Решение № 2-421/2019 2-421/2019~М-389/2019 М-389/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-421/2019

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан 16 декабря 2019 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации Абанского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности (в ? доле каждому) на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Свое заявление истцы мотивируют тем, что на основании постановления №35 от 17.04.1995 исполнительным комитетом Абанского районного Совета народных депутатов им был выдан ордер №521 на жилое помещение по адресу: <адрес> Квартира по указанному адресу была приобретена для них <данные изъяты> у Т Земельный участок был приобретен ФИО2 лично у Т по договору купли-продажи земельного участка от 29.01.1997. С 17.04.1995 до настоящего времени они пользуются вышеуказанной недвижимостью как добросовестные собственники, право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается. На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.01.1997 они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок. Право собственности на земельный участок оформить не могут по причине того, что ответчик утратил интерес к сделке, необходимых для оформления сделки документов, у них нет, поэтому они вынуждены обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанный земельный участок был приобретен у собственника и предоставлен им в пользование на законных основаниях, они непрерывно владеют и пользуются этим участком как своим собственным более 20 лет, платят налоги, их право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается, полагают, что приобрели право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности.

14.11.2019 истцы ФИО2, ФИО1 уточнили исковые требования, просили признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой равнодолевой собственности по ? доле каждому на жилой дом площадью 66,3кв.м, кадастровый № и земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, в связи с тем, что согласно договору приватизации №2378 от 08.01.1997 ФИО2 и ФИО1 приобрели квартиру в совместную собственность, по вышеуказанному адресу, указанный договор не зарегистрирован в органах Росреестра. Вместе с тем, истцы пользуются указанным жилым домом длительное время, несут бремя содержания указанного имущества уже более 18 лет, оплачивают электроэнергию, следят за общим состояние дома, с момента покупки указанного имущества никто не оспаривал их право, правопритязаний третьих лиц на указанный жилой дом нет, ухаживают за земельным участком, производят посадку огорода.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания телефонограммой 25.11.2019, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности ФИО3, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 25.11.2019, в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Представитель ответчика администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 25.11.2019, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 26.11.2019, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца ФИО2, представителей ответчиков, представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца ФИО1, свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО2 и ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из копии ордера на жилое помещение №521, ФИО2 на основании постановления администрации №35 от 17.04.1995 с дочерью – ФИО1 заняли жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно дубликату договора на приватизацию квартиры №2378 от 28.01.1997, Совет народных депутатов Абанского района в лице его председателя И, передал в совместную собственность ФИО2 и ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>.

Также в материалы дела представлен технический план здания, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 66,3 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.11.2019.

29.01.1997 Т продала, а ФИО2 купила земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей, что следует из копии договора купли-продажи земельного участка от 29.01.1997.

Ранее земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Т на праве собственности, что следует из копии свидетельства о праве собственности на землю от 05.05.1995.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка, площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1000 кв.м, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> рублей, правообладатель Т

ДД.ММ.ГГГГ Т умерла, что следует из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии из домовой книги по адресу: <адрес>, с 28.01.1997 по настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО1

Истцами суду также представлены сведения об оплате налогов по вышеуказанному адресу. Согласно справки МИФНС России №8 по Красноярскому краю по указанному адресу задолженности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С и С пояснили, что истцов ФИО2 и ФИО1 знают хорошо, более 20 лет они проживают вместе в доме по адресу: <адрес>, пользуются им как собственники, содержат в надлежащем состоянии, земельный участок используют по назначению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы пользуются жилым домом и земельным участком по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформили, их права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации Абанского района Красноярского края, администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в ? (одной второй) доле каждого, на жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, кадастровый №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2019.

Судья