами П.Л.А., В., но на измененных условиях относительно цены объектов недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заключенный между сторонами предварительный договор купли-продажи от 20 августа 2021 года соответствует требованиям закона, при его заключении сторонами согласованы все существенные условия договора купли-продажи, обязательные для данного вида договоров, действия сторон были направлены на заключение основного договора купли-продажи, при этом истцами по договору были внесены денежные средства в полном объеме.

Поскольку в силу п. п. 2.5, 2.6 предварительного договора сторонами предусмотрена возможность перехода права собственности независимо от исполнения обязанности передать соответствующие объекты, а истцами оплачена по договору полная стоимость за продаваемые помещения, заключенный договор следует квалифицировать как основной договор купли-продажи с условием о предварительной оплате.

С учетом изложенного, требования истцов о признании предварительного договора купли-продажи от 20 августа 2021 года основным договором обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", по результатам рассмотрения спора о понуждении к заключению основного договора суд выносит решение, в резолютивной части которого указывается предмет и определяются условия основного договора, а также указывается момент, с которого данный договор считается заключенным. В силу абзаца второго пункта 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, который является специальным по отношению к пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, таким моментом может являться момент вступления решения суда в законную силу или иной момент, определяемый судом с учетом условий заключаемого договора и позиций сторон.

Если заключенный договор подлежит государственной регистрации, то решение суда является основанием для его регистрации. При этом стороны считаются связанными обязательствами из такого договора с момента, указанного судом, а для третьих лиц договор считается заключенным с момента его регистрации (пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании предварительного договора купли-продажи основным договором и государственной регистрации перехода права собственности на 1/4 доли в объекте недвижимости в связи с уклонением продавца от государственной регистрации прав, и признании права собственности - удовлетворить.

Признать предварительный договор купли-продажи 1/4 доли в объекте недвижимости от 15.05.2023, заключенный между ФИО1 и ФИО2, основным договором купли-продажи на следующее недвижимое имущество- помещение жилое (квартир) с кадастровым номером №, общей площадью 51,6 кв.м., расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, ул. октябрьская, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество- помещение жилое (квартир) с кадастровым номером №, общей площадью 51,6 кв.м., расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, ул. октябрьская, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 01 июля 2024 года

Судья Черкесского городского суда КЧР З.В. Чимова